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文档简介

银行信托合同物业管理租赁委托收费协议书1.背景本协议书是由甲方（以下简称“物业公司”）与乙方（以下简称“银行信托”）就物业管理、租赁委托收费等相关事宜所达成的合作协议。2.合作内容物业管理服务：物业公司将对银行信托所有的物业进行综合性管理，包括但不限于以下各项：安保服务：保障银行信托物业的安全和秩序；环境卫生服务：打扫银行信托物业内外环境并维护公共设施；绿化养护服务：对银行信托物业内绿化植物进行养护；维修服务：为银行信托物业提供日常及应急维修服务；形象设计服务：为银行信托物业提供形象设计、装饰服务。租赁委托收费服务：银行信托针对其名下的房产，委托物业公司对租户收取物业租金，物业公司将依照协议约定规定，按照管理费用比例对收取的物业租金进行收费。3.收费标准物业管理服务费用：物业管理服务费用根据不同物业的面积、等级、服务种类等条件的不同而不同。具体收费标准由双方在签订协议时协商确定，并在协议中签署，作为协议的一部分。物业管理服务费用包括但不限于以下各项：物业管理人员工资及福利费用；物业管理维护保养费用；物业管理安保费用；物业管理环境卫生费用；物业管理绿化养护费用；物业管理形象设计费用。租赁委托收费服务费用：物业公司通过收取物业管理费的方式，以一定比例收取银行信托物业租金。具体管理费用比例按照协议约定规定。4.付款方式银行信托应按照约定时间向物业公司支付物业管理服务费用及租赁委托收费服务费用。物业公司应提供相应的发票、收据及明细报表。5.双方权利与义务物业公司的权利与义务按照约定对银行信托的物业进行管理，为银行信托物业提供各项服务；对委托收取的租金，按照约定规定，对其进行收费；负责物业管理服务的实施，要求物业管理工作人员服务态度良好，工作效率高。银行信托的权利与义务按照约定支付物业管理服务费用及租赁委托收费服务费用；对物业公司提供的服务内容进行监督和管理，对物业公司进行考核；针对物业管理的问题和改进建议，及时向物业公司提出并跟踪反馈。6.协议效力及终止本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，到期自动续约。在协议有效期内，如因任何原因需变更和修改协议的内容，双方应通过协商方式进行，签署协议补充协议的变更和修改内容。在协议有效期内，如发生以下情况，任意一方有权解除本协议并由解除方向对方发出书面通知：任意一方违反本协议的规定，情节严重的；发生不可抗力，影响协议履行的。协议终止后，双方应执行完进行中的业务，并按要求对协议变更和修改的问题进行处理。7.其他条款本协议如有未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则进行协商解决。本协议中涉及的所有信息和资料，均为双方之间的商业机密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露、传播或使用。8.争议解决双方如在执行本协议过程中产生争议，应协商解决；如果无法协商解决，则应提交有管辖权的人民法院诉讼解决。9.签署及生效本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖

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