安装工程造价课件

安装工程计量与计价主讲：吴信平安装工程计量与计价主讲：吴信平0.课程说明0.1课程性质0.2课程意义的消耗及额度，合理确定安装工程方的经济利益。是工程造价及工程管理专业的主要专业课程。

主要研究建设过程中安装工程生产成本要素项工作是贯穿建设全过程，涉价格。这及工程参与各0.课程说明0.1课程性质0.2课程意义的消耗及额度，合第1章：安装工程造价的构成第2章：安装工程定额第3章：安装工程工程量清单及计价规范0.3课程内容第7章：电气工程工程量清单计价第4章：水暖气工程工程量清单计价第5章：消防工程工程量清单计价第6章：通风空调工程工程量清单计价第1章：安装工程造价的构成第2章：安装工程定额第3章：安装工0.4基本要求

掌握安装工程计价的基本原理、方法；

掌握安装工程造价的构成、性质；

熟悉工程定额的原理、编制方法及应用；

会运用计价的方法进行安装工程的技术经济分析，能够编制工程建设各阶段建筑安装工程造价文件，从事工程管理工作。

掌握安装工程工程量清单的编制与报价；0.4基本要求掌握安装工程计价的基本原理、方法；掌握0.5学习方法

理解基本概念、基本知识。

重点把握预算定额的套用、工程量清单的编制方

法及投标报价的方法。边学边练，真题真做。

在课程学习中，注重实际操作，要亲自动手，完成课程大作业。

独立做各专业的清单报价，完成安装工程量清单及编制清单报价（通过课程设计）。

辅导答疑：

电邮：WXP8866@QQ：6452496870.5学习方法理解基本概念、基本知识。重点把握预算定额第1章安装工程造价的构成1.1工程计价原理1.2安装工程造价构成1.3安装工程计价程序1.4安装工程类别的划分第1章安装工程造价的构成1.1工程计价原理1.2安装工1.1工程计价原理

业主方的工程计价

原理同依据异承包方的工程计价*由建设工程的特点决定，是共性的。计价文件匡算估算概算预算结算决算

计价文件是承发包双方依据有关文件作出的经济文件。单件性多样性分部组合性1.1工程计价原理业主方的工程计价原理同承包方的1.1.1基本方法

（1）工程量n

工程费用=

（工程量

单价）

工程实物数量

（2）单价

子项或分项（基本单元）单价

单价=

（资源消耗量

资源价格）

m

形成估价数据库，即工程定额

资源消耗量

市场价格信息

资源价格1.1.1基本方法（1）工程量n工程费用=（工1.1.2工程计价依据（1）技术文件

建设阶段不同，依据技术文件也不同。

概算

初步设计文件、图纸

预算

施工图设计文件、图纸

决算

竣工图纸、验收报告1.1.2工程计价依据（1）技术文件建设阶段不同，依据（2）计价数据库

消耗量（工料机）数据库(工程定额)

资源（工料机）消耗数量

估算

估算指标（类似工程数据资料…

）单位产品（子项或分项）

概算

概算定额（概算指标）

预算

预算定额（基础定额）

报价

企业定额（承包方）（2）计价数据库消耗量（工料机）数据库(工程定额)资

资源（工料机）价格（历史数据）

单位估价表（综合单价）

长期收集、积累，技术测定，经验估计，…

价格数据库

单价数据库

资源的市场价格

招投标文件、合同条件，有关规定

（取费、税率、…

）。

市场价格信息

环境条件

其他资源（工料机）价格（历史数据）单位估价表（综合单价准备工作工程分解（项目划分）计算工程量套定额、组价计算费用工程计价文件1.1.3工程计价文件编制的基本步骤准备工作工程分解（项目划分）计算工程量套定额、组价计算费用工1.2安装工程造价构成

