【文旅】文旅-盱眙泗州古城操盘方案

泗州古城小镇主题推广策略主题是什么？先考虑主题？办公室变成了联合办公，自己的房子周围都是民宿，中午吃的也是手机点的外卖，在都市中的大屏幕、电脑，电梯、巴士、快递、礼物等等全都是媒介。PART1为什么我们要造主题1、用户对一个主题小镇的认识，先从影视，网剧等了解2、当微信，微博，等平台在弱化时，网综类视频节目是下一个蓝海。3、通过网综类节目制造线上形成流量，用户更容易导流线下。如网剧《卡美丽亚》或者生活类网综节目《卡美丽亚》PART1合作编剧赵本夫，著名作家、编剧、黑色幽默大家；代表作品《天下无贼》《青花》《走出蓝水河》《无土时代》《天漏邑》等陈露祎网剧《校花的贴身高手》、《百变五侠》《直播惊魂》等陈一电视剧《柳叶刀》《那是一个春天》等PART1主题元素1、陆地主要以美食休闲潮生活切入，线下引流完成用户体验2、海景方面除了白天的蓝海游艇，我们想打开海港另外一种新生活，让用户喜欢夜晚的大海。国内第一个水下古镇IPPART1国内第一个水下古镇IPPART1国内第一个水下古镇IPPART1主IP简介WaterScreenDigitalShow@LasVegas_高清.mp43DMapping——SLSHotel&CasinoLasVegas标清(270P).qlv上海欢乐谷大型实景水秀《天幕水极》制作标清(270P).qlvPART3水秀当3600艘的游艇码头夜晚来临，是否归于宁静？其实精彩只是开始PART1球灯PART1沙滩投影PART1活动建筑PART1活动建筑活动建筑PART2子IP合作PART2子IP合作现象级—IP现象级IP有超大用户粉丝群体，熊本熊，火影忍者，张小盒，山海经主题类IP，今年游戏类，影视类体现更多。PART2合作渠道资源与水下古城博物馆合作创意空间，实现相互导流政府类PART2合作渠道资源与奢侈品牌合作线下跨界体验店政府类平台类PART2合作渠道资源品牌劲爆折扣店政府类PART2合作渠道资源政府类平台类PART2宣发类营销推广排布矩阵PART2自媒体平台网综宣广资源电视台播放一次传播硬广投放线下活动微电影传统媒体weibo品牌持续传播热度保持高曝光网剧强关系媒体泛关系媒体弱关系媒体粉丝经济二次传播wechat漫画故事公共交通话题发酵bbs餐饮weibo合作平台IP投入明星资源强势资源自然搭载自媒体矩阵硬广投放一次传播搭载宣发提高曝光全国范围传统媒体wechat自媒体新闻曝光商业推广商业PART2宣发类PART2合作渠道资源政府类PART2合作渠道资源政府类PART2合作渠道资源PART2合作渠道资源政府类陈然陆应刚地产自媒体联盟秘书长《地产创新营销智库》发起人潘永堂前明源地产研究院品牌总监地产研习社负责人陆旭晖地产自媒联盟成员地产自媒体——苏绪柒创始人独立广告人“建筑师杂志”公众号创始人“景观中国”公众号创始人“中国园林”公众号创始人“生态城镇”公众号创始人海南境合空间网络科技有限公司CEO《地产总裁内参》创始人PART2合作渠道资源第一财经政府类平台类PART2合作渠道资源中青旅遨游政府类PART2主IP简介广大都市人群对小镇生活，绿色河流，休闲生活巨大共鸣感大概四个板块，线上视频呈现，图像呈现，衍生品呈现，街区呈现。这也是我们对操盘泗州水下小镇的思考，小镇应该有自己IP，又可以引入IP，用现象级IP孵化万年主力IP。便于泗州水镇的主题小镇再造。PART2公众号漫画形式介绍小镇生活公众号用户倾向于快速阅读，快速浏览，图片形象更容易吸引用户诉求PART2主IP简介主IP体现水下古城小镇生活，淮河边的休闲假日生活，青年的工作生活，海港亲子类家庭生活，海港单身青年的交友生活。未来将呈现，亲子类业态，文创小镇创业业态，疗养养生业态，单身图书馆，线下体育比赛，非诚勿扰，音乐节，话剧节，艺术展等业态。PART2考察建议SLSHOTEL。迪士尼小镇商业规划。PART2建议PART2建议PART2建议泗州大圣，又叫泗州佛。传说他为西域僧人，世称“僧伽大师”，是观音的化身。唐高宗时大师来到长安、洛阳一带化缘，后来又去了吴楚等地。他手执杨树枝，到处说法。有人问他：“你姓什么?”他就答道：“我姓何。”又问：“大师是哪里人氏?”他就答道：“我是何国人。”“何国”据说在西域碎叶国以北。

