成品保护和工程保修工作的管理措施和承诺

Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse第十一章、成品保护和工程保修工作的治理措施和承诺企业的履约形象和社会信誉。一、成品保护的原则合理安排工序，确定保护方案及具体的保护方案，对重要构件保护下发作业指导书。监视治理。护作为工程重要工作进展。保护意识，建立各种成品保护临时交接制，做到层层工序有人负责。来往人员的留意。视不同状况和损失，予以不同程度的惩罚。二、成品保护治理制度建立成品保护工作的组织机构〔1)以现场生产经理牵头组织并对成品保护工作负全面责任。〔2)工程经理部各专业施工员负责实施。〔3)各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。建立成品保护的责任由生产经理组织划分成品保护责任区，并落实到岗，落实到人。确定成品保护的重点内容和成品保护的实施打算的内容和成品保护的实施打算。分阶段制定成品保护措施方案和实施细则工程师审核批准实施。健全成品保护的各项治理制度考核制度、奖罚责任制度。落实。对违反保护措施、有意破坏的给与准时订正和严峻处理。三、成品保护一般措施依据相应施工方案及标准执行1)测量工程成品保护措施遮挡。用钢筋掩盖住并做好明显标志，施工时不得碰撞，常常定期复测。制止把握点遭到积水浸泡。钢筋工程成品保护措施禁野蛮装卸，防止造成损伤和变形。筋。行人通道，严禁人员直接在钢筋骨架上行走，以防钢筋变形。造成变形。量。〔6)钢筋成品、半成品要防止油漆、油脂污染。〔7)钢筋绑扎完毕后，不得有任何重物挂、靠在钢筋上，以免钢筋变形、位移。〔8)每根柱子承受定距框定位，避开浇筑混凝土时柱子的主筋位移。500mm，300mm以避开施工人员踩踏板负筋。电盒，制止乱踩、乱压，要铺设钢跳板、做人行通道，必要时安排专人看管。钢筋。〔12)二次构造预埋钢筋在顶板混凝土浇筑后，准时用竹胶合板保护起来。模板工程成品保护措施〔1)现场使用模板的装卸、存放留意保护，分规格码放整齐，防止损坏和变形。撬棍调整模板时，要留意保护模板下面的砂浆找平层或海绵条。发生变形和位移。〔4)拆模时不得用大锤硬砸或用撬棍硬撬，以免损伤混凝土外表和棱角。〔5)模板施工时轻拿轻放，不准碰撞已完工的楼板、墙、柱。〔6)拆下的模板，应准时清理干净，如觉察不平，或肋边损坏变形需准时修理。形。〔8)撤除模板时制止使用大锤敲击，防止混凝土消灭裂纹。〔9)不得拆改模板有关连接插件及螺栓以保证模板质量。〔10)拆下的模板，要准时清理刷脱模剂，码放整齐以利于下次的使用。〔11)不允许在已支好的模板上挂、靠重物。〔12)模板卡子、螺栓、支撑不得任意取消或削减，严格按操作规程施工。洞等。和拉结，以防过大冲击力撞坏模板。混凝土工程成品保护措施混凝土楼梯，混凝土成型后予以临时封闭，混凝土到达1.2MPa前方可上人。〔2)加强混凝土的养护，保证养护时间和次数。的强度要求。管件等撞击，以免造成混凝土外表和棱角损伤。使用废旧竹胶板予以保护。混凝土的养护设专人24小时值班浇水养护。夏季施〔7d。〔6)在施工过程中，严禁在建筑物的任何部位集中堆放钢筋、模板等重物。保护。防水工程成品保护措施车应把支腿〔用胶皮包好，以免损坏防水层。撞、损坏和变位。工需要临时堵塞的纸袋、麻绳、塑料布等，最终要彻底去除干净，保证畅通。〔4)防水层施工后准时做好保护层。〔5)在涂刷基层处理剂、粘贴等工序中，不得污染墙面及门窗等部位。〔6)施工人员应保护已做好的找平层、保温层等成品。水层。已做好的卷材防水层，不得损坏，准时砌筑保护墙及保护层。〔8)防水层施工时，配备足够灭火器材防止火灾，避开发生火灾。回填土工程成品保护措施员在回填土上频繁行走，以防扰动回填土，影响其施工质量。〔2)回填土雨期施工后防止水淹或水浸泡，做好排水挡水措施。〔3)施工时应留意妥当保护定位标准桩、轴线桩，防止定位桩撞碰移位。〔4)夜间施工安排好施工挨次，照明设施充分，防止铺设超厚。数等参数。间检查和验收，并办好验收手续。砌筑工程成品保护措施〔1)砌块在装运过程中，轻装轻放，计算好各房间的用量，分别码放整齐。〔2)搭拆脚手架时，不要碰坏已砌墙体和门窗口边角。〔3)落地砂浆准时清理，以免与地面粘结影响下道工序施工。需要预留的管道铁件，门窗框应同砌体有机协作，做好预留预埋工作。