现行构成（依据建标[2003]206号，与《计价规范》配套）。直接费+间接费+利润+税金直接费=直接工程费+措施费1.2.1直接费

直接成本1.2安装工程造价构成现行构成（依据建标[2003]20P15P15（1）直接工程费

施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。人工费、材料费、施工机械使用费

人工费

直接从事施工生产的生产工人的各项费用。人工费=

（工日消耗量

日工价格）

日工价格

基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费

工日消耗量

定额用工（1）直接工程费施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用。人例：以下属于直接工程费中人工费的内容是（）。A.劳动保护费B.病假在7个月期内的生产工人工资C.职工福利费D.生产工人因气候影响的停工工资E.工资性补贴例：以下属于直接工程费中人工费的内容是（）。

材料费

施工过程中耗费的构成工程实体各类材料费用。

材料费=(材料消耗量

材料消耗量

净用量+损耗量

材料价格

材料价格)+检验试验费原价+运杂费+运输损耗费+采购保管费材料费施工过程中耗费的构成工程实体各类材料费用。材料费例：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定和检查所发生的费用属于（）。

A.建设单位的检验试验费

B.建设单位的管理费

C.措施费

D.材料费例：对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般

机械使用费

机械运行作业所发生的各项费用以及机械安拆费和场外运费。机械费=

（台班消耗量

台班单价）

台班消耗量

台班单价

折旧费、大修理费、经常修复费、安拆费及场外运费、人工费、燃料动力费、养路费及车船使用税

定额台班机械使用费机械运行作业所发生的各项费用以及机械安拆费和场（2）措施费

为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工费、二次搬运费、大型机械进出场费、混凝土及钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水及降水费等11项（2）措施费为完成工程项目施工，发生于该工程施工前环境保护环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）文明施工费=直接工程费×文明施工费费率（%）安全施工费=直接工程费×安全施工费费率（%）

环境保护费

文明施工费

安全施工费费率（%）=———————————————————（%）该项费用年度平均支出全年建安产值×直接工程费占总造价比例…环境保护费=直接工程费×环境保护费费率（%）文明施工费=直1.2.2间接费间接费=规费+企业管理费（1）规费

政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。工程排污费工程定额测定费社会保障费（养老、失业、医疗）

间接成本住房公积金危险作业意外伤害保险1.2.2间接费间接费=规费+企业管理费（1）规费政（2）企业管理费

建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用。管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财务费税金其它（2）企业管理费建筑安装企业组织施工生产和经营管理所管理

间接费计算间接费=直接费合计×间接费费率（%）间接费=人工费和机械费合计×间接费费率’（%）间接费=人工费合计×间接费费率’’（%）间接费费率（%）=规费费率（%）

+管理费费率（%）

间接费费率（%）…间接费计算间接费=直接费合计×间接费费率（%）间接费=人工例：按206号文规定，已知某工程人工费为50万元，材料费为200万元，施工机械使用费为8万元，临时设施费为8万元，安全施工费2万元，模板材料费50万元，则直接工程费为（）万元。

A.258B.260C.262D.272安装工程造价ppt课件例：某安装工程，直接费为1000万元，措施费为80万元，间接费为200万元，利润70万元，税金50万元，则直接工程费为（）万元。

A.920B.1080C.1350D.1280例：某安装工程，直接费为1000万元，措施费为例：下列费用中，属于直接工程费的有（）。A.现场材料二次搬运费B.混凝土添加剂C.脚手架、模板摊销费D.冬雨季施工增加费E.材料的一般鉴定、检查费用例：下列费用中，属于措施费的有（）。A.临时设施费B.夜间施工直接费C.固定资产使用费D.检验试验费E.工程排污费例：下列费用中，属于直接工程费的有（）。1.2.3利润

施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润=直接费合计×利润率（%）利润=人工费和机械费合计×利润率（%）利润=人工费合计×利润率（%）

利润计算1.2.3利润施工企业完成所承包工程获得的盈利。利润=1.2.4税金

国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的。营业税=营业额×3%城市维护建设税=营业税×适应税率（1，5，7%）教育费附加=营业税×3%总税金＝营业税＋城乡建设维护税＋教育费附加1.2.4税金国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的。