ꢀꢀ后来，他来到泗州（今安徽泗县）定居。他曾在一家留宿，一天，他突然对主人说：“这儿本是一座寺庙。”主人闻听格外惊奇，忙让仆人在院内掘地，果然发现了一块古碑，碑上题名“香积寺”，又刨出一个金像，人们看过之后都说是“燃灯古佛”，而大师却说是“普光王佛”。

ꢀꢀ景龙二年(公元708年)，唐中宗派特使迎接大师来京城，皇上远接高迎，百官行礼，颇为隆重。皇上还亲笔题写了佛寺“普光王寺”的匾额。景龙四年三月三日大师圆寂，归葬泗州，并漆身起塔。传

说中宗曾问万回大师：“僧伽大师何人?”万回回答：“观音化身。”从此泗州僧伽大师的圣名广为传扬。

ꢀꢀ宋朝太平兴国七年(公元982年)，宋太宗下令翻建泗州僧伽大师塔。雍熙元年(公元984年)，太宗又加封僧伽大师“大圣”谥号。从此“泗州大圣”更是名扬四海PART2建议PART2建议PART2建议PART2电竞大赛PART2模拟赛车大赛PART2儿童互动体验PART2旅游小姐大赛和车模大赛用户分析PART2目标人群||||||年龄百分比50%l

受众年龄：18-40岁以上|||||||||||||||||||||||||l

受众结构：白领,中老年，学生l

受众特性：都市化、喜欢视频栏目、崇尚新颖爱分享，时尚、具有消费能力青年群体，注重养生的中老年人30~39岁20~29岁39~5020%20%10%50~60山竹的知识矩阵Ø

定位为：一站式地产精选方案库，作为地产营销策划人必备的工具Ø

定位为：用思维+音频来解读地产营销的哪些事，分享个人对地产营销见解；星球；Ø

所有方案都是经过整理归纳后上传的，囊括一切所需，告别陈年旧案，星球已上传超7000+份方案，年更新不少于3000+份精选方案；Ø

星球为年费制，价格阶梯式上涨，每天不到1块钱，跟着星球的更新每天学习一小时，保证每日学习的自律，犒劳自己最好的方式就是学习，每天一小时，每天进步一点点，提升就在每一天，伴你一路升职加薪！Ø

系统化的解读地产营销策划人必备的“基本功”、用基础逻辑+案例来解读我们在工作中的“打怪脚本”，地产营销策划人每一步的晋升都是在打怪升级，希望可以用我的经验+认知带着大家一起下副本，打怪升级！Ø

