2022青岛金鼎云台府推广提报方案

特劳特《定位》的核心理论：“成为第一”是进入用户心智的最佳捷径2022对于金鼎青岛首个作品而言“Thebestornothing,唯有最好”阿那亚造就北京的海长城脚下饮马川成就了40岁大叔麓湖打造一个“国”，坐拥一座“城”拾野川——奢侈的野趣云云台府=？淄博品牌金鼎，首进青岛之作；白云山边缘区域，城市界面一般；同质的1.8低密规划，客户想象空间不大；白云山板块摆脱不了的区域三大困局1产品同质化的时代已经来临；2战客户却有限3两者兼得难理解；品牌类品牌类同规划类同在“大同”的背景下，云台府有什么“大不同”区域类区域类同几乎相同的产品层次，竞品亲密的区位关系，在这样的背景之下,本案已什么样的姿态才能建立一定高价值预期与高价格认同···片区内大尺度空间，区域内客户最渴望也最需要的。项目最快而精准的传达给客户。这就是你想要的房子，这就是你想要的生活要对项目进行系统的策略疏导、价值提炼和精准传播。，项目的问题本案最重要的价值取向本案最重要的价值取向：白云山+大户型一路向北，不断见证城市未来晋阶之势超大舒居超大舒居全明通透大四居超宽面宽极致宽厅、观感极佳每天阳光生活超超高性价城市未来发展方向丰富南侧白云山公园城市进阶·用适界标准屹立更高处人文进阶·塑造品质阶层的生活理念尺度进阶，是以人为本的奢适度人他们对区域有情结，人生阅历不断向上，超越浮华层面，更注重内心感受，更向往回归生活本质经历与沉淀之后对生活等级有更高的追求更高的满足满足之后是奢侈奢侈之后是侈度推进社会发展的原动力2022云台府位城市谧境侈度人生2022云台府物理占位白云山水境·119-176㎡宽境奢邸概念包装城市侈度配套侈度生活侈度离尘不离城自然生态环绕城市价值洼地概念包装城市侈度配套侈度生活侈度离尘不离城自然生态环绕城市价值洼地位于风景较为优美的白云山于城阳区与即墨区的中间位优势明显。社区商街及养老服务设施应有尽有一站式教育配套社区智慧生活打造贴心物业服务全龄互动景观人车分流多维度绿地景观小品城城市谧境侈度人生改善进阶改善进阶创新精工产品细节反细节反复研磨灵动舒灵动舒适优质全四居大户型“进阶侈度人生”是云台府塑造的生活理念一个城市化快节奏的时代马不停蹄地喧嚣浮燥、社交场窗前已不见四季分明的变化奔波的是二点一线的距离也许有人会说：好案机会=打造一个契合改善型客群共鸣的生活场所看不到那熟悉的微笑与热情观光园+观光园+内侧集中型绿地景观，营造宜人的居住生活空间制适大户型环保建材打造谧境侈度生活住区集和系统、社区服务为出发点的全生命社区场景观空间体系30%度30%容积率1.8空间服务体系7*7*24h景观会客厅低密低密小高全龄空全龄空间系统24小时会所社区——人车分流外环+组团休闲景观节点微气候——空气、水、建材、绿植全升级社区空间服务体系——健康上岗、科学消杀、垃圾分类养老配套对话目标客群——致敬人生“侈”度人生昂首将过去抛之脑后金鼎·云台府白云山水境·宽境奢邸高度与附和保持距离金鼎·云台府白云山水境·宽境奢邸云台府城市谧境侈度生活的情景步入式演绎建议lllllll疫情以来、经济下行，政策不断、行业事故频发人们更加意识到健康愉悦、轻松温情、舒适空间、生态栖居、品牌信任的重要性更加向往一种基于优越品质之上的更高层级的居住文明产品之后，摆在我们面前的一个问题：金鼎作为新品牌青岛首个作品用怎么样的声音，与市场展开对话？时代金鼎金鼎=？口他山之石可以攻玉路易·威登创立于1854年。创始人的第一份职业是为名流贵族出游时收拾会到当时收叠圆顶皮箱的困难。