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PAGEPAGE1租房合同协议书合同一、协议当事人甲方：（出租人）身份证号：地址：乙方：（承租人）身份证号：地址：二、租赁物及价款支付租赁物甲方同意将其拥有的房屋（以下简称房屋）出租给乙方作为其居住之用。该房屋的地址为：面积为：付款项目：_____元/月押金乙方应当在签订本协议时，一次性支付相当于房屋租金的两个月做为押金，该押金由甲方在乙方返还房屋时，如无任何房屋内物品损坏或丢失等费用扣除的情况下，退还乙方。租赁期限本次租赁期限为___个月，从__年__月__日到__年__月__日。交付和归还房屋租赁期限届满后，乙方必须将房屋安排妥当并归还给甲方，如未能及时归还，则每日需向甲方支付相当于租房金额双倍的赔偿金作为违约金。三、租房条件和约定使用条件乙方不能将房屋转租或用于非居住用途，如乙方或其家庭成员将房屋转租或用于非居住用途的，甲方有权解除租赁合同并没收全部押金。房屋维修乙方承担房屋内所有水电等费用，并有义务遵守电费、水费及其他使用、公共环境卫生等的规定。在租赁期内，如房屋内设备出现损坏、老化等情况，应由乙方通知甲方进行维修或更换。如是因乙方人为失误而造成的损坏，应由其负责赔偿。不得改变房屋用途乙方不得随意改变房屋用途、结构、装修、地面耐磨性等情况。不得改动或擅自施工乙方不得擅自将房屋改动或进行安装或拆除维修等施工活动，如需进行此类工作，须得到甲方书面许可，并按照甲方要求的标准进行维修或者改造。如因乙方原因致使房屋内设备或者装修出现故障、损失等，应由乙方负责赔偿。其他约定（1）该租房合同为两年期，如在第二年内甲方需要房屋，则需提前一个月通知乙方。（2）乙方如有出租、转租应当尝试维持承租人的基本人权，不得故意进行干扰或玩忽职守。四、违约和解约责任甲方违约如因甲方原因导致无法如期交付供乙方居住的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约（1）违反租赁期限如发生该约定第4条中规定的违约事项，乙方应当按照约定向甲方支付违约金，甲方有权解除租赁合同并没收全部押金。（2）损坏房屋或设施如房屋内设备出现损坏、老化等情况，应由乙方通知甲方进行维修或更换。如是因乙方人为失误而造成的损坏，应由其负责赔偿。（3）乙方擅自改造房屋设施等问题。如乙方擅自将房屋、设施等意外转换成非居住用途，应由其负责赔偿。（4）其他违约行为因在履行该协议中，为实现该协议中所载目的所掌握的技术、经济、管理等方面的经验或资料而进行的交流或提供，应当依法保密。五、合同终止与争议解决合同终止本协议期满或因解除而终止后，甲方应当予以退还乙方已交付的全部押金；乙方退还房屋时，应当保持归还时的房屋设施、环境的完好。争议解决在本协议履行过程中，如发生争议，当事人应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、本协议的效力和其他本协议自双方签字盖章之日起，生效并具有法律效力。本协议未尽事宜，可由双方协商解决。双方一式两份，各执一份，具有同等法律效力。本协议内容如有变更，

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