全年不少于50期专题分享Ø

会根据提问进行专题的音频解答Ø

你想找的这里都有，拥有星球别无他求（一站式），已推出整理专辑，方便在星球内检索，可以搜索关键字快速查询；Ø

定时的直播互动，指定主题或现场互动解答Ø

每一期专辑的方式：框架方案+解读音频+思维导图《地产方案研习社》星球目录-持续更新中《山竹的地产营销观》星球目录-持续更新中Ø

大课001疫情中该如何做线上营销(含疫情后要做的动作)—245分钟音频解读Ø

大课002后疫情营销时代下的渠道打法（渠道的精细化管理）—223分钟音频解读Ø

大课003如何做故事线及IP包装（故事线、超级IP、超级符号）-238分钟音频解读Ø

大课004案场管理-如何做客户大数据分析及管理-75分钟音频解读—74分钟音频解读（来电来访、渠道客户、成交客户、被拦截客户的分析与管理）Ø

作业001-关于地产项目在快手平台直播与获客的几点思考—34分钟音频解读Ø

大课005-如何制造需求（买点），让项目运筹制胜——204分钟音频解读Ø

大课006-浅析商业项目的定位模型及推广法则Ø

预告：《大课007-品牌构建及品牌线的一些思考》用户分析PART2|||||||||||||||||||||||||||||||l

人群画像l

浙江、上海、江苏、山东、安徽内陆等大城市为主人群分析PART2l

人群画像l

用户性别比例：女58%男42%l

年龄层：25-39为主要消费者消费分析PART2|||||||||||||||||||||||||||||||l

消费等级年龄百分比10%l

普遍消费能力强，其中中等消费层级占41.8%l

偏高消费等级34.5%19岁以下l

受众特性：宁波地区周围具有中上层消费能力30-39岁20-2950%20%20%39-50PART2新媒体推广12表情壁纸礼物等产品，新浪微博、微信、豆瓣等吸引千万万粉丝关注，搜狐、优酷，网易等多个移动客户端品牌形象曝光，知名度超亿。内容推广滨海生活主题图书出版，微信、新浪客户端、优酷等平台内容呈现，网剧网综类内容启动游戏推广345开发滨海生活主题游戏，手游研发，传播力度甚广。跨界推广可口可乐、海底捞、好乐迪、地铁、小食品、蒙牛等多个知名品牌进行品牌跨界合作推广，以及众多视频类节目小镇植入主题展推广失恋主题展，IP主题展，电影主题展，潮牌品牌合作曝光率大幅提高引流城市PART25PART3合作IP情况lllllllll张小盒获国家最高级政府艺术奖国家动漫精品工程代表国家重点动漫产品入选“十一五”文化成果展深圳十大动漫评选金奖CCTV2年度中国十大草根人物之一金龙奖最佳成人漫画奖荣获两届厦门国际动漫节银海豚动画奖日本TBSDIGICON数字动漫大赛优秀奖PART3PART3PART3PART3海马体照相馆最美证件照，最美毕业照等，最美旅行拍摄PART3青藤茶馆钟书阁PART3PART1主IP简介PART1室内投影PART1地面投影国际艺术家团队

明日美术馆PART3王麟杰

LinjieWang刘

泉

CocoLiu┃ToMASTER明日大师创始人兼CEO被外媒誉为中国公共空间艺术推动者ToMASTER明日大师创始人创意总监中国最美地铁站·上海地铁汉中路站总设计师合作客户包括：上海地铁、ABP总部基地、苹果零售店等接受CCTV著名主持人朱轶专访受邀参加联合国世界青年峰会,PART3明日美术馆明日美术馆明日美术馆PART3明日美术馆PART3明日美术馆地铁空间艺术地铁空间艺术PART3国内艺术团队PART3PART3国内艺术团队国内艺术团队国内艺术团队PART3国内艺术团队PART3PART3五行娃五行娃结合中国传统文化创造的IP形象，适合休闲养生板块，与山海经元素相结合，突出国学文化。PART3火影忍者日本经典动漫形象，受众用户为八零九零用户，衍生品用户比较容易接受PART3微信表情合作合作IP均可实现微信表情等与用户互动，且使用频次很高。PART3与在线直播中的用户互动导流PART3|||||||||||||||||||||||||||||||l

用户凭万年基业合作商户提供的饮料瓶，可抵扣费用PART3街区呈现与国内专注场景营造公司合作打造顶级街区场景IP内容的快速场景实现，让用户快速与乐园产生链接PART3剧场合作与锦辉，开心麻花等国内剧场合作，剧场内有脱口秀，有时尚话剧，有儿童剧，民俗曲艺文化剧种等，交替呈现，让台下观众连呼过瘾PART3休闲养生板块也是新的体验中心传统的休闲养生没有IP,为了将独家养生板块做成吸引国内外用户的养生板块，我们将内容与中国传统文化结合，用故事的形象展示传统养生的魅力。从而变成用户喜欢的社区。PART3休闲养生板块也是新的体验中心传统的休闲养生没有IP,为了将独家养生板块做成吸引国内外用户的养生板块，我们将内容与中国传统文化结合，用故事的形象展示传统养生的魅力。从而变成用户喜欢的社区。PART3《健康养生》等节目合作一边享受休养生活，一边听取健康意见PART3当社群链接用户，我们用什么？造梦计划每个女孩都有一个咖啡馆老板娘的梦，当你来到海边可以选择体验三天老板娘的生活。当有的青年在KTV当了麦霸3个小时，他是麦霸，还是对音乐的热爱，在海边一起喊出热爱当艺术品辛苦半年制作好，别人说不好看，别担心，这座海滨小镇为你展览当有人笑话你的演技差，别担心，剧场会让你的演技变得有趣有了新发明，我们为你直播，为你喝彩。。。。链接一个梦的小镇PART3跑男，水上世界等青年类综艺节目合作通过综艺类节目突出海港小镇，白沙滩，蓝色海洋特点，让用户蜂拥而至PART3《舌尖上的中国》等节目合作CCTV记录频道《舌尖上的中国》PART3车体墙体改造方案PART3小镇IP“天天爱消除”游戏代言合作腾讯合作的“天天爱消除“游戏一经推出，微信阅读量过2000万。PART3小镇公益合作——与国内公益组织的合作山竹的知识矩阵Ø

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大课004案场管理-如何做客户大数据分析及管理-75分钟音频解读—74分钟音频解读（来电来访、渠道客户、成交客户、被拦截客户的分析与管理）Ø

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