楼市版“多收了三五斗”找关系凑首付买房

楼市版“多收了三五斗”：找关系、凑首付买房今年

4月“打破头挤进去”买了杭州金色拂晓的购房者心情实在有点复杂。他们是第一期的业主，业主自觉成立的QQ群里疯狂地流传二期开盘的价钱。4月时，金色拂晓的开盘均价在15000~16000元/平方米。依据项目开发商杭州滨江房产企业董事长戚金兴的说法，第一期的楼盘，采纳了“保来源则”。时隔半年，二期就要开盘了。依据年末的“翘尾行情”，价钱总要上调一点点。“哪里有不涨价的！”“此刻是什么时候，你们不知道么？各处的房源像潮水一般涌来，过几日还要跌呢！”这是楼市活生生的“多收了三五斗”版。最新的信息是，金色拂晓二期的首批165套房源将于12月26日开盘。这165套房很大一部分均价仍是在15000~16000元/平方米。这信息让很多业主保持了缄默。“投资”或“谋利”的想法，都变为了泡影。更烦恼的是当时没有买到金色拂晓的人，比方丁放（假名），他在4月时找了好多人帮忙，大多数人都告诉他，早就被预定一空了，滨江很多高层都不谋而合去了外国开会。他此刻又开始纠结，要不要持续找人帮忙去买房屋。这是2012年末楼市的一个缩影。在楼市堕入极度深寒以后，丁放还需要托人去找关系买房。还有凑钱买房屋的。自己就在地产企业工作的黄蕾，她自己能够申请到内部折扣买房，最大的难题就是要苦思冥想凑钱。她的小算盘是，自己掏50万，跟父亲母亲要30万，这样的话，离她想凑够120万的标准还差许多。她想到，自己的公积金账户中还有20多万，但是，杭州已经不可以以装饰合同提取公积金了，“并且合同要在自己的名下，换卡的流水要从自己名义上走。”这样一来，她又被限购了。这真是一件左右犯难的事情。但是，她又不想错过这样的时机。“明年必定会涨。”她不停给自己这样打气，而后每日在下班堵车的路上，想无数种试图破解的方法。当黄蕾还在为首付苦思冥想时，杭州市中心的一个豪宅项目，12月初的开盘均价达到76000元/平方米，仅单套定金就达200万元，相当于一套一般90平方米房源的总价。按照开发商80%的去化数据，开盘当日定金收入即超出1亿元。12月的杭州楼市显得有点“热”。开始是11盘齐开，接着第二周，又有12个项目一同开盘。数据显示，12月10日~12月16日，杭州市（含余杭、萧山）共成交商品房1597套、17.49万平方米，环比微幅上升0.13%、3.7%。此中，商品住所成交量达1204套，环比下降5.12%；成交面积则达14.34万平方米，环比上升6.78%。杭州楼市成交量逐渐上升。放眼全国，国家统计局最新宣布的全国70个大中城市房价指数，以及近期各地活跃的成交表现均表示，房地产市场量价整体已经开始上升，土地市场也开始升温。更大的惧怕来自于内心预期。花费者对将来楼市的持续看好，支持了这一波楼市的翘尾行情。一个广为流传的段子是，今年没买房，拿多少年关奖也没用。有人解读说，今年没买房，整年都白干了。愈来愈多的人预期，明年楼市将“春暖花开”。“不然，钱放在手上不也是贬值？”这是大多数投资者的心态，投资渠道的贫乏也在必定程度上致使楼市年末出现火爆场面。月尾，杭州一个楼盘开盘时，就连项目保安都讥讽说：楼市当时火爆的场景也就是此刻这样吧？大家排着队，拿着号子，等候着“奇观”的出生。开发商也在年末疯狂跑量，甚至有一些在“乘虚而入”。杭州临平的一个项目，开发商最先许诺50万元左右就能够买一套房，花费者乐呵呵跑过去一看，“价钱比以前售楼部承诺的贵了好多，本来说什么6000元/平方米左右，此刻都在6500元/平方米以上了。”要么抢第四时度的行情，要么就干脆放弃开盘。老余杭的一个开发商，以前冥思苦想，认真商酌了许久，最后决定赌一把明年的行情。假如行情飙升得快，他们宁愿在这个隆冬选择“冬眠”。受不了、扛不住的购房者就选择了“退而求其次”。对他们来说，追求品牌并不是首选，能在市场最廉价的时候进去这才拍手称快。刚才从上海调来老余杭工作的白领王小姐，过来后做的第一件事就是在老余杭买了一套房，这里的房价让她内心十分均衡，跟上海对比有较大落差，因此她就激动了一把。这些激动的背后，多多少少都充满着对明年房价会上升的美好预期。只可是，此外一组数据十分败兴。国家统计局最新宣布的《2012年11月