居住楼出售买卖协议

居住楼出售买卖协议甲方：（出售方）_______________，身份证号：____________________，住址：________________________，联系电话：______________________，乙方：（购买方）_______________，身份证号：____________________，住址：________________________，联系电话：______________________，结合《合同法》、《物权法》等相关法律规定，经甲方和乙方自愿协商，于____年____月____日签订本居住楼出售买卖协议书（以下简称“本协议”）。一、居住楼基本情况1、出售楼房的地址：______________________。2、地契号：_______________________________。3、楼房建筑面积：______平方米。4、房屋基础设施状况：____________________。二、交易价格1、出售楼房的总价为人民币（大写）____________元，甲方与乙方已协商一致，双方均认同此价格。2、双方在此一致约定，在本协议有效期内新冠肺炎疫情防控期间，因疫情影响未能办理产权过户手续，将在产权过户当天一次性支付楼房的全部购买款，如产权过户前因买卖双方任何原因导致买卖被迫终止的，违约方应承担因此产生的全部损失。三、交易方式及日期1、甲方在本协议生效之日起15个工作日内，将居住楼的产权过户手续办理完毕，居住楼的产权证在过户完成后，甲方应立刻移交给乙方。2、产权过户的具体时间由甲方和乙方约定，约定时间应在本协议生效之日起15个工作日内完成。四、过户手续及相关费用1、居住楼的过户手续的相关费用由乙方承担。居住楼在过户之前所欠贷款、税费、维修基金等费用均由甲方承担。2、居住楼过户所需的证件材料和手续，甲、乙双方各自按约定时间携带好，并全程协助完成。五、房屋权属确认及承诺1、出售方甲方是居住楼房的产权人，拥有合法的出售权和产权证书。2、甲方承诺，所提供的房屋权属证件、税费证明、尽职调查报告和有关的资料真实、准确、完整。3、乙方应在合法的范围内使用所购房屋，不得违法占用房屋或倒卖、转借或用于非法活动。4、如甲方所提供的产权证上有质押、抵押等任何形式的司法强制措施，甲方必须在产权过户前清偿全部债务并解除相关限制。六、保密协议1、甲、乙双方在本协议签署当天起保持对于异议人的本次居住楼出售买卖交易的完全保密。出售方的名字、联系方式、地址等不得随意泄露，如因违约方而泄密，则应承担一切由此产生的一切责任。2、出售方的物处在备案登记中，如因买方私自公开详细物情，将会被严格投诉，由此产生的一切责任由买方承担。七、违约责任1、如因买卖双方的原因，导致本协议不得履行，任何一方不得以此为由解除本协议或者要求对方承担其损失。2、若甲方在本协议生效后不履行上述条款中的任何一项，均视为违约，乙方有权要求甲方按照以下两种方式之一履行：（1）由甲方退回乙方已付出的全部款项，并按本协议规定对因此造成的损失承担相应的违约金和其他损失赔偿；（2）承认违约的事实，依法对乙方承担违约赔偿。八、争议解决1、因协议履行过程中产生的一切纠纷和争议，甲、乙双方应友好协商解决。2、如协商不成，由双方共同指定公证处作为仲裁机构，接受公证处的仲裁裁决。3、如因本协议产生的争议在公证处的仲裁不能解决，甲、乙双方同意将争议提交有管辖权的法院解决。九、其他约定事项1、本协议自签字盖章之日起生效，至甲方向乙方交付房屋产权证明文件之日止。2、本协议未尽事宜，双方应协商处理，并予以书面确认。3、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方:________________乙方: