物业供配电系统维修保养方案

物业供配电系统维修保养方案1.实施依据及目的2.供配电系统设备的定期维护保养方案和标准为保障设备正常运行，定期维护保养十分必要。每日巡视保养项目包括查低压母线、检查壳体、观察温度指示、监听变压器声响等。要求低压母线不发热、无变色，外壳清洁、无染物、无放电痕迹，显示正常、无损坏、温度不超过140℃，发出均匀的“嗡嗡”声，无异常杂音。同时还需检查门窗、地面、四壁、通风道、通风设施、室内照明设施、室内消防设施、空气开关、闸门开关、操作机构、分闸、合闸指示灯等。要求设备干净整洁、无锈蚀、开关灯具、消防设施功能正常。对于电力变压器、低压开关柜、电容器柜等设备，还需检查仪表指示及运行参数、自动补偿器、各组电容指示灯、电度表、导线及其连接点、柜内温度等。要求机身清洁，无灰尘、无污迹，仪表工作正常，电流、电压在正常范围，工作状况符合运行要求，指示灯指示正常，连接良好、接点无发热变色，电度表铝盘转动正常，补偿器功能正常，指示灯完好，电容器无膨胀、无渗漏油，连接导线无过热变色、无热熔现象，柜内温度不超过45℃。对于柴油发电机，要求机组处于正常备用状态，符合运行规程要求，浮充电压26±1V，浮充电流1～观察充电电流表，确保电池液比重为1.26~1.30（使用吸式比重计），液位不低于极板水位的正常刻度范围。储油箱至少应储存足够的油以保证机组运行24小时。润滑油位应在油尺有效刻度范围内。风机应正常运转，室内通风应良好，房间内应干净整洁，无损坏、杂物和漏水，能够防止小动物进入，开关和灯具功能正常，无损伤、放电痕迹和其他异常。每天保养项目包括检查信号指示和各种控制形式和状态，浮充电压和电流值，蓄电池液比重和液位，冷却水位，储油箱油位，润滑油位，机房通风设施，房顶、四壁、地面和门，室内照明设施，电缆和母线槽。每周保养项目包括检查电力变压器接地线，确保无灰尘和污迹，检查连接点，确保无断股、锈蚀和良好接触；检查电流井，确保仪表工作正常，电流、热继电器和三相闸夹到位，灭孤罩牢固不松动，接线桩头无发热变色，容量符合规定，固定可靠，无破损和松动；检查强电柜背面，确保无杂物、垃圾、积水，电缆排列有序整洁无杂物，固定可靠；检查电容器柜正面，确保手动（用转换开关）逐控制正常功能良好，指示仪表组投切电容器及信号正确；检查接地线无松动、无断股；检查熔断器、接触器、热继电器及其接线，确保接触良好、无过热和损坏；检查冷却水箱水位和各管路及连接部位，检查油箱油位和各管路及连接部位；检查油尺、油位和机油油质，检查空气流阻指示器，进行手动空载试运行；按操作规程手动启动柴油发电机，检查发电机控制屏上各类仪表和信号指示灯。最后，确保所有设备都正常运转，无异常情况。1.阻指示器控制系统启动迅速，开关正常，运转无异常声响，电压、频率正常，信号灯指示正常，油压、水压正常，油温、水温正常。2.年度保养项目：电力变压器：完成每日巡视保养项目无灰尘、无污迹，清扫、无油垢，牢固无松动。三相电阻应平衡（相间差别不大于三相平均值的4%，线间差别不大于三相平均值的2%），采用2.5kv兆欧表，限值将舍有关规定。电气连接：调压连接片连接良好，电缆接头及母线槽接口紧固、良好。清洁、无蛛网、积尘。清洁，动作正常，安装牢固。无损坏缺失，功能正常，无故障。变压器室仪表：完成每日巡视保养项目，校验仪表、校验电度表。全面清扫灰尘，整理二次线，补齐、更换二次线接线号。检修闸刀开关，检修自动开关。全面检查紧固螺栓连接点。补刷相位漆。低压开关柜柜内、地下电缆室：完成每日巡视保养项目，无灰尘、无油垢、无杂物。整齐、美观、清晰。完好无缺损、动作可靠。壳体无凹凸，无破损。绝缘电阻值不做规定，使用1000V拭表用微法表测量或用电压流量表测量。容量不超过额定值的±10%。电容器柜：全面清扫灰尘。整理二次线，更换字迹不清晰的接线号。检修控制元器件。检查电容器壳体及瓷瓶。测量电容器外壳及二级闸绝缘电阻。测量电容容量，更换失效的电容器。