厂房转租协议

厂房转租协议转出租方：甲方受转租方：乙方丙方：原租赁合同厂房所有方根据《中华人民共和国合同法》、《市厂房租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经丙方确认，经协商一致，就甲方将其依法承租的厂房转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租厂房的情况1、甲方依法承租的厂房位于市，建筑面积为350平方米，宿舍建筑面积为平方米。乙方自留一间，另两间由甲、丙方协助转租事宜，甲方不再收取该另两间的租赁费用。2、该厂房的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属设施和设备状况，依据甲方向恒邦科技园的租赁协议内容为准，甲方向乙方交付该厂房和乙方在本合同转租期满向甲方交还该厂房时的验收依据。3、甲方交房时应搬迁整理完毕，有可供正常使用的空间、水、电等使用条件。4、乙方以及其合伙人、合作伙伴需办理承租物业相关事宜时，甲、丙方应积极配合与协助。二、租赁用途1、乙方租该厂房的用途为办公、仓储，宿舍用途为住宿。2、乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该厂房使用用途。三、转租期限及交付日期1、甲、乙双方约定，甲方于2014年6月5日前向乙方交付该厂房。转租期为24个月，自2014年6月1日起至2015年4月30日止。甲方保证该转租期限未超出甲方的原租赁合同的租期。2、转租期满，甲方有权收回该厂房，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该厂房的，则应于转租期届满前一个星期向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该厂房月租金总计为4800元。该厂房租金依甲方原租房合同为准，如原合同对厂房租金进行调整，则甲乙双方根据原租房合同对租金进行调整。2、乙方支付租金的方式为押二付一，每月5号由乙方向甲方支付当月租金及上月水、电、卫生等费用。3、租金支付方式为现金或银行转账。五、其它费用在厂房转租期间，乙方使用该厂房所发生的水、电、物业管理等费用由乙方承担。备注：乙方按普通电表实际用电量核算电费，无基础电费。六、厂房使用要求和维修责任及乙方义务未涉及该内容。1.在转租期间，如果乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障，应及时通知甲方。甲方将按照原租赁合同的约定安排物业进行维修。2.乙方应合理使用并爱护厂房及其附属设施。如果由于乙方使用不当或不合理使用导致该厂房及其附属设施损坏或发生故障，乙方应负责修复。如果乙方拒绝维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3.在转租期间，甲方保证该厂房及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。在检查养护时，乙方应予配合。如果由于乙方阻挠养护或维修而产生的后果，则由乙方负责。4.在转租期间，如果出租人需要对该厂房进行改建、扩建或装修，甲方有告知乙方的义务。具体事宜可以由甲、乙双方在条款中另行商定。5.如果乙方需要装修厂房或增设附属设施和设备，必须事先通知甲方，并由甲方按照租赁合同的约定征得出租人的书面同意。如果需要经过有关部门审批，则必须报经有关部门核准后方可进行。6.在租赁期间，乙方不得以甲方名义从事非法和危险活动。如果发生此类情况，乙方自行承担所有损失和后果。7.在租赁期间，乙方的一切经营活动与甲方无关。8.乙方承租须遵循甲方与丙方签订的租赁协议的所有事宜。七、厂房返还时的状态1.除非甲方同意乙方续租，否则未经甲方同意逾期返还厂房的，每逾期一日，乙方应向甲方支付该厂房占用使用费300元/天。2.当乙方按照本合同约定返还该厂房时，应经过甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。退租手续办理完毕后，甲方将返还乙方租赁押金。八、解除本合同的条例1.在转租期间，如果租赁合同被解除，本合同也随之终止。如果由于本合同终止导致乙方遭受损失，甲方应向乙方支付违约金，金额为月租金的2倍。如果支付的违约金不足以抵消乙方的损失，甲方还应负责赔偿。但以下情况除外：(一)该厂房占用范围的土地使