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文档简介

郑州二手房买卖合同购房合同概述本文档是描述郑州市二手房买卖合同购房合同的模板和要点。在购买房屋时，买家和卖家必须签订一份正式的购房合同，在此之前，双方应该详细了解和讨论房屋的所有方面，以确保所签订的合同符合双方的需求与利益。此文档不代表法律意见，仅供参考。合同条款1.合同双方买方：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：卖方：姓名：身份证号码：联系电话：通讯地址：2.商品房基本情况购房房屋的基本情况如下：房屋所在地：房屋类型：房屋面积：建筑结构：房屋产权情况：3.房屋价格本房屋总价为（大写）：____________，（小写）：____________，包含房价、装修费、车位费等，具体如下：房屋成交价：____________他项权利人代理费：____________工本费：____________4.付款方式付款方式如下：合同签订时，买方就应向卖方支付定金____________元，定金不可退还且抵现；在约定的交付房款期限内，买方应向卖方支付剩余房款；买方应按照国家税收规定及房屋性质等要求及时向税务机关报税；5.房屋交付与权属转让卖方应按照合同规定的时间及条件，交付房屋并提供权属证明文件，买方应在交付时确认房屋状态和规格，并在合同规定交付期限内办理过户手续。权属证明文件包括：房屋买卖合同；商品房预售许可证；商品房预售合同；商品房销售许可证；商品房购房合同；不动产权证；房屋所有权证；其他法律、行政法规规定的证明文件。6.房屋质量保证房屋质量保证条款如下：房屋质量应符合国家建筑标准，卖方应根据质量保证书承担相应的质量保证责任；在保修期内，卖方负责维修房屋内外设施设备和楼栋系统，维修人员应具备专业资质，并按照规定时间到达。在保修期结束后，卖方不承担房屋质量保修责任，但不包括主体结构质量及建筑物滞后性等存在争议的问题。7.违约责任及争议解决本条款是对合同双方违约责任及争议解决的约定，具体如下：违约方所产生的违约金为欠款金额的百分之三，同时需要承担因签订合同而发生的所有费用；双方应本着诚信原则，谅解、协商解决合同争议。如协商无法解决，则应向当地人民法院诉讼。结论在购房过程中，买卖双方应当严格遵守国家法律法规及相关规定，签订规范合同，并妥善保管相关合同，

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