柴油发电机：检查紧固各连接部分螺栓，连接完好。手动试机，观察各种参数是否符合运行规程。改写后的文章：阻指示器控制系统启动迅速，开关正常，运转无异常声响，电压、频率正常，信号灯指示正常，油压、水压正常，油温、水温正常。以下是年度保养项目：电力变压器：每日巡视保养项目要求无灰尘、无污迹，清扫、无油垢，牢固无松动。三相电阻应平衡（相间差别不大于三相平均值的4%，线间差别不大于三相平均值的2%），采用2.5kv兆欧表，限值将舍有关规定。电气连接：调压连接片连接良好，电缆接头及母线槽接口紧固、良好。清洁、无蛛网、积尘。清洁，动作正常，安装牢固。无损坏缺失，功能正常，无故障。变压器室仪表：每日巡视保养项目要求校验仪表、校验电度表，全面清扫灰尘，整理二次线，补齐、更换二次线接线号。检修闸刀开关，检修自动开关。全面检查紧固螺栓连接点。补刷相位漆。低压开关柜柜内、地下电缆室：每日巡视保养项目要求无灰尘、无油垢、无杂物，整齐、美观、清晰。完好无缺损、动作可靠。壳体无凹凸，无破损。绝缘电阻值不做规定，使用1000V拭表用微法表测量或用电压流量表测量。容量不超过额定值的±10%。电容器柜：每日巡视保养项目要求全面清扫灰尘，整理二次线，更换字迹不清晰的接线号。检修控制元器件。检查电容器壳体及瓷瓶。测量电容器外壳及二级闸绝缘电阻。测量电容容量，更换失效的电容器。柴油发电机：每日巡视保养项目要求检查紧固各连接部分螺栓，连接完好。手动试机，观察各种参数是否符合运行规程。阻指示器或油水分离器需要更换，柴油滤清器需要更换或清洗。首先要检查油箱油位，确保在24小时运转中正常。其次，检查各管路和连接部位，确认连接良好且无渗漏。油位高度应在油尺有效刻度范围内，油质应清洁且无杂质。最后，检查空气流阻指示器色标，应为绿色。供配电接地系统需要手动空载试运行。按照操作规程手动启动动机组控制系统，检查发电机控制屏上各类仪表和信号指示灯。同时，检查接地线螺栓和连接情况，以及接地体焊接头的焊接良好无锈蚀。用接地电阻测量仪测量接地系统的接地电阻，应小于10Ω。变压器的检修内容包括检查接地装置、观察引线位置和绝缘情况、检查通风散热系统、修复变压器变形的外罩和铭牌、检查中性点接地系统、紧固电压调节连接片的固定螺栓、变压器清灰、检查铁芯、线圈和绝缘子、检查进出引线、以及检查各绝缘件、紧固件和连接件。同时还需要进行高温保护测试和干式变压器的预防性试验。最后，要详细做好保养记录表，并归档备查。停电操作和保养程序需要填写《配电室停、送电操作票》，并经项目分管领导批准后方可进行操作。在停电前要检查所需工具数量，避免工具遗留在现场，并检查绝缘鞋和绝缘手套是否有裂痕。倒闸操作必须由两人进行，其中一人为监护人，一人为操作人，监护人负责核对操作步骤并填写《配电室停、送电操作电票》，操作人根据监护人唱票步骤按顺序操作。填写《配电室停、送电操作电票》的内容必须符合安全操作规程，字迹工整、清楚、正确。执行后的工作票要妥善保管，以备检查。器应停机检修。工艺流程：1.用压缩空气清洁变压器铁芯和线圈缝隙及风机的灰尘。2.检查铁芯是否平整，绝缘漆膜是否脱落，叠片紧密程度。3.检查铁芯上下夹件、方铁、压板的紧固程度，并用扳手逐个紧固上下夹件、方铁、压板等各部位紧固螺栓。4.采用2500V绝缘电阻表测量铁芯对夹件及地的绝缘电阻。5.用专用扳手紧固上下铁芯的穿心螺栓并用2500V绝缘电阻表测量穿心螺杆对铁芯及地绝缘电阻。6.检查线圈形变、绝缘是否完好，高、低压线圈间风道是否通畅，线圈引线及接头是否完好。7.采用2500V兆欧表测量线圈绝缘电阻。8.检查进出引线是否完好，引线相序正确，导电接触面无过热、灼伤痕迹，薄涂一层电力复合脂，连接紧固。9.检查绝缘子是否完好，表面清洁，无爬电和碳化现象，检查各绝缘件、紧固件、连接件是否完好，绝缘无损坏，紧固件、连接件不松动，螺栓齐全紧固，松动螺栓进行紧固。10.检查温度传感器，用电吹风吹温度仪温度显示是否正常，温度超出130℃时，温控仪是否报警，超出150℃时，变压器应停机检修。