精装修工程成品保护方案

批量精装修工程施工质量常见问题管控要点批量精装修工程施工质量常见问题管控要点页脚内容页脚内容一、编制方案目的为治理好现场成品、半成品等材料不患病自然的、人为地破坏，加科企业股份成品保护治理制度编制此方案。二、工程简况本工程为武汉万科万科城工程四期L楼君澜酒店精装修工程。位于武汉市江汉区常青路159号，市区三环以内，区域位置优越，交通便利，距离武汉天河机场、汉口火车站较近，材料、设备及人员进场运输组织便利。本工程酒店装修为中国外乡高端民族五星级酒店，共计26F，合39147平米。设计沉稳大气、高档经典、人文自然、精巧高雅，主要施工区域为大堂、宴会厅、多功能厅、餐厅、客房、总统套房等区域。三、成品保护组织安排〔一〕、建立装修阶段的成品保护责任体系如下页附图。〔二〕、建立检查制度和奖优罚劣制度。A、织落实。B不得力或者成品受到破坏，追究相关人员的责任，并予以相应惩罚。C组长：杨成功副组长：胡锦川组员：葛建华、郑龙辉、郑天鹏、罗波、王晨风装修阶段的成品保护责任体系图四、运输及堆放防护措施A、材料下单时，提前以打算形式催促供货商负责供给的设备、材料准时进场，以确保工期。B、对于建筑材料，如半成品、成品在运输过程中留意加强包装、治理，批量精装修工程施工质量常见问题管控要点批量精装修工程施工质量常见问题管控要点页脚内容页脚内容如在运输玻璃、铝合金门窗、卫生器具、电气、灯具等材料供给组应按试报告。特别是易破损的材料要特别包装运工地。C、现场材料组，当接到发来的货物时，应开箱检查、检查数量、规格及损坏程度，如觉察准时作好统计，并报公司的主管领导，准时解决处理。D、甲供设备、材料进场后准时做好验收工作，如不符合要求，应向业主代表提出，在得处处理意见后进展记录。验收完毕填写开箱记录，办理交接手续。五、半成品自身防护措施A、做好甲供设备、材料的保管工作。对于露天堆放的设备、材料实行遮盖、搭棚等保护措施。甲方有权对所供物资的保管使用状况随时进展检查，我公司将予以亲热协作。B、材料领取时，要认真填写领料单，领料单中要具体标明材料的规格、型号、品牌、数量等；仓库保管员在发放材料时，要认真核对材料的规格、型号、品牌、数量等，严禁消灭误发、多觉察象。C家派人处理，并重进展调试至正常。D、做好甲供设备、材料的使用说明书等资料收集、保管工作，技术人员要求供给时，给以复印件。E、甲方供给的物资，发生丧失、损坏、或不适用时，我方工程经理将指派专人向甲方报告，并填写“工程联络单”六、成品保护措施楼〔地〕面工程1、找平层A,应先铺脚手板车道,防止破坏找平层。B碰撞。C砂浆造成堵塞。D水泥砂浆找平层滚压成活后，24小时内不得在上面走动或踩踏。2、水泥砂浆地面：A〔见门窗保护措施〕，避开推车损坏门框及墙面口角。B、施工时要保护好管线、设备等部位。闭，并派专人看护，严禁上人；养护人员必需穿软底无纹鞋。3、砖地面：A、严禁在已铺好的地砖地面上拌合砂浆。B铁管、钢材等重物。C、切割地砖时，不得在刚铺砌好的砖面层上操作。4、石材地面A板块的反面支垫松木条，板块下面垫木方，在施工现场内倒运时，也要依据上述要求。B、运输板块、水泥砂浆时，要预先保护好做完的墙面、门口等部位。调整板块。D干布。E的板块时要穿软底鞋，并轻踏在一块板块的中间。F、在石材、地砖地面上行走时，找平层砂浆的抗压强度不得低于1.2Mpa。G掩盖保护。H5、木地板地面A、铺钉地板和踢脚板时，留意不要损坏墙面抹灰和门框。B、地板材料进场后，经检验合格，应码放室内，分规格码放整齐，使用时轻拿轻放，不行以乱扔乱堆,以免损坏棱角。C止损坏面层。D，防止开裂及变形。E、地板磨光后准时刷油和打蜡。6、地毯地面A、地毯等材料进场后，要留意堆放\运输和操作过程中的保管工作，应避开风吹雨淋，要防潮、防火、防人踩、物压等，应设专人看管。