砌体施工完成后按技术要求进展养护。不得任凭开槽打洞，重锤击撞。〔6)雨期施工按要求进展掩盖保护，保证砌体成品质量。装饰工程成品保护措施〔1)抹灰成品保护放在墙上，严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。要留意保护好墙上的预埋件、电线盒和各种管道。抹灰层硬化前防止水冲、撞击、振动和挤压。抹灰层完成后，倒、运料时，留意柱、墙棱角的保护，避开磕碰。〔2)门窗工程准时清洗干净。钢筋直接与门框焊接，防止烧坏油漆外表。门窗运输前，在保护膜外，应满缠二层彩条布，防止碰破、划伤。门窗搬运和安门窗保护膜应在面层完成后，在注胶前将保护膜拆掉，其它部位在验收前撤除。室外门安装后应准时上锁，对出入口应有防风措施，防止大风将门刮坏。止掉漆、划伤。门窗应存放在库房，并将其底部垫起、垫平、码整齐、防止变形。碰撞损坏。不得用铲刀铲，防止将外表划伤。图纸要求，严禁错装和漏装。架子搭拆、管线施工严禁蹭、砸、碰撞门窗边框。剂进展处理。安装门窗扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面抹灰层。墙地砖碰坏外表。墙、地砖施工后，其结合层砂浆层到达确定强度后，方可上人，进展下道工序施防止将墙面振空、振裂次闭水后进展。施。好后，凿墙损坏面砖。石材的转角处应做保护。〔4)石材地面绑好，四角应有硬保，护外表用弹性材料保护。石材运到现场后，应放入室内存放，防止雨淋变色。接触，以防污染。石材踢脚阳角应用胶合板做保护。并设垫板。〔5)墙面、顶棚涂料道试验合格，防止渗漏造成污染。在吊顶上机电开洞不得大于盖板，安装灯具、面板应带手套作业，以防污染。渗漏。与各种面板、门交接部位的涂料施工，必需贴胶带纸，防止相互污染。〔6)卫生间台面、卫生洁具膜再缠一层布。不得在台面上作业、蹬、踏，以防损坏。丧失。电气系统成品保护措施〔1)电缆成品保护室内沿电缆沟敷设的电缆施工完毕后，应马上将盖板盖好。专业施工时损伤电缆。电缆两端头的门窗装好，并加锁，防止电缆丧失或损毁。〔2)灯具成品保护外表油漆及玻璃罩；安装灯具时不得破坏建筑物的门窗及墙面；灯具安装完毕后不得再次喷浆，以防器具污染。〔3)开关、插座成品保护安装开关、插座及配电箱时不得损坏墙面，要保持墙面清洁。〔4)桥架成品保护桥架在安装完后用尼龙纸包扎，防止水进入破坏防腐；土建砌墙和粉刷时，做好技术交底，严禁砂浆砖块掉入。现场各类焊接不得承受桥架做接地线，以防破坏镀锌层，损坏桥架内线缆；〔5)封闭式母线成品保护入和人为损坏。母线安装场所应保持封闭，防止小动物爬入，破坏内部绝缘。给排水系统成品保护措施腐蚀。〔2)预制加工好的干、立、支管，要分项按编号排放整齐，用木方垫好，不许大管压小管码放，并应防止脚踏、物砸。放在运输畅通的专用场地，其四周不应堆放杂物。它用途的受力点。〔5)管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。〔6)水表、压力表、温度计、作好保护措施，为防止损坏，统一在交工前装好。污染、砸坏。〔8)管道安装好后，应将阀门的手轮卸下，保管好，竣工时统一装好。〔9)附属装置应装保护盖板，不得污染，砸坏损坏。〔10)预留管口的临时丝堵不得任凭翻开，以防掉进杂物造成管道堵塞。〔11)不得在安装好的托、吊管道上搭设架子或拴吊物品。〔12)油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道。空调风系统及排风、防排烟系统的成品保护措施〔1)法兰用料分类理顺码放，露天放置应实行防雨措施、削减生锈现象。在一起，并有防雨措施。码放时应按系统编号，整齐、合理，便于装运。物进入。架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。装穿插施工。〔7)部件成品应存放在有防雨措施的平坦的场地上，并分类码放整齐。〔8)防火阀执行机构应加装保护罩，防止执行机构受损或丧失。〔9)安装阀部件时，应避开由于碰撞而产生的执行机构和叶片变形。设备不应承受机件的重量，阀件与风管连接必需有牢靠加固。工作需要进入时，应由保卫部门发放通行工作证方可进入。风机、空调设备动力的开动、关闭，应协作电工操作。