质量标准：1.铁芯应平整，绝缘漆膜无脱落，叠片紧密，边侧的硅钢片不应翘起或成波浪状，铁芯各部表面应无灰尘和杂质，无生绣、腐蚀痕迹；片间应无短路、搭接现象，接缝间隙符合要求。2.螺栓紧固，夹件上的正、反压钉和锁紧螺帽无松动，与绝缘垫圈接触良好，无放电烧伤痕迹。3.铁芯对夹件及地的绝缘电阻≥5MΩ，穿心螺栓紧固，穿心螺杆对铁芯及地绝缘电阻≥5MΩ。4.线圈无变形、倾斜、位移，绝缘无破损、变色及放电痕迹，高、低压线圈间风道无被杂物堵塞现象，高、低压线圈风道畅通，无杂物积存。5.检查引线绝缘完好，无变形、变脆，引线无断股情况，接头表面平整、清洁、光滑无毛刺，并不得有其它杂质；引线及接头处无过热现象，引线固定牢靠。高压-低压及地≥300MΩ，低压-地≥100MΩ。6.绝缘子固定应牢靠，表面清洁，无爬电和碳化现象。当温度超过150℃时，干式变压器的高压侧开关会超温跳闸。为了避免这种情况的发生，需要进行预防性试验和大修时的工频耐压试验。预防性试验包括高、低压线圈直流电阻测试、线圈绝缘电阻及吸收比测试、铁芯绝缘电阻测试、线圈所有分接头的电压比测试、线圈连同套管的交流耐压试验等。在大修时，需要进行1min工频耐压试验，电压为出厂试验电压的85%。除了干式变压器的预防性试验和大修时的工频耐压试验，还需要对风机、通风散热系统、低压柜、补偿柜、配电柜、控制柜等设备进行保养。对于低压总柜，需要检查进出母排线的联结处是否有严重变色情况，以及母线联结螺丝是否紧固。对于补偿柜，需要在断开进线开关后对电容进行放电，然后检查电容器外观是否有漏油、鼓肚、开裂等情况，以及线路、开关、控制线路的紧固和清洁。对于配电柜、控制柜，必须停电、验电确认断电后才能进行维护保养工作。在维护保养过程中，需要检查控制线路、仪表、开关等设备的情况，以及进行清洁。2、检查母线接头处是否过热、氧化或锈蚀，如有问题应及时处理。对于潮湿场所的外露接线部位，应采取防潮、防锈措施，如涂抹绝缘防腐剂。3、紧固母线联接螺栓，若有生锈应更换，确保接头连接紧密。检查母线上的绝缘子是否松动或损坏。4、检查各主开关的触点是否烧熔，检查灭弧罩是否严重烧损，紧固各接线螺丝，测试合闸、分闸情况，检查插槽操作机构的灵活性和可靠性。5、抽屉式开关箱：从抽屉中取出，紧固箱内各接线端子，检查箱内各电器元件、插接头接触是否良好，是否有过热和变形现象。6、各柜的功能标识应清晰完整，紧固柜内所有接线，整理柜内导线，应布线整齐，各分路标识及线号应清晰，缺少的应补上。7、检查互感器接线，检查各指示仪表的指示是否准确，仪表有无损坏，检查各指示灯、开关、按钮有无损坏，操作是否灵活，接线是否紧固，检查接触器、继电器工作是否正常，接线有无过热。8、清扫柜内外及所有元件的灰尘。9、清扫柜内外及所有元件的灰尘。10、保养完毕后，应检查有无遗留的工具、导线、金属件等杂物，确认无物后方可送电。六、安全措施及注意事项1、设备检修前须参照有关的安全操作规程，对检修现场的安全措施进行全面检查。2、停电后必须对停电检修设备进行验电，确定无电方可进行检修。3、对正在检修的设备或停电设备挂上“正在工作，禁止合闸”标示牌。4、带电设备应切断电源并挂好接地线。5、工作现场应备有足够的消防器材。6、工作人员必须穿工作服，戴好安全帽。7、进行设备清扫工作时，应小心工作，防止树脂绝缘件、易碎件受损。七、临时用电管理措施1、为加强用电安全管理，防止触电和其他灾害事故的发生，严格控制电气临时线路的敷设。2、电气临时线路的敷设只限于电压低于500伏的电路，使用时间一般不得超过3个月。3、物业管理中，凡属科研生产、基本建设和生活服务等接用电气线路，原则上都要按电气安装标准，正规安装。如因临时紧急需要或受条件限制的情况下，可以申请接用电气临时线路。另外，入住单位装修改造施工需要或公司进行美化环境装饰也可申请接用电气临时线路。4、接用电气临时线路由接用部门提出申请，须经物业公司主管部门报行政部批准，方可接用。