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文档简介

物业管理委托服务标准协议甲方：（委托方）地址：法定代表人：联系电话：乙方：（受托方）地址：法定代表人：联系电话：鉴于甲方为拥有物业权利的业主，为便于物业管理，决定将物业委托给乙方管理；双方经友好协商，达成以下协议：第一条委托内容1.1乙方应依据甲方的具体要求，对物业进行全面管理，确保物业设施完好和生活环境卫生。具体管理内容包括但不限于：1.1.1物业建设设施设备的安全、良好的维护与管理，及时进行维修和更换；1.1.2物业环境卫生的整治，保障业主的安全和健康；1.1.3业主服务工作的开展，涉及物业费征收、维修服务等方面；1.1.4其他必要的工作。1.2委托期限为____年（自起始日期至终止日期），期满后如有需要，须经甲、乙双方协商确定是否继续委托并制定新的协议。第二条委托方式2.1乙方为甲方提供物业服务，因此乙方需在甲方的统一指导下，依据甲方的要求开展服务工作。2.2乙方应当设立专门的管理机构对物业服务进行统筹管理，商定管理制度、流程和标准，提高工作效率和服务质量。第三条物业费用及管理费用3.1物业费用收取范围包括但不限于公共设施设备维修、维护费用、公共卫生费用、公共能源费用等，费用标准按照国家、地方相关规定以及双方协商达成的协议执行。3.2物业管理委托费用双方协商制定，甲方每年应于指定时间内支付委托服务费。3.3委托期满后，如甲方决定终止委托或乙方因违约被解除聘用，由乙方按照双方签订的委托服务费协议，按照靠近期限的原则向甲方返回已付但未使用的委托服务费用。第四条保密义务4.1甲、乙双方均应互相保守委托服务过程中所涉及的信息，不得向第三方泄露，如涉及到商业机密、业务秘密等事项，应当采取措施确保不对外披露。4.2委托服务期间，甲、乙双方应保护委托关系独立性，不得将委托服务用于不恰当的用途，不得将委托责任篡改或转嫁给其他单位或个人。第五条违约责任5.1如甲方未按照约定向乙方支付物业管理委托费用，乙方可以中止或停止物业管理工作，造成的一切损失由甲方承担。5.2如甲方未按照约定向乙方支付物业费用或支付不足，乙方有权中止或停止物业管理工作，由此产生的一切责任均由甲方承担。5.3如委托期满，甲方需继续委托但未能按照规定与乙方就新的委托服务制定新的协议，乙方可要求继续执行原协议及之前委托期限的服务职责，委托服务期限自相关协议到期日起二十四个月。5.4非因双方原因而未按照约定继续委托的，乙方不承担任何违约责任。第六条协议生效及变更6.1本协议自双方签字生效，自委托期限届满后自动终止。6.2甲、乙双方同意，在履行本协议中发生争议时，先以友好协商解决，如协商不成，可依据相关法律进行仲

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