二手门面房购买协议

二手门面房购买协议甲方：（买方姓名）证件号码：（身份证号码）乙方：（卖方姓名）证件号码：（身份证号码）为保障双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经协商一致，签订本二手门面房购买协议（以下简称“本协议”）。一、房屋基本信息（一）房屋地址：_______________________________（二）房屋所有权证号：____________________________（三）房屋面积：_____________平方米。（四）房屋现状：______________。（五）房屋出售价格：_____________元。二、权利保证（一）甲方确认所购房屋为乙方合法拥有并享有处分权的房屋，并已确保无任何法律纠纷，否则承担相应的法律责任。（二）乙方保证房屋所有权清晰、完整，无任何限制性担保、抵押、绝对控制或任何权益争议，无任何其他人享有的权利和利益。（三）乙方确保房屋没有未履行的债务，不会对甲方的所有权产生影响和限制，同时保证不侵犯任何第三方的权益。（四）甲方确认房屋的土地使用权、房屋所有权、所有的权利的处理手续、房屋建筑、装修、设施设备等全部合法权益的保证和完整性。三、房屋的交付及验收（一）双方确认房屋的交付日期，乙方应在该日期之前将房屋的物权凭证和相关手续交付给甲方。（二）甲方对房屋进行验收，确认房屋的建筑、专有及共有部分、公用设施、室内装修设备等，无任何瑕疵或挂账情况。四、交付房屋的权利和义务（一）甲方应当在规定的时间内支付全部房款，并按规定支付一切与购房相关的税收、登记等费用及杂费。（二）乙方应当按照约定将房屋的物权证书等全部权利凭证制作好交付给甲方，并根据甲方的要求协助甲方办理房屋的过户手续。（三）甲方支付房屋购买的全部款项后，即装有水，用电，上了门牌，甲乙双方开始共享该房产的同时特权，包括房屋、土地权益及其他权益等。（四）交付房屋前，乙方必须确认其名称属性和所有权证书清晰有效，以确保房屋产权的安全性。（五）甲方应当在签订本协议后三个工作日内向乙方支付订金，如果甲方违约，应当支付乙方一定的违约金。五、不可抗力情况双方承认，本协议的任何一方如果因不可抗力事件造成协议履行的中止或终止，则该当事方不承担任何违约责任，但应妥善保存房屋和其他应保存之物，并返还已收取的房款和定金。六、违约条款（一）任何一方违反或未能履行本协议规定的条款，均属于违约，应根据情况承担相应的法律责任。（二）违约方应按照相关规定承担违约责任，并赔偿对方因此受到的损失，包括但不限于违约金、诉讼费用、律师费用、执行费用等。（三）因违约引起的纠纷，均应当由违约方负责处理，如果在严格执行法律程序后仍不能解决纠纷，双方同意将争议提交有管辖权的法院解决。七、协议生效与解除（一）本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为合同顺利完成之日起。（二）本协议的解除必须通过双方协商一致，经双方签署协议书才能解除，解除后协议自动终止。在最总解释权，双方在此无异议。八、附则（一）双方未尽事宜或协商不一致的事项均应遵照《中华人民共和国合同法》提供的法律规定处理。（二）本协议为合同文本，协商一致后，由双方在两份盖章文本上各签约一份，在根据法律规定办理相关的权利分别交互签约之际该协议生效。（三）本协议的有效性、解释权视为双方在遵守法规、践行道德、平等互利、协商一致等方面进行的约束，双方有义务共同维护本协议的完整、一致、清晰之原则，维护甲乙双方全面、平等、开放、互信、好合作、共同进步之关系和合作基础。甲方（买方）：乙方