税金计算税金=（税前造价+利润）×综合税率（%）

综合税率计算＝3.477%

纳税地点在城市：纳税地点在县镇：纳税地点在乡村：＝3.413%=3.287%税金计算税金=（税前造价+利润）×综合税率（%）综合税率例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程不含税造价为1000万元，该施工企业应缴纳的营业税为()万元。

A．32.81B．31.60C．30.00D．34.12解：营业税=营业额×3%=1000×3%=30（万元）例：某市建筑公司承建某县政府办公楼，工程解：营业税=营业额×1.3安装工程计价程序

安装工程的发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。

（1）工料单价（预算定额）法的计价程序

是以分部分项工程量乘以单价后的合计为直接工程费，直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。间接费、利润、税金按照规定另行计算。直接工程费汇总后另加间接费、利润、税金生成工程发承包价。1.3安装工程计价程序安装工程的发包与承包价的计算方法分安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注1直接工程费按预算表2直接工程费中人工费按预算表3措施费按规定标准计算4措施费中人工费按规定标准计算5小计⑴+⑶6人工费小计⑵+⑷7间接费⑹×相应费率8利润⑹×相应利润率9合计⑸+⑺+⑻10含税造价⑼×(1+相应税率)安装工程计价程序序号费用项目计算方法备注例：某安装工程的人工费为10万元，材料费为180万元，机

械使用费为2万元。已知定额工日43元/工日，安全文明

措施费率17.76%，管理费率50%，规费10.05元/工日，利

润50%，税率3.14%。试计算该项目工程造价。解：按工料单价法的计算程序得：直接工程费=10+180+2=192（万元）措施费=10*17.76%=1.78（万元)

管理费=10*50%=5（万元)

规费=100000/43*10.05=2.34（万元)

利润=10*50%=5（万元)税金=206.12*3.14%=6.47（万元)

工程造价=192+1.78+5+2.34+5+6.47=212.6（万元)例：某安装工程的人工费为10万元，材料费为180万元，机（2）综合单价（清单计价）法的计价程序

是分部分项工程量的单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利润和税金。它是《工程量清单计价规范》明确采用的计价方法。序号费用项目计算方法备注1分项分项工程费人工费+材料费+机械费+管理费+利润2措施项目费人工费+材料费+机械费+管理费+利润3其他项目费预留金+材料购置费+零星工作项目费+总承包服务费4规费人工费×相应费率5含税造价（1+2+3+4）×(1+相应税率)安装工程计价程序（2）综合单价（清单计价）法的计价程序是分部分项工程量的

费用计算方法

关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知（建标[2003]206号）文件建筑安装工程费用项目组成附表：建筑安装工程费用项目组成表附件一：建筑安装工程费用参考计算方法附件二：建筑安装工程计价程序费用计算方法关于印发《建筑安装工程费用项目组成》的通知1.4安装工程类别的划分

房屋建筑安装工程类别划分

建设项目根据其规模、性质可划分不同的工程类别。工程类别不同，取费就不同，直接影响工程建造价格的准确性。

工业建筑

分为单层和多层，单层按高度、跨度和建筑面积划分，多层按高度和建筑面积划分。

民用建筑

安装工程

随土建工程类别划分。土建为三、四类的工程，相配套的安装工程均为三类。

分为公共建筑和居住建筑，公共建筑按高度、跨度和建筑面积划分，居住建筑按高度、层数和建筑面积划分。

1.4安装工程类别的划分房屋建筑安装工程类别划分建设项目

独立的安装工程类别划分

一类工程

整台重量在20t及以上各类机械设备及自动、半自动或程控机床，引进设备安装；自动、半自动电梯、输送设备以及起重量30t（自重50t）及以上的起重量设备及相应的轨道安装；除尘、净化、超净、恒温和集中空调设备；自动消防装置和自动化控制装置及仪表工程；工程炉窑设备和炉体砌筑；10t以上的锅炉及其附属设备安装；1O