克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿评估报告

恒品矿评报字[2023]第016号内蒙古恒品资产评估有限公司二〇二三年三月十七日克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告摘要内蒙古恒品资产评估有限公司采矿权出让收益评估报告评估基准日：2023年2月28日。评估日期：2022年8月3日至2023年3月17日。实基准日(2007年5月31日)保有资源储量(333)12948.00吨(CaF₂品位63.12%,CaF₂矿物量8173.00吨),评估基准日CaF63.12%,CaF₂矿物量8173.00吨),评估利用资源储量(调整后)11653.20吨；开采方式为地下开采，采矿回采率为90%;评估利用可采储量10487.88吨(CaF₂品位63.12%,CaF₂矿物量6619.95吨);生产规模3000吨/年；贫化率10%;矿山理论服务年限3.88年，评估计算年限3.88年；产品方案为萤石(普通)原矿，不含税销售价格为502.74元/吨；折现率8%,采矿权权益系数4.5%;地质风险调整系数K为1。序，选取相关评估方法和评估参数，经过估算，确定“克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权”于评估基准日2023年2月28日表现的评估价值为21.96万元，大写人民币贰拾壹万玖仟陆佰元整。折合单位可采储量矿物量评估价值33.17(21.96万元÷6619.95吨)元/吨(保留两位小数)。根据《内蒙古自治区国土资源厅关于印发内蒙古自治区铅、锌、银等20个矿种矿业权出让收益市场基准价的通知》(内国土资字〔2018〕617号):萤石(矿物量CaF₂:50%≤CaF₂<65%)基准价12.60(14×0.9)元/吨·可采储量矿物量(赤峰市地区调整系数0.9)。则克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益市场基准价为8.34万元(即可采储量矿物量6619.95吨×12.60元/吨·矿石),小于本次采矿权出让收益评估值。采矿权出让收益评估值：依据采矿权人出具的《以往采矿价款缴纳情况说明》及以往采矿权价款缴纳收据：克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿历年缴纳采矿权价款金额合计则计算克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估值为20.21(21.96-1.75)万元，大写人民币贰拾万贰仟壹佰元整。上述评估结论是评估计算累计查明资源储量应缴纳采矿权出让收益扣减采矿权人以往缴纳的采矿权价款金额确定为当前应缴采矿权出让收益，提请报告使用者关评估有关事项声明：根据《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》评估结果公开的，自公开之日起有效期一年；评估结果不公开的，自评估基准日起有效期一年。超过有效期，需要重新进行评估。克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿第一部分：报告正文1.评估机构 1 3.评估目的 5.评估基准日 7.评估原则 6 9.评估实施过程 910.评估方法 911.评估参数的确定 12.技术参数的选取和计算 13.经济参数的选取和计算 14.评估假设 15.评估结论 16.评估基准日后事项说明 17.特别事项说明 18.评估报告使用限制 20.评估人员 第二部分：报告附表附表一估值计算表附表二算表附表三克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权评估价值计第三部分：报告附件 恒品矿评报字[2023]第016号克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权”进行了必要的尽职调查与市询证、资料收集与评定估算，并对该采矿权在2023年2月28日所表现的出让收益价值作出反映。现将该采矿权出让收益评估情况及评估结论报告如下：1.评估机构机构名称：内蒙古恒品资产评估有限公司住所：内蒙古自治区呼和浩特市赛罕区大学东路紫薇花园小区9号楼4层2单元2-402类型：有限责任公司(自然人投资或控股)法定代表人：史昀枫统一社会信用代码：91150105MA0NGNWK55探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资〔2002〕016号经营范围：探矿权和采矿权评估(凭资质证书经营);资产评估；企业整体资产采矿权人：克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司统一社会信用代码：91150425674397518C住所：内蒙古自治区赤峰市克什克腾旗经棚镇永胜村法定代表人：于庆江公司类型：有限责任公司(自然人投资或控股)经营范围：萤石采、选，矿产品加工、销售(国家法律、法规及国务院决定应经审批的未获审批前不得生产经营)(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)3.