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文档简介

厂房抵押合同一、合同背景双方在友好协商的基础上，就甲方提供给乙方的厂房进行抵押事宜，达成如下协议和约定。二、抵押权人的注册信息甲方为抵押权人，其注册地点、住所为：中国XX市XX区XX路XX号。三、抵押物的描述甲方拥有具有完全法律意义和效力的物权，特此质押以下房产：1.押房地址位于中国XX市XX区XX路XX号，建筑面积为4000平方米，土地面积为5000平方米（下称“押房”）。2.押房产权证号码和产权人该押房房产权证号码为XXXXXXX，产权人为甲方。四、抵押的担保债权的性质和数额担保债权如下：甲方合同约定之债权，包括：1.甲方向乙方提供的贷款借据本金、利息、罚息、违约金等全部应付款项。2.甲方在本协议约定的权利范围内，依法向乙方追偿的实现的全部权利。甲方和乙方在协商后，确定贷款金额为人民币XXX元整。五、抵押的期限甲方和乙方在协商后，决定贷款期限为X年，即从本合同生效之日起起算X年到期。六、抵押的形式和登记抵押的形式：借款人将抵押物权利移转给抵押权人作为其获得债权的担保。抵押权人享受对抵押物的优先受偿权。抵押物权利的登记：借款人和抵押权人在借款合同签订后30天内，向所在地的房地产主管部门（下称“房管部门”）办理抵押登记手续。甲方应承担可能产生的财产损失和一切费用。七、抵押的范围和效力抵押的范围：甲方拥有权益在押房所有权利中的部分财物（房屋、土地）。抵押的效力：本协议经过签订并经房管部门登记后，对于押房所有权益发生的第三方权益纠纷均具有优先受偿和权利优先的效力。八、担保物的保管甲方应对抵押物进行适当的维护和保管，遵守国家和地方的相关法律法规，并接受抵押权人的监督。九、违约责任甲方按期（包括但不限于本合同规定之期限）履行还款义务。如果甲方违反本合同约定或者其他有关抵押约定的法律法规，导致押房价格下调，致使已给乙方造成损失，甲方要承担相应的违约责任。同时，甲方需要承担法律责任。抵押物价值减少，或者抵押物被侵犯等状况发生，甲方应在发现之日起5天内通知乙方。甲方应立即采取必要措施维护抵押物的价值和权益，抑或要求乙方行使索赔权利。如果甲方不履行通知义务，或通知后未及时采取必要措施，给乙方造成损失的，甲方应对乙方承担相应的赔偿责任。十、协议的变更和终止本协议的变更或者终止需要双方均签字确认，并办理相应手续。本协议在贷款到期后自动终止。

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