5、使用电气临时线路必须由专业电工进行作业，采用合格物料，敷设的线路和临时用电设备（包括配电柜箱）必须由专人监护检查。6、电气临时线路的安全技术要求：（1）采用绝缘多股橡胶电缆或护套线架空、沿墙、沿建筑物敷设，固定在绝缘支承物上，不得用裸线绑扎，严禁捆绑在管道或树枝上，不可随意拖拉布线。（2）电气临时线路必须从能控制的配电柜的备用开关上引出，严禁超负荷用电。施工单位必须配置明显标识的用电开关柜箱，施工作业点的用电必须从开关柜箱中引出。7、临时用电设备的安全技术要求：临时用电固定设备的金属外壳应采用保护接地或接零，并定期检查，同时要进行单独控制。手持电动工具或移动式电器设备，都要采用橡胶套电缆，并确保接地良好或配以漏电保安设施。8、进行楼饰、灯饰或树饰时需要接用电气临时线路，必须执行上述有关规定并加强管理，限在每次长假期间接通使用（遇有雷宇停供），平时切断电源。首次启用时必须先进行安全检查，确保线路无误后方可使用。八、供电突发性事故的应急措施1、停电处理流程图及说明（1）停电处理流程图（2）流程说明①停电后，设备班长及运行技工应尽快赶到电房。②检查停电原因，若电房开关跳闸，试送电，若正常则可恢复供电。如不行，则检查线路后再送电，若仍不行则通知主管联系厂家维修。③若停电原因为市政停电，应用对讲机通知客户服务中心查询并通知供电局派员前来进行倒送电工作。④若在短时间（通常半个小时）内不能恢复供电，则应通知住户有关停电事宜，如停电原因、预计恢复时间等。⑤正常供电后，应进行有关事故的记录。2、事故及故障处理方法（1）外线故障1）当外线故障导致服务辖区主供电源停电时，值班人员应检查真空开关的指示牌是否分闸，再检查电压和指示灯。当明确失压断电后，将主供电源进线柜真空开关退出，并挂上“有人工作，禁止合闸”指示牌。2）备用电源处于非自动位置时，主供电源不能自动合闸。此时，值班人员应检查备供电源进线柜之电表和指示灯、真空开关是否处于准备合闸位置，并合上备供电源进线柜开关。3）检查变压器出线柜是否正常。4）检查底压受电柜，并合上低压总开关。5）向供电局调度室报告并了解外线故障情况。（2）内部故障1）当高压柜真空开关、高压电缆或变压器出现故障时（短路或接地），非误操作引起，除该高压柜停电，甚至会引起主供电或备用电源的受电柜停电。此时，值班人员应遵守下列程序：1.处理故障柜的方法：-将故障柜的真空开关退出，避免引起火警。同时，一人使用手提式1211灭火器灭火，另一人向消防中心报告。-将故障柜的低压总开关退出，并挂上“有人工作，禁止合闸”指示牌，确保安全。-将低压母联合闸，保证管理区域设施用电。-向工程部主管报告故障经过和处理情况。-召开事故分析会，邀请供电局、厂商及有关方面参加，分析事故发生原因和处理措施，并书面总结报告有关部门。2.处理配电柜自动空气开关跳闸的方法：-判断跳闸原因（短路或过载）。-查清楚负载种类及分布情况。-对可疑处逐个检查，确认故障部位或报告班长（主管），请求支援解决。同时通知客户服务中心停电事宜。-故障排除后立即恢复供电。3.处理触电的方法：-当值电工发现有人触电时，应保持镇静、头脑冷静，尽快使触电者脱离电源，并进行抢救。-拉开电源开关、拔去插头或熔断器。-用干燥的木竹竿移开电线或用绝缘工具（胶钳）剪断电线。-用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住，将触电者脱离电源。同时防止触电者在断电后跌倒。-如果触电者尚未失去知觉，则必须使其保持冷静，并立即送医，密切观察其症状变化。-如果触电者已失去知觉，但呼吸尚存，应使其舒适、安静地仰卧，将上衣与裤带放松，使其容易呼吸。若触电者呼吸困难、有抽筋现象，则应积极进行人工呼吸，并及时送医救治。-如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止，此时不能认为其已死亡，应当立即对其进行人工呼吸