博思堂房地产整合推广五点一线117张课件

房地产整合推广

五点一线主持人：郑迎九深圳博思堂广告有限公司

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五点一线1服务万科与美国智威汤逊的合资公司深圳国企多年，策划部、客户部、设计部等核心部门97年起，深圳博思堂广告公司服务全国性范围的地产专业推广。博思堂：地产整合推广主要经验构成：博思堂：地产整合推广2博思堂部分客户万科地产：万科四季花城40万平米卓越集团：蔚蓝海岸51万平米和记黄埔：东莞海逸豪庭270万平米重庆中建科：龙湖花园60万平米长沙永泰：芙蓉山水国际新城50万平方米杭州：山水人家300万平方米博思堂部分客户3五点一线地产整合推广五点一线地产整合推广的概念和起源五点一线地产整合推广细节说明五点一线地产整合推广五点一线地产整合推广的概念和起源4五点一线地产整合推广的概念五点1、现场包装 2、卖场包装3、样板间包装 4、媒介推广5、卖场推广一线：销售动线五点一线地产整合推广的概念五点55点1线地产整合推广的由来2019年的万科地产万科地产孔雀开屏计划荔景大厦的故事5点1线地产整合推广的由来2019年的万科地产6一、现场包装-说明：实现对买家的围杀半径，让买家能够顺利地实现从外面导引到工地现场第一阶段：在没有楼盘形象的状态下建立的是水平围杀线第二阶段：通过楼体作为核心点进行纵向围杀一、现场包装-说明：实现对买家的围杀半径，让买家能够顺利地实7现场包装-主要内容外路牌导示牌立柱挂旗工地路牌围板售楼处导示牌售楼处标牌停车场标牌欢迎标牌看楼专车POP彩旗或吊旗设计楼体招示布（项目名称、销售信息、促销概念等等）楼层进度牌现场包装-主要内容外路牌欢迎标牌8现场包装-案例1万科四季花城*万科地产99--2000主力项目*深圳第一个大地产概念楼盘*40万平米+40万平米*99年7月22日开始启动,1期1000多套全部销售完毕;2期1000多套已经超过95%，3期将于10月正式发售*价格已由99年的2900元/平方米升至目前的3700元/平方米现场包装-案例1万科四季花城9梅林检查站户外广告梅林检查站户外广告10工地现场虚实围墙结合工地现场虚实围墙结合11现场住户专用候车亭现场住户专用候车亭12300米商业街实景300米商业街实景13五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗14现场包装-案例2重庆龙湖花园*2期20万平米，6月17日开盘。*内部登记751号，2天销售479套。现场包装-案例2重庆龙湖花园15二期整体模型二期整体模型16400平方米的销售大厅400平方米的销售大厅17博思堂房地产整合推广五点一线117张课件18博思堂房地产整合推广五点一线117张课件19休闲庭院式示范环境休闲庭院式示范环境20样板间和示范环境结合，窗窗有景样板间和示范环境结合，窗窗有景21博思堂房地产整合推广五点一线117张课件22博思堂房地产整合推广五点一线117张课件23博思堂房地产整合推广五点一线117张课件24博思堂房地产整合推广五点一线117张课件25博思堂房地产整合推广五点一线117张课件26博思堂房地产整合推广五点一线117张课件27博思堂房地产整合推广五点一线117张课件28博思堂房地产整合推广五点一线117张课件29现场包装-案例3蔚蓝海岸现场包装-案例3蔚蓝海岸30五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗31五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗32五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗33五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗34五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗35五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗36五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗37五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗38现场包装-案例4和记黄埔-海逸豪庭现场包装-案例4和记黄埔-海逸豪庭39五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗40五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗41五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗42博思堂房地产整合推广五点一线117张课件43博思堂房地产整合推广五点一线117张课件44五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗45五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗46五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗47五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗48五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗49二、卖场包装-说明售楼处包装。买家一般到售楼处是一种敌对行为，提防和抗拒心理非常重，我们的目标就是把这种心理弱化，让买家与销售人员进行沟通二、卖场包装-说明售楼处包装。买家一般到售楼处是一种敌对行为50卖场包装-内容整体氛围概念提示形象墙设计实体展板售楼书折页价格单页付款方式清单手袋设计销售人员名片信纸、信封销售人员工作牌销售人员服装及门卫服装建议卖场包装-内容整体氛围概念提示付款方式清单51卖场包装-案例1重庆龙湖花园卖场包装-案例1重庆龙湖花园52五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗53五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗54五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗55五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗56五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗57五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗58五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗59五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗60五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗61五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗62五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗63五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗64五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗65五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗66卖场包装-案例2万科四季花城卖场包装-案例2万科四季花城67五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗68五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗69五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗70五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗71五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗72卖场包装-案例4和记黄埔：海逸豪庭卖场包装-案例4和记黄埔：海逸豪庭73五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗74五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗75五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗76五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗77五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗78卖场包装-案例5阳光四季卖场包装-案例5阳光四季79五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗80五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗81五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗82五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗83五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗84卖场包装-案例6蔚蓝海岸卖场包装-案例6蔚蓝海岸85五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗86五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗87五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗88三、样板间包装主要功能是对从售楼处到样板间的导引及样板间的功能标牌三、样板间包装主要功能是对从售楼处到样板间的导引及样板间的功89样板间包装-内容楼梯氛围布置楼梯间欢迎牌户型标牌展示空间功能标牌（主人房、儿童房、父母房、客房、书房、电脑房、健身房、画室等）免费赠送标牌（洁具、橱具等）特别卖点样板间包装-内容楼梯氛围布置90样板间包装-案例1重庆龙湖花园样板间包装-案例1重庆龙湖花园91五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗92五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗93五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗94样板间包装-案例2蔚蓝海岸五合大道户外灯柱挂旗样板间包装-案例2蔚蓝海岸五合大道户外灯柱挂旗95五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗96五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗97五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗98四、媒介推广报纸影视杂志户外四、媒介推广报纸99媒介推广-案例1万科四季花城媒介推广-案例1万科四季花城100博思堂房地产整合推广五点一线117张课件101博思堂房地产整合推广五点一线117张课件102博思堂房地产整合推广五点一线117张课件103博思堂房地产整合推广五点一线117张课件104博思堂房地产整合推广五点一线117张课件105博思堂房地产整合推广五点一线117张课件106促销卖场包装-内容 形象展场 主背景板招示布展示中心开放日看楼专车促销卖场包装-内容 形象展场107促销卖场包装-案例1万科四季花城促销卖场包装-案例1万科四季花城108五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗109五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗110五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗111五合大道户外灯柱挂旗五合大道户外灯柱挂旗112五合大道户外灯柱