城市房屋出租协议书

城市房屋出租协议甲方：（出租人）地址：联系电话：乙方：（承租人）姓名：地址：联系电话：鉴于甲、乙双方有出租和承租甲方房屋的意愿，经协商达成一致意见，特订立本协议，以便明确双方权利义务。一、出租物的情况1、出租物地址：（具体地址）2、出租物品种、数量和质量：二、租金和保证金1、租金标准为每月（季、年、天）：_________元，共计（______）租金。2、租金付款方式：（一次性、先付后住、按月付款）___________3、保证金（选填）：____元。承租人在签订租赁合同时应当付清，该保证金将在租客退租时全部退还，但如租客存在下列各项情况时，保证金将不予退还，直至租客全额支付违约金后方予退还。（1）保留或早期解除合同（2）增加超出规定数量的租户（3）违反规定擅自拆动或改造房屋（4）违反规定向房屋内非法运输或储存易燃易爆物品（5）违反规定擅自改变出租物的用途；（6）租户应当依法承担相关损失，但赔偿金额低于保证金金额的情况应由租户全额赔偿。三、居住期限1、租赁期（选填）：自（年、月、日）起至（年、月、日）止，共计____个月（以房屋的实际腾空时间为准）。2、提前退房扣款（选填）：如承租人在未经甲方（房屋所有人或者代表人）同意下，提前退租的，租赁押金不退还，剩余租金予以追缴。3、租赁期满前（选填）：本协议终止后，如改期续租，当事人应当重新签订协议并办理过户手续；如不再续租，则租赁押金予以退返。四、居住规则1、住房用途：（1）本房屋用于居住，不得改变用途。（2）乙方不得向本协议未列明者转租本房屋。2、房屋内装修及维修：（1）甲方应当按照规定及时对出租房屋外观及内部构造进行必要的修缮。（2）出租房屋由甲方承担外观及主体结构维修，承租人应负责房屋内部的小修小补。3、交通管理：（1）出租房屋的停车问题由出租人自己负责解决，租户只享有停车权。（2）乙方在房屋内故意制造扰乱邻居安宁的行为的，承担相应的责任。4、安全管理：（1）乙方应当保持房屋安全卫生状态，注意环保防火等安全卫生事项。（2）出租房屋的意外事件，出租人应在合法的范围内承担相应责任。5、公共秩序：（1）乙方应当遵守国家法律法规，不得从事违法犯罪行为或影响邻里关系的行为。（2）乙方不得妨碍其他租客的正常居住，不得伤害其他租客的权益。6、宠物管制：（1）出租的房产不允许饲养宠物。（2）承租人不得在未经甲方同意的情况下，擅自饲养其它动物。五、违约责任1、租产损坏责任：（1）因承租人的过失或故意行为损坏租产的，由承租人负责修缮或赔偿。（2）出租人对出租物质量不负责，承租人在签订本合同前已验收，必须认真使用和管理，不得擅自改动和拆毁任何设施，在用房期间应按约定使用，维修及时，保持良好的状态。2、违约责任：因单方面退租等违约行为造成出租人损失的，承租人应当赔偿出租人全部经济损失，包括但不限于损坏赔偿款、其它相关费用等。3、任何一方违反本协议的约定，非经其他方书面同意，均不能解除本协议。所发生的违约赔偿金应当及时支付。六、协议争议解决办法双方因本协议履行所引起的争议，应友好协商解决；协商不成的，应向有关主管行政部门申请调解；调解不成的，可向法院提起诉讼。七、协议效力本协议一式____份，甲、乙双方各执____份，自签字、盖章之日起生效。协议中未尽事宜双方可共同协商补充，补充协议与本协议具有同等效力。特此协议，甲、乙双方在遵守协议内容的前提下，认真履行各自义务，友好相处，促进互惠互利，达到