于是，路易·威登革命性的创造了平顶皮衣箱，并在巴黎开了第一家店铺。平顶方形衣箱成为上流社会的潮流。1896年，路易·威登的儿子乔治用父亲姓名缩写L及V配合花朵图案，设计出当今蜚声国际的交织字母印上粗帆布的样式在泰坦尼克真实的沉船事件中，搜救队伍在现场捞起了漂浮在海上的LV硬壳行李箱，里面竟然滴水未漏，这样传奇性的故事，让LV人尽皆知。以旅行箱起家的LV品牌，便因其超卓的技艺与独创布料，成为当时贵族们旅行爱用的高级品牌为了彻底奉行品牌的旅行精神，LV持续了150多年的指定服务，但依然坚持拒绝定制不能带着旅行的物品！LV绝对旅行领域精工品质时代品质是一切高端品牌的基础保障品牌内涵时代旅行精神是品牌的独特文化内涵身份标签时代兼具文化与品质的高端品牌，已经成为消费者的身份标签品牌借助作品落地让标签身份信任感落地高手过招四两拨千斤每个人心底都有一把标尺，借势远强于造势度空间人居进阶的精工品质过渡到精神溢价最熟悉的陌生人设以“为中高端城市居民改善为客户创造高品质”为使命，业务范围包括中高端住宅开发等金鼎，作为人居进阶标准的首倡者和领导者金鼎助力“城市进阶”已然很好，但一切为了更好。一切正在变好从市场中寻找对话对话的突破口首度进阶新一线品牌对话市场立序新一线金鼎首发C位出道全力以赴2022和鸣城市理想品牌对话市场备选：立序新一线助力新生活金鼎首发C位出道全力以赴2022和鸣城市理想。金鼎首发C位出道2022和鸣城市理想简约建筑风格，稀缺大户型4居低密健康舒适生活样板金鼎首发C位出道2022和鸣城市理想匠心营造城市谧境经典样板致敬品质进阶人居的首选金鼎首发C位出道2022和鸣城市理想如果说2022白云山片区已被各个品牌占位那，云台府如何奠定自己再区域的等级度思考我们的侈度生活在表达项目的等级总价的梯度决定了我们必须要占有的等级梯度(改善住宅领导者)等级的表达方式黄山归来不看岳迪拜帆船酒店是酒店等级的象征如果说2022青岛是金鼎品牌正式进驻一线城市等级的体现那么云台府如何奠定自己再区域的等级视觉超级符号关键词“C位”城市谧境侈度社区配套规划建议疗愈景观体系散步即养生疗愈花园不仅仅是成年人释放压力、缓解悲伤心灵的伊甸园。通过疗愈环境的规划，植物的解肌肉紧张等。夜光跑道人性设置宠物关照体系智能社区体系监控、城市生命线管理、食品药品管理、票证管理、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多领域。社区服务无人机堡垒SeasonsSeasons+景观长廊一条四季着色的观景长廊/循着自然的芬芳回家晃晃悠悠，悠悠晃晃/嘴角忍不住微微上扬......蝉鸣声阵阵，蒲公英摇曳着金黄的花蕊，为自然之音翩翩起舞【玫瑰主题花廊】【BBQ蒲公英草坪】【仙人球人形树阵】MozartMozart音乐广场一一座悦动城市的音乐广场会唱歌的秋千荡起微笑之乐脚下是五线谱石子路眼前是莫扎特音乐喷泉微笑主义，赞颂生命如歌......【莫扎特音乐喷泉】【会唱歌的秋千】【主题光影秀】FunFun工场运动公园一一处全民康健的运动特区是邻里友谊赛的竞技场亦是业主康健的能量源在这里，人人都是微笑主义人人都是运动π【【樱木花道篮球场】FunFun工场运动公园：根据业主不同爱好及需求，设置不同主题运动Part后期可用于业主体育赛事的举办【奔跑吧夜光跑道】【罗纳尔多mini足球场】【嗨客健身部落】教育教育相关家门口的优质国际化教育机构，用心呵护孩子成长，童真童趣皆是微笑主义【蒙台梭利幼儿园】一座净化心灵、席地而坐的谧境侈度主义图书馆，打造地标感，不打造有格调的生活空间。