商品房买卖标准协议

商品房买卖标准协议甲方：（买方的姓名），（身份证号码），（联系电话），住址：____________________乙方：（卖方的姓名/公司名），（统一社会信用代码/营业执照号码），（联系电话），住址（公司地址）：____________________鉴于买卖双方经协商一致，甲方同意购买，乙方同意出售下列房屋，达成以下协议：第一条房屋基本情况1.房屋地址：____________________（包括房间号码和所在楼层）2.房屋类型：____________________3.建筑面积：____________________4.预售总价：____________________5.房屋交付时间：____________________6.权属证明：____________________（附加；比如，房产证号码）第二条付款方式1.甲方应在本合同签订之日向乙方支付订金_________________元（人民币）。2.甲方应在开发商取得预售许可证后，向乙方支付总价的________________%（人民币，以下简称“首付款”）。3.甲方应在本合同规定的交付时间起30天内一次性支付剩余尾款。第三条交房时间乙方承诺，在规定的时间内按照本合同约定按期交房，达到国家建筑标准和工程质量标准。第四条租赁和抵押权1.在买卖合同生效前，乙方不得以任何形式向第三方转让本房屋，或者将本房屋作为抵押物。2.在本合同生效后，乙方有权对其合法持有的房屋抵押。第五条产权保障1.本合同不得违反国家法律规定和政策，如违反，乙方须承担因此产生的一切责任和后果。2.甲方一旦支付了房款，本合同应视为买卖房屋的法律证明，证明乙方已经卖出财产，甲方已支付全部或者部分房款，并且双方都应履行本协议所规定的义务。3.本协议所规定的产权权证应是合法、真实、有效、并能准确地反映出本房屋的所有权情况。如本房屋权证存在任何问题，由乙方赔偿甲方全部损失。第六条合同变更1.本合同一经签署，除非法律法规有规定或买卖双方协商一致，本合同不得单方撤销或变更。2.如需变更，应提前告知对方并经协商一致，以书面形式进行变更，然后在双方签字盖章后生效。第七条违约责任1.如甲方未按照约定支付全部或者部分房款，则乙方有权取消甲方的购买资格，并有权扣除甲方已经支付的订金或首付款，同时有权向甲方提起诉讼或采取其他必要的法律手段；2.如乙方未按照约定交付房屋，则甲方有权在规定的时间内要求乙方交付，并要求乙方支付罚款，同时有权要求乙方承担因此产生的一切费用和损失。3.如甲方违约被取消资格，乙方不得返还所支付的订金或处罚金。第八条争议解决如因履行本合同发生争议，甲、乙双方应首先友好协商解决。如协商不成，应向当地有管辖权的法院起诉解决。第九条附则1.本合同一式双份，甲、乙双方各执一份。2.本合同中如有未尽事宜，双方应通过协商解决，并作出书面补充协议。3.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_____________年。本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。甲方（签字）：________________