评估目的赤峰市自然资源局拟处置“克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权”出让收益，按照国家现行相关法律法规规定，需对该采矿权出让收益进行评估。本次评估即是为实现上述目的而向评估委托人提供上述采矿权于评估基准日出让收益价值参考意见。4.评估对象和评估范围4.1评估对象克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权。4.2评估范围4.2.1采矿许可证范围内蒙古自治区自然资源厅2021年12月8日颁发的《采矿许可证》,证号：C1504002011056130112428;采矿权人：克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司；矿山名称：克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿；开采矿种：萤石(普通);开采方式：地下开采；生产规模：0.3万吨/年，矿区面积：0.6274平方千米；有效期限：自2020年5月22日至2022年5月22日，矿区范围共由4个拐点圈定，开采深度：1310米至1280米；拐点坐标(2000国家大地坐标系)详见下表：点号XY点号XY1234上述《采矿许可证》已过期，2022年4月25日赤峰申请采矿许可证延续事宜。截至评估报告日，该矿未取得有效采矿许可证。经向赤峰市自然资源局了解，该矿进行出让收益事宜后，予以办理有效采矿许可证，截至评估基准日，评估范围内未设置其它矿业权，矿业权权属未发现争议。4.2.2储量估算范围依据经评审备案的赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月编制完成的《内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿普查报告》,储量分布标高1315-1285克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司点号XY点号XY1234矿区面积：0.6274km²。注：储量估算(分布)标高与《采矿许可证》证载标高不一致。依据赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月编制完成的《内蒙古自治区克估算范围一致。设计利用资源储量为赤峰市矿产资源储量评审中心2007年8月3日意见书(赤国土资储审字〔2007〕第27号)评审通过、并经赤峰市国土资源局2007年8月16日(赤国土资储备字〔2007〕27号)备案的资源储量，即《普查报告》范号：C1504002011056130112428)标高(1310-1280米)不一致，提请评估委托人及报C15040020110561301124次评估以经评审备案的赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月编制完成的《内4.4采矿权出让收益(原采矿权价款)缴纳情况矿(法定代表人于庆江)于2006年10月12日以挂牌出让方式取得“赤峰市克什克腾 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告于庆江作为实际控制人取得“赤峰市克什克腾旗红山子乡萤石矿采矿权”,后成立克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司。原出让取得的“赤峰市克什克腾旗红山子乡萤石矿采矿权”即本次评估对象“克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权”。按照相关管理规定缴纳过采矿权价款合计1.75万元。具体缴款情况详见下序号交款时间金额(元)票据编号备注12006年10月18日使用费和价款专用收据22012年7月4日非税收入一般缴款书32015年7月7日非税收入一般缴款书42016年7月4日非税收入一般缴款书根据赤峰市自然资源局关于采矿权出让收益评估和有偿处置的相关要求，本次评估以2006年9月30日保有资源储量为基础，计算需有偿处置的采矿权出让收益。本次评估以《普查报告》累计查明资源储量为基础，扣减以往已缴纳的采矿权价款金额计算需有偿处置的采矿权出让收益。5.评估基准日根据《矿业权出让收益评估合同书》,本评估项目的评估基准日确定为2023年2月28日，评估值为评估基准日的有效价值。