艺艺术相关一座不是艺术的现代一座不是艺术的现代艺术馆，为身心充电，艺术造就生活侈度卖好的三大民情基础：必须让城阳人民觉得不偏(以城市谧境侈度生活的方式，代表都市生活的层级)必须让城阳人民觉得重要(以大空间舒居生活为标签，身心得到解放)必须让地缘人民觉得自豪(城市价值兑现，改善型侈度生活住区对向心力的大反转)项目的本质，不是财富与物质堆砌的物理金字塔，而是回归生活与情感的人文情怀内心栖居地。行动行动=？一阶段一阶段新一线三阶段入市城市谧境侈度人生目塑形鼎力向上C为出道期期9月8月12月1月9月8月12月1月11月话题营销悬疑炒作我不是BBA话题营销与城市的亲密关系话题营销项目城市占位谁来惊艳生活的日常？ (售楼处开放)话题营销侈度之外洋房无界产品价值输出找回城市的自然乡情活动营销品牌借势城市谧境侈度生活节”活动营销一夜之间让城阳氧一下活动营销城市侈度之旅线上云发布在线连麦BATTLE跨界营销云台府X青岛城市环协有机乐活公益行樊登读书会青岛站一品牌与城市视角期待视角丨挑动城市情绪引发关注度借势借势=？事件营销1丨借势BBA(跨界合作大品牌带动小品牌借势)2022以品牌跨界为名定义新一线同样以“(智慧、稳健、尺度空间)侈度”作为标签金鼎云台府和林肯冒险家SUV，为新一线序列，步履不停品牌话题炒作刷屏X3不是BBA，但你可能是BAT岛城首个“城市谧境侈度生活节”一次心动生活开发者大会——品牌占位主形象——立序新一线未来城市如何实现舒适栖居？金鼎初心之作敢为造极呈世在即品号、朋友圈刷屏、抖音三波话题去赢得市场关注唤醒城阳对金鼎品牌的初步认知二项目与城市视角塑造形象占位差异化——品牌联动主形象——鼎力向上“C”位出道第一步项目案名发布预告项目预热刷屏X3的日常？的选择？的闲情？项目城市占位篇悬疑视频X3市病被城市套牢市营养不良治愈你城市谧境来“解套”与生俱来的固执吧造⼀场梦吧筋水泥的冷酷灵感⼀瞬，市把快乐装进童年往到未来迎来送往的用说他们眼中的惊叹⼀次次跌倒爬起⼀次次放肆奔跑内心里的富足，这⼀刻才第二步全城活动预热一夜之间让城阳“氧”一下简要的输出。三产品与客群视角传达产品与客群共情——产品与客群视角——城市谧境侈度人生线上三场连麦对垒直播线上云发布在线连麦BATTLE化自身产品优势。四产品点价值深化塑造传达产品与客群共情改造策略匠心是品牌符号，其品牌的沉淀和基因，通过拟人的手法生动的表达空间的大空间使用，是对改善客群务实的生活关怀第一步产品的细节挖掘——价值刷屏——白云山路的骄阳下熬了个四季白云山水境·119-176㎡宽境奢邸——价值刷屏——为了能适应来自山林自然的清风他们走了大半个省挑选一株树白云山水境·119-176㎡宽境奢邸——价值刷屏——为了让窗外的视野充满故事他们浪费了2米高的设计草纸白云山水境·119-176㎡宽境奢邸第二步价值点亲密关系输出价值刷屏——别忘了，你还欠大树一个拥抱与生机自然的保持亲密。特别亲密生活区——价值刷屏——习惯了高楼大厦里的仰望，更想念亲密土地上的撒欢，城市有他的坏脾气，特别亲密生活区——价值刷屏——当我们是孩子的时候，父母是大树，当父母变成孩子时，我们应该成为他们的花园。白云山水境·119-176㎡宽境奢邸特别亲密生活区在此不单单是居住占用，阐述另一种更有排面的城市活法云台府X青岛城市环协有机乐活公益行运动生活理念同样也能提升项目认知段位，通过一边观光一边清理垃圾的行为，形成项目正向的传播声音。樊登读书会青岛站知识进化论棠悦知识联盟，理想生活型群体联名形式：