竣工阶段成品保护措施土建和机电施工必需依据成品保护方案进展作业。成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字前方准离开作业区域。〔经理部各责任人要把交接状况记录在施工日志中。监视。损坏、反复污染等现象的发生。〔6)工程经理部对全部入场分包单位，都要进展定期的成品保护意识的教育工包单位生疏到做好成品保护工作重要性。五、工程保修承诺〔一〕保修承诺保修效劳工程修期后业主能够正常有效运行。业人员的组成的保修队伍，24保修期限依据招标文件及有关规定执行保修期。保修责任工的工程将由我方责成其进展保修。。〔二〕效劳宗旨的预期效果，保证工程尽早投入使用、发挥预期效果。以有效的制度、措施做保证，快速为业主供给优良的修理效劳。〔三〕保修工程内容及范围防水漏水。风道、排气孔道、风道不通。室内地面空鼓、开裂、起砂、面砖松动、有防水要求的地面漏水。内外墙及顶棚抹灰，面砖、墙纸、油漆等脱落、墙面脱皮。门窗开关不严或缝隙超过标准规定。厕所、厨房、盥洗室地面泛水倒积水。外墙渗漏水。水池、有防水要求的地下室漏水。灯具脱落。上下水管道漏水、堵塞，场内道路沉陷。构造变形、裂缝超过标准和设计要求。六、工程保修治理措施〔一〕效劳体系访，小组由主管副总经理或总工程师带队，有关部门及工程经理等人员参与。3〕成立保修队伍过程中的留意事项。2510业为15人。4〕回访过程中，对业主提出的任何质量问题和意见，均做回访记录，凡属施工责问题的，我方将热心为业主供给参考意见，帮助业主进展解决。〔二〕保修措施1〕工程交付后建立保修业务档案，建立公司、工程经理部、工程保修施工作业成。做好各项保修工作。2〕保修小组在接到业主修理要求后，马上到达现场与业主商定处理方法，能马上1-3应上报公司工程部，准时妥当处理，决不影响业主正常使用。3〕技术质量部将对保修工作进展技术指导，工程部进展过程监视、质量把握，作，做到令业主满足。4〕假设业主对我公司的修理效劳、修理速度、修理结果等方面不满足或对我公司落实整改，到达业主满足。5〕保修实施时认真做好成品及环境卫生的保护工作，做到工完场清，使业主满足。对生命财产有危急的紧急突发大事〔如停电、水管爆裂等〕马上处理。一般质量问题，保修工作将在24在3-7个工作日内完成。8〕建筑安装工程如在保修期内发生质量问题时，由使用单位觉察的，通知我工程经理部派驻现场保修负责人组织修理。9〕在作，做到工完场清。10〕公司技术质量部对保修工作进展技术指导，制定保修技术措施。公司工程部司工程部和经营部负责处理解释，并做到使建设单位满足。保修记录。修理工作完毕后，修理人员要认真填写《建筑工程回访单》并做好修理记录。工程保修程序当业主向公司或工程部反响《建筑工程修理通知单》后，公司工程部应组负责验证明施效果。解体后由公司工程部监管其保修工作，原工程经理为保修小组组长。工程修理完毕后，会同业主对修理工程进展验收，并在《建筑工程修理通施工治理部依据保修小组反响信息，每半年对保修工作进展系统分析，列公司技术质量部依据所制定的改进措施，以质量分析会或文件的形式传到达生。工程回访公司工程部会同技术质量部制定年度回访打算，以文件的形式下发至相关档；当业主向公司或工程部反响《建筑工程修理通知单》后，公司工程部应组效果；上签署意见。仅供个人用于学习、争论；不得用于商业用途。Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse.NurfürdenpersönlichenfürStudien,Forschung,zukommerziellenZweckenverwendetwerden.Pourl”étudeetlarechercheuniquementàdesfinspersonnelles;pasàdesfinscommerciales.только для людей, которые используются для обучения, исследованийи не использоватьсявкоммерческихцелях.以下无正文仅供个人用于学习、争论；不得用于商业用途。Forpersonaluseonlyinstudyandresearch;notforcommercialuse.NurfürdenpersönlichenfürStudien