B回收和清理截断下来的零头，倒刺板，挂毯条和散落的钢钉，避开发生钉子扎脚，划伤地毯和把散落的钢钉铺垫在地毯垫层和面层下面，否则必需返工取出重铺。C染的局部。、门窗工程1、门窗成品保护：A伤门窗框，玻璃等成品。B、要保持装饰面层与施工作业面的干净。C装饰工程1墙顶面抹灰、刮腻子：A、抹灰前必需事先把门窗框与墙连接处的缝隙用水泥砂浆嵌塞密实。B、推车或搬运东西时要留意不要碰坏口角和墙面。严禁蹬踩窗台板，防止损坏其棱角。C等，不要任凭抹死。D层有足够强度。E、墙顶抹灰完毕后，其阳角用竹胶板保护1m高。F、制止在地面上拌灰，抹灰用砂浆必需盛放在砂浆槽中；施工过程，地漏、电管、水管等端头作好封闭，防止砂浆堵塞。G.2、室内贴面砖：A腿，防止碰坏地面。B、要认真贯彻合理施工挨次，少数工种〔水电、通风、设备安装等〕的施工做在前面，防止事后凿砖。CD、阳角和门口处，用聚苯板和木板保护，以免碰坏。E、各抹灰层在分散前防止快干、水冲、撞击和振动，以保证灰层有足够强度。F、要准时擦净门窗框上的砂浆，特别是铝合金门窗最好粘贴保护膜，预防锈蚀。G、拆架时留意不要碰撞墙面。H、加工品妥当保管，防止变形。3、墙面贴壁纸A、壁纸完成的房间应准时清理干净，不得用作料房，避开污染。B、在壁纸施工过程中，严禁非操作人员任凭触摸。C、电气和其它设备安装时，应留意保护壁纸，防止污染和损坏。D干净。E、严禁在已贴好壁纸的顶，墙上剔凿打眼。F、二次修补，油、浆活及二次清理打蜡时，留意做好壁纸保护，防止污染和损坏。4、楼梯扶手安装：A、安装扶手时，踏步面层应做好成品保护。B、扶手安装完毕后宜用塑料布加以包裹，以免撞击损坏或磨损。5、轻钢龙骨石膏板吊顶A、施工时各工序合理安排，各工种间保证已装工程不受损坏。B不受潮、不受污染、无损坏。C.其他工种吊挂件,不得吊于龙骨上。E部验收后进展。6、涂刷油漆A、刷油前首先清理好四周环境，防止尘土飞扬，影响油漆质量。B量和美观，同时防止门窗玻璃损坏。C分界；在操作区域内地面苫盖麻袋片或塑料布，防止污染；对假设不慎滴在地面、窗台上和污染墙及五金的油漆要马上清擦干净。D、油漆完成后派专人负责看管，制止摸碰。7、厨卫洁具安装A、厨卫设备进场要轻拿轻放，防止碰撞和损坏。BC、安装好的壁柜隔板，不得拆改，保护产品完整。〔四〕、屋面工程1、屋面找平层：A外表。B物。2、屋面保温层：A、在已经铺好的保温层上，不得直接行走小车，须垫脚手板。B尤其在雨期施工，要准时实行措施。3、防水层：A、施工人员要保护好已经作好的保温层、找平层等成品。B、施工用的手推车支腿应用麻袋包扎，防止将防水层刮破。C。D、雨水口、排水沟等处准时清理，不得有杂物堵塞。E、防水层做完后，准时做保护层，并不得污染其它成品。七、后续施工对成品的保护措施〔一、酒店工程后期保洁及成品保护处理将依据万科企业股份有批量精装修工程施工质量常见问题管控要点批量精装修工程施工质量常见问题管控要点页脚内容页脚内容〔参照以下做法及示意图〕类别工程说明类别工程说明玻璃安装完毕后粘贴塑料薄膜保护并维持，直到工程移交验收前，撕铝合金、玻璃掉后玻璃外表不得消灭残留胶和薄窗膜。防止砂浆污染外表，清理时造成划伤。用塑料薄膜掩盖保护，薄膜掩盖全面，粘贴牢靠，并用厚度不小于入户门门扇3mm固。保护油漆，防止撞伤。安装后应用泡沫块或纸板充填，必须用胶带封口电箱防止砂浆或杂物混入线盒及线管。讲键盘、用保护膜将其包裹起来，再用美纹面板纸缠紧，涂料刷完后再撤除防止涂料污染外对射浴缸应用薄膜贴覆好，用瓦楞纸或浴缸者泡沫板进展掩盖并用牛皮胶纸粘具贴。防止损伤类别工程说明类别工程说明马桶应贴上制止使用标志，用胶带纸缠牢，并用纸盒将马桶整个套住留意保存原包装物，安装完成后用马桶原包装包裹马桶。不得在保护纸壳上堆放材料或把保护纸壳移作他用防止被使用及破坏用泡沫薄膜缠裹，栏杆的主横挡和栏杆栏