房屋买卖担保人协议书

第第页房屋买卖担保人协议书导读：定义：担保人（以下简称“担保人”）是指在房屋买卖交易中，担保买受人（以下简称“买受人”）的违约责任。

一、定义：

担保人（以下简称“担保人”）是指在房屋买卖交易中，担保买受人（以下简称“买受人”）的违约责任。

二、义务：

1、担保人应承担买受人在本合同项下的违约责任；

2、如果买受人违约，担保人必须按照法律或者合同约定，支付买受人应当履行义务而未支付的金额；

3、担保人按照合同约定，对买受人的违约行为承担民事责任；

4、担保人有权要求买受人给予必要的补偿，以补偿担保人因买受人违约而遭受的损失；

5、担保人有权就买受人的违约行为向其他相关方提出诉讼或仲裁。

三、权利：

1、担保人有权向买受人及其相关方提出违约损失的索赔；

2、担保人有权在买受人违约时要求买受人支付担保人的损失；

3、担保人有权就买受人的违约行为，提出诉讼或仲裁；

4、担保人有权要求买受人支付担保费，以补偿担保人提供担保服务所遭受的损失。

四、免责：

1、担保人不对买受人的违约行为负责；

2、担保人不对买受人的违约行为所引起的损失负责；

3、担保人对买受人的违约行为不承担追究法律责任。

协议书房屋买卖担保人应具备这些方面：

一、基本原则：

1、担保人必须是具有完全民事行为能力的自然人或者法人；

2、担保人承诺为买卖双方的合同履行提供无限连带担保，担保人应当明确在买卖合同中声明其提供的担保内容；

3、担保人应当清楚表明被担保人的权利义务以及担保人为被担保人履行其义务而提供担保的范围；

4、担保人应当明确表明其负担的责任，以及其作为担保人的责任期限；

5、担保人应当清楚表明其免责条款，即在特定情况下，担保人不承担责任的条款；

6、担保人应当正式签字并加盖公章，以表明担保人的真实意思表示，使担保合同具有法律效力。

二、书写要求：

1、书写合同时，应明确担保人的姓名、地址、，以及担保内容；

2、担保人应在买卖合同中正式签字并加盖公章，以表明担保人的真实意思表示，使担保合同具有法律效力；

3、担保人应当对买卖双方的合同履行提供无限连带担保，担保人应当明确在买卖合同中声明其提供的担保内容；

4、担保人应当明确表明其负担的责任，以及其作为担保人的责任期限；

5、担保人应当清楚表明其免责条款，即在特定情况下，担保人不承担责任的条款。

协议书房屋买卖担保人必要条款：

1、担保人在本合同中声明对买卖双方的房屋买卖行为承担担保责任；

2、担保人担保买方履行本合同约定的房屋买卖行为，如买方违约，担保人须履行相应的连带责任。

3、担保人担保卖方履行本合同约定的房屋买卖行为，如卖方违约，担保人须履行相应的连带责任。

4、担保人应当按照本合同的约定，出具买卖双方签字确认的担保书，负责担保买卖双方履行本合同约定的买卖行为。

5、担保人应当满足本合同所约定的其他义务，并对买卖双方的房屋买卖行为负责。

6、担保人因本合同而产生的任何诉讼程序，担保人应当亲自参加或委托律师代表其参加。

7、担保人保证在本合同约定的期限内，不会撤销或变更本合同，也不会变更其担保义务。

房屋买卖的担保人范本示例

根据《中华大唐国城市房地产管理法》房地产转让、应当签订书面转让合同等相关规定，房屋的买卖双方自愿同意签订如下合同，以资相互监督、共同遵守;

卖出方身份证码(以下简称甲方1)

(共有人)身份证码(以下简称甲方2)

买受方身份证码(以下简称乙方)

1、甲方自愿将座落于房屋出售于乙方,计款币万千佰元。

2、乙方自愿买受甲方房产,签协议交付定金万元,期间甲方配合乙方开始办理相关房屋交接、房权转移手续;

甲方付清余款。

3、本协议所指卖出房屋,房权证号,包括房屋面积平方米,及建筑物所占用土地使用权、附属等.

4、本协议期间,甲方须使该房保持现状.

5、有关部门规定的有关手续由方办理,税费由方承担.

6、本协议期间,因单方违约给对方造成损失,违约方除赔偿对方损失外仍需支付违约金,双方议定违约金万元。

7、因甲方原因与该房有关的民事纠纷若给乙方造成损失(水电费、抵押借款等其他债权债务)应予赔偿并支付违约金。

8、甲方须保证该协议顺利履行完成法定程序,未尽事宜按法律规定协商办理。

甲方

乙方

担保人

_____年_____月_____日

扩展说明：执行和解协议中的担保人与民事担保人区别？

执行担保与民事担保的区别有：

1.执行担保主体不同。前者向执行法院提供担保;后者向合同相对人。

2.适用法律不同。民事诉讼法和强制执行法;民法和担保法。

3.是否签订合同不同。法院不与担保人签订任何担保合同;债权人和债务人或担保人签订合同。

4.是否由法院不同。需经过执行法院确认，并以法院认可为合同成立标志;不需要。

5.设立担保的程序不同。质权交付，抵押权登记;动产移交执行法院，不动产由法院向有关部门发出协助通知，不需要登记。

6.担保人承担责任的程序不同。被执行人逾期仍不履行的，法院有权直接执行被执行人的担保财产或者担保人的财产;民事保证合同未经审判，法院不得直