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文档简介

公共设施改造及维护维修工作规程1.引言公共设施是指居住在同一社区或建筑物内的居民共同使用的各种设备和设施，包括但不限于电梯、楼道照明、垃圾处理、停车场等。随着时间的推移，这些公共设施的使用寿命会逐渐减少或出现故障，需要及时维修和改造，以保证其正常工作和延长使用寿命。本文将介绍公共设施改造及维护维修工作的规程和要点。2.常规维护公共设施的常规维护是指定期对各种设施进行例行检查、维护和保养，以确保其运行良好和安全。常规维护的具体要求如下：2.1定期检查与保养针对电梯、楼道照明、门禁系统、水电设备等公共设施，每季度进行一次例行检查和保养，发现问题及时处理。特别是电梯安全问题必须得到重点关注。2.2清洁保养针对公共区域的卫生，每月至少进行一次彻底清洁，包括清理垃圾、擦洗地面、消毒空气等。2.3如何保管维护公共设施设备的关键部位应该属于财产管理部门的管辖范围，确保设备完整并赋予对设备的管理维护责任。3.改造更新公共设施如停车场、绿化工程、会所等随着时间的推移也会逐渐老化，需要进行改造和更新，以满足居民日益增长的需求。改造更新的具体要求如下：3.1需求调查在进行公共设施改造之前，应该首先进行需求调查，遵循先调查后施工的原则，了解居民的需求以及对设施改造的期望和需求。3.2设计完善在明确改造需求后，必须要做到详实的设计，充分考虑设施改造的可行性和科学性，最大限度地满足业主的需求。必要时，可以请专业设计公司提供设计服务。3.3施工验收设施改造结束后，必须进行施工验收，确保改造符合规划、符合预期要求、符合施工标准。4.维修保养运营期内的维修保养工作对公共设施运作的质量和安全至关重要，具体要求如下：4.1发现问题及时维修针对公共设施中出现的各种问题（如开水水龙头漏水、楼道灯不亮等）必须要及时处理，确保正常运作。4.2维修保养人员要求对于专职的维修保养人员，应该经过严格的筛选和培训，以确保其具备相关技能和经验。4.3维修保养材料要求在进行维修保养工作时，必须使用符合国家标准的维修保养材料，避免使用劣质材料导致问题更加严重。总结公共设施改造及维护维修工作是保障社区居民生活品质和安全的重要工作，需要采取科学和规范的方式进行管理、维护

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