评估基准日的选取符合《中国矿业权评估准则-确定评估基准日指导意见6.评估依据6.12009年8月27日修正后颁布的《中华人民共和国矿产资源法》;6.22016年7月2日颁布的《中华人民共和国资产评估法》;6.32014年第653号令修改的《矿产资源开采登记管理办法》;6.5国土资源部国土资〔2000〕309号文印发的《矿业权出让转让管理暂行规定》;6.6国土资源部国土资发〔2008〕174号《矿业权评估管理办法(试行)》;6.7国家市场监督管理总局国家标准化管理委员会2020年4月28日发布的《固6.8国土资源部发布的《矿产地质勘查规范重晶石、毒重石、萤石、硼》 6.9国务院国发〔2017〕29号文印发的《国务院关于印发矿产资源权益金制度改6.10财政部、国土资源部《关于印发矿业权出让收益征收管理办法暂行办法》的通知(财综〔2017〕第35号);6.11《内蒙古自治区矿业权出让收益征收管理实施办法(试行)》的通知(内财非税规〔2017〕24号);6.12中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的《中国矿业权评估准则》(2008年8月);6.13国土资源部公告2008年第7号《国土资源部关于<矿业权评估参数确定指导6.14中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的《矿业权评估参数确定指6.15中国矿业权评估师协会公告2017年第3号发布的《矿业权出让收益评估应用指南(试行)》;6.17采矿权人营业执照副本(统一社会信用代码：91150425674397518C);局采矿权业务受理单》(编号：31);质矿产勘查开发院)(2007年6月);6.20关于《内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿普查报告》矿产资源储量评审备案证明(赤国土资储备字〔2007〕27号)及矿产资源储量评审意见书(赤国土资储审字〔2007〕第27号);6.21《内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿矿产资源开发利用方案》(赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院)(2007年6月);6.22《内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿矿产资源开发利用方案》评审意见书(赤国土资评审字〔2007〕第27号);克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告7.评估原则8.矿产资源勘查和开发概况棚镇50千米，距离赤峰市265千米，有柏油路、砂石公路相通，交通较为方便。矿区位于大兴安岭南西坡，最高海拔1350米，最低点标高1230米，相对高差约120米，属中山区，沟谷发育切割较深。量最高为433.80毫米，最低为311.0毫米，平均为359.8毫米。降水多集中在7-8月份，常以阵雨和暴雨的方式降水。年蒸发量为1714.大风速为31米/秒。每年十月至翌年3月末为冰冻期，冻土厚度为1.5-1.8米。0.05,对照烈度为6度。 为当地百姓增加了一定收入当地电力由东北电网提供，水多为机电井水，中国移动网络已覆盖矿区。生活环境及自然环境良好。8.2以往地质工作自1956年以来曾有十几家专业地质队在本区开展工作，辽宁省第二区调队编制的1:20万和1:5万区域地质矿产报告及相应的地质图、矿产图。三合龙萤石矿是由当地群众发现的，近年当地村民在地表断续开采。2007年6月，赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院受托，编制完成《内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿普查报告》,截止储量核实基准日2007年5月31日，提交保有资源储量12948.00吨，全部为推断的内蕴经济资源量(333)。该报告取得“赤国土资储审字〔2007〕第27号”矿产资源储量评审意见书及“赤国土资储备字〔2007〕27号”矿产资源储量评审备案证明8.3地质工作概况矿区出露的地层主要为中生代上侏罗统白音高老组及第四系。中生代上侏罗统白音高老组：出露于矿区北西部，地层走向北东，倾角较缓，在区内仅出露岩性为：流纹岩、流纹质凝灰岩。厚<500米第四系：主要为残坡积砂碎石及腐植土，在各沟谷底部有少量的冲积物松散堆积，最大厚度15-20米。矿区构造行迹以断裂为主，主要为成矿前断裂。呈北北东向断裂，该组断裂是本区最重要的控矿容矿断裂，区内的矿体即受该方向断裂控制，该方向断裂总体走向10°-15°,一般向北西陡倾，倾角70°-75°,沿走向及倾向均呈舒缓波状，断层面一般光滑平直，常见擦痕，断裂带内局部片理化较强，常见断层泥及糜梭岩化带。8.3.3岩浆岩矿区内岩浆岩广布，岩性单一，均为中细粒似斑状黑云母二长花岗岩。8.3.4矿体特征 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告该矿体地表长大约75米左右，走向48°,矿52.3%,品位(CaF₂)65.39-68.45%,平均63.12%,品位变化系数34.3%。矿体围岩矿体地表氧化带较薄约0.3米左右，氧化矿较少，混合带不发育，故矿石以原生矿石化学成分主要为CaF₂63.12%,SiO₂26%,CaCO₃3.51%,Fe₂O₃0.3%,S0.29%,P0.07%,从矿石的化学成分来看，矿石(块矿)属5-6级品。矿石加工技术性能：矿石CaF₂含量63.12%,质量较好，矿石硬度在4°左右，局发育，易加工破碎。产品粒度6-300mm,大于300mm的块矿进行人工mm的产品不超过5%,小于6mm的可按萤石粉出售。选矿可用水洗和手选，工艺简单，本矿床为裂隙含水层(体)充水为主的矿床，矿体伴于含水层(体)中间，矿床位于当地侵蚀基准面以上，含水层(体)弱富水，该矿床属于水文地质条件简单矿床。度及稳固性均有所降低。通过工作认为该矿床工程地质勘探类型应属以块状岩类为主，矿床是构造破碎带产生局部变更破坏的中等矿床，属于Ⅱ类2型。克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司 Q——全部评估利用资源量，含预测的资源量(334)?;矿普查报告》(赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院)(2007年6月)(以下简称《普查报量评审备案证明(赤国土资储备字〔2007〕27号)及矿产资源储量评审意见书(赤国产资源开发利用方案》(赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院)(2007年6月)(以下简称利用方案》评审意见书(赤国土资评审字〔2007〕第27号)及评估人员掌握的其他本次评估依据的储量主要以赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月编制完成的《内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿普查报告》(以下简称《普查报告》)提交的资源储量确定。《普查报告》是具有地勘资质的赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院编制的，已取得赤峰市矿产资源储量评审中心的矿产资源储量评审意见(赤国土资储审字〔2007〕第27号)和赤峰市国土资源局矿产资源储量评审备案证明(赤国土资储备字〔2007〕27号)。评估人员对照《矿产地质勘查规范重晶石、毒重石、本次资源储量核实工作，工程控制合理，对资源储量的控制程度符合规范要求；资源量估算采用的工业指标，基本符合规范中一般工业指标的要求；采用地质剖面法进行资源储量估算方法合适；资源量估算参数的确定合理；资源量估算结果可靠，符合有关规范要求，可作为本次评估依据。11.3开发利用方案可靠性评述赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月编制完成的《内蒙古自治区克什克腾旗红山子乡三合龙萤石矿矿产资源开发利用方案》以下简称《开发利用方案》,该《开发利用方案》已经赤峰市国土资源评审中心评审通过(取得赤国土资评审字〔2007〕第27号《评审意见书》),参数选取基本合理，项目经济可行，可作为本次评估技术经济指标选取的参考。12.技术参数的选取和计算12.1评估利用的保有资源储量依据以赤峰市吉耀地质矿产勘查开发院2007年6月编制完成的《普查报告》,该报告已取得赤国土资储审字〔2007〕第27号矿产资源储量评审意见书及赤国土资储备字〔2007〕27号矿产资源储量评审备案证明：截止储量核实基准日2007年5月31日提交推断的内蕴经济资源量(333)资源储量矿石量12948.00吨，CaF₂品位63.12%,CaF₂矿物量8173.00吨。根据赤峰市自然资源局关于采矿权出让收益评估和有偿处置的相关要求，本次评估以2006年9月30日保有资源储量为基础，计算需有偿处置的采矿权出让收益。本次评估以累计查明资源储量为基础，扣减采矿权以往已缴纳的采矿权价款金额计算需有偿处置的采矿权出让收益。故本次评估利用保有资源储量矿石量12948.00吨，全部为推断的内蕴经济资源量 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司(333)。CaF₂品位63.12%,CaF₂矿物量8173.00吨。注：按《出让收益评估应用指南》,其"评估利用资源储量"为不进行可信度系数调整的参与评估的保有资源储量，为与可采储量计算过程中涉及的采用可信度系数调整的“评估利用资源储量” (对应设计利用工业资源储量)相区别，故将前者称为“出让收益评估利用资源储量”(即参与评估的保有资源储量),后者称为“评估利用资源储量(调整后)”(即可信度系数调整后的评估利用资源储量)。