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文档简介

餐饮商铺租赁合同合同背景本合同是由甲方（以下简称“出租方”）与乙方（以下简称“承租方”）就位于[商铺地址]的商铺进行租赁而签订的。一、租赁时间出租方同意将商铺出租给承租方，租赁期为__开始时间__到__结束时间__。提前__30__天内，承租方须向出租方提出是否继续租赁的意愿。若承租方未提出继续租赁意愿，出租方有权将商铺出租给他人。二、租金乙方须每月向甲方缴纳租金，租金为__金额__，付款方式为每月__15__日前一次性支付。甲方同意提供__免租期__作为商铺装修时间，免租期内不收取租金。若承租方逾期付款，则应按照日利率__0.05%__向甲方支付逾期费用。三、保证金乙方须在签订合同时向甲方支付保证金，保证金金额为__金额__。保证金将用于支付承租方未支付的租金、损坏商铺设施等费用。租赁期届满，若承租方没有拖欠租金、未损坏商铺设施等情况，保证金将于__退还时间__无息退还给乙方。四、商铺使用权乙方有权使用商铺作为经营场所，并将商铺用于餐饮业务。出租方同意不在租赁期间将商铺出租或转让给他人。乙方有权对商铺进行装修和改造，但需提前向甲方提交装修计划并获得甲方书面许可。在租赁期届满之前，甲方不得要求承租方迁出商铺。五、商铺设施及损坏责任商铺设施由甲方负责维护和保养，乙方应当妥善使用并按照规定使用商铺设施。若商铺设施因乙方过失导致损坏，乙方应当承担修复或更换商铺设施的费用。甲方在收到乙方的书面通知后应尽快修复商铺设施的故障。六、合同解除若乙方无故拖欠租金超过__30__天，则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。若因不可抗力因素导致商铺无法正常使用，双方可协商解除合同。七、争议解决双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。若协商不成，可提交相关争议给__仲裁机构__仲裁。八、其他事项合同一式__两__份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜双方可协商补充，补充协议与本合同具有相同法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为__租赁期限__。本合同如有变动，双方应通过书面协议进行修改，修改后的合同仍具有相同的法律效力。签订方：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：___

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