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文档简介
标准二手房定金合同引言在购买二手房时,定金合同是非常重要的一环。定金合同是双方确认房屋买卖意愿的书面协议,一旦签署就具有法律效力。因为二手房交易可能涉及到巨额资金以及各种法律条款,所以定金合同的撰写必须十分规范、明确,以避免后续的法律风险。第一章:合同当事人甲方(出售方):甲方名称:甲方住所:甲方联系电话:甲方证件号码:乙方(购买方):乙方名称:乙方住所:乙方联系电话:乙方证件号码:第二章:合同条款1.定金金额甲、乙双方确认,定金金额为:______________________,人民币(大写)______________________元整。2.房屋基本情况(1)房屋名称:(2)房屋位置:(3)房屋建筑面积:(4)房屋批准用途:(5)房屋权属:(6)房屋现状:3.定金支付方式乙方应在签署本合同时,向甲方支付定金,定金支付方式如下:(1)支付方式:________(2)支付账户名称:________(3)支付账户号码:_________4.定金返还(1)若房屋产权证存在问题,由甲方返还定金。(2)若房屋产权证无问题,但是甲方违反协议导致交易未能成立,乙方有权返还双倍定金。在乙方不追究甲方其他法律责任的情况下,甲乙双方所订立的合同自始无效,各自承担因该合同所引起的一切法律后果及费用。注:因甲方违反约定原因导致交易未能成立的情况包括但不限于:房屋权属不清晰、卖方拒绝签订正式的房屋买卖合同等。(3)若房屋产权证无问题且双方达成成交,定金将计入房款,甲方应承担转移房屋产权所需的相关税费。5.定金冻结期甲、乙双方确认,定金冻结期为_________天。甲方负责退还定金的情况除外。6.违约责任为维护各自的合法权益,甲乙双方均应按照本合同的相关条款履行义务。如有一方违约,应承担相应的违约责任。第三章:合同生效与解释本合同自双方签字盖章之日起生效,其效力及解释适用于中华人民共和国法律法规,双方及附属人员必须遵守该合同。本合同正本一式两份,甲乙双方各持一份存档。总结以上是标准二手房定金合同模板,作为购买二手房的重要文件,甲乙双方必须认真阅读并理解其条款内容,确保自己的合法权益得到有效保障。特别提示:在签署本合同之
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