12.2评估利用资源储量(调整后)评估利用资源储量(调整后)(即可信度系数调整后的评估利用资源储量)是计算可采储量的基础，根据《矿业权出让收益评估应用指南》(试行),可采储量应根据依据《矿业权价款评估应用指南》,推断的内蕴经济资源量(333)可参考(预)参照《开发利用方案》,对333类资源储量可信度系数为0.9,故本次评估按照同一口径对评估利用保有资源储量中333类资源储量进行调整。经计算，调整后评估利用资源储量矿石量11653.20吨。参照《开发利用方案》,矿体规模较小，矿体长75米，平均厚度2.56米，属急倾模、产状、赋存条件、地形等条件，确定用竖井外20米，井深30米(1310-1280),净断面2.5×2.8米。石门垂直矿体走向，见矿后，沿脉施工运输巷。运输巷布置在矿体下盘脉内，巷到2×2米作为通风井，梯子间并列布置。运输巷铺设9kg/米铁轨，运输采用0.5米翻参照《开发利用方案》,本次评估确定产品方案为萤石(普通)原矿。参照《开发利用方案》,采矿回采率设计为90%,贫化率10%。 根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见《开发利用方案》中设计损失量为0,故本次评估利用设计评估利用可采储量=∑(评估利用资源储量-设计损失量)x采矿回采率=10487.88(吨)=3.88(年)。年，即自2023年3月至2027年1月。根据《矿业权评估参数确定指导意见(CMVS30800-2008)》,不论以何种方式确销售价格的取值依据一般包括：矿产资源开发利用方案或(预)可行性研究报告或矿山初步设计资料；企业的会计报表资料；市场收集的价格凭证；国家(包括有关期刊)根据《矿业权评估参数确定指导意见》,矿业权评估用的产品价格反映了对未来径确定。参照《矿业权价款评估应用指南(CMVS20100-2008)》,可以评估基准日前3个年度的价格平均值或回归分析后确定评估用务年限较长的大中型矿山，可以评估基准日前5个年度内价格平均值确定评估用的产矿体地表氧化带较薄约0.3米左右，氧化矿较少，混合带不发育，故矿石以原生矿石为主。矿石的结构呈立方体，八面体，其集造。晶形发育良好，萤石具有玻璃光泽。从矿石的化学成分来看，矿石(块矿)属5-6依据克什克腾旗自然资源局2022年4月6日出具的《关于克什克腾旗源源三合于2008年8月22日取得采矿许可证后至今处于停产状态。经了解由于《开发利用方案》编制年限(2007年6月)距今时间过久，故《开发利用方评估人员搜集到赤峰市自然资源局公示公开的赤峰市克什克腾旗类似萤石矿采评估机构评估报告名称萤石原矿品位1北京中宝信资司《克什克腾旗永胜萤石矿采矿权出[2022]第137号〕原矿品位CaF₂51.14%,494.03(元/吨)2山西儒林资产限公司《克旗宏达矿业有限责任公司耗来沟萤石矿(未有偿处置资源)采矿权出让收益评估报告》(儒林矿评字[2022]第002号)原矿品位CaF₂69.60%,采出品位CaF₂59.16%566.23(元/吨)3询有限公司《克什克腾旗同兴镇同兴萤石矿(新增资源储量)采矿权出让收益评估报告》(中鑫众合评报[2022]第023号)原矿品位CaF₂45.40%,408.40(元/吨)4北京中天华资产评估有限责任公司《克什克腾旗人合萤石矿采矿权出让收益评估报告》(中天华矿评报[2021]03号】原矿品位CaF₂49.92%,479.72(元/吨)5北京经纬资产公司《克什克腾旗晟钰矿业有限公司河南营子萤石矿采矿权出让收益评估报告》(经纬评报字(2021)第047原矿品位CaF₂60.00%,采出品位CaF₂55.20%487.29(元/吨)经评估人员调查了解赤峰地区同类矿山近三年萤石原矿平均品位与平均销售价原矿含税销售价格约为568.10元/吨。评估人员综合分析该项目具体开采技术条件及当地市场销售条件后认为，该价格与上述公开公示的采矿权出让收益评估报告调查了解的市场价格变动规律相符。故本次评估设定萤石原矿(CaF₂63.12%)含税销售价格取568.10元/吨，即不含税销售单价502.74元/吨参与评估计算。假设该矿生产期内各年的产量全部销售。则正常年份矿山的销售收入为：年销售收入=原矿年产量×产品价格(不含税)=150.82(万元)销售收入计算详见附表二。 克什克腾旗源源三合龙矿业有限公司三合龙萤石矿采矿权出让收益评估报告内蒙古恒品资产评估有限公司修改方案〉的公告》,地质勘查程度为勘探以上折现率取8%,地质勘查程度为详查及以下的探矿吨(CaF₂品位63.12%,CaF₂矿物量6619.95吨)法评估时，应按其评估方法和模型估算评估计算年限内(333)以上类型(含)全部估利用资源储量涉及的(333)与(334)?资源量均不做可信度系数调整],以及地质风Q全部评估利用资源储量，含预测的资源量(334)?