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文档简介

个体租房协议本协议是由乙方（以下简称房东）向甲方（以下简称租客）出租租赁房屋所订立的协议。一、租赁房屋1.1出租房屋的具体地址：（具体地址）1.2房屋出租的面积和结构：（面积和结构）1.3房屋的租赁期限：从（日期）起至（日期）止。二、房租标准与支付方式2.1房租标准：（租金数额、付款周期等）2.2支付方式：租客每月（或每季度、半年、一年等）按（支付方式）方式支付租金。如租客未按时支付，房东有权催收并采取必要的法律手段要求租客支付拖欠款项，同时房东有权解除租赁合同。三、押金3.1租客应在入住前向房东支付租赁押金（租金数额的（押金倍数）），以作为租赁期间房屋损坏、丢失或租款欠缺等问题的担保。3.2租客在到期结同时房东通过房屋检查确认无损坏，无拖欠款项的情况下，原则上应当全额返还押金。3.3如房屋损坏或存在其他问题，房东将从押金中先行扣除相应金额并进行修缮，超过押金数额的部分，租客应当及时支付补足款项。四、房屋使用与管理4.1租客有权利在租赁期限内在该房屋内居住和使用，但不得擅自转租、转借或转让该房屋。4.2租客应当合理使用房屋设施和设备，不得破坏、损坏或将设施和设备用于非法用途；如有损坏，应当及时向房东报告并承担相应的修缮费用。4.3房东应当按时维修、保养和更新房屋和设备，并不得非法闯入、擅自安排或拆卸房屋设施和设备。4.4任一方都不得擅自改变合同内容或违反法律法规的规定，否则应承担相应的责任和权利。五、违约与解除合同5.1如租客在租赁期内拖欠租款，或在房屋使用管理等方面出现违规行为，房东有权要求租客立即进行整改，如未及时改正，房东有权解除合同并保留相应的法律诉讼权利。解除合同后，押金不予退回。5.2如发生不可抗力或其他不可预见的情况导致房屋无法出租或被迫关闭的，房东应当尽快向租客通报，并及时协商解决，如经协商不能得到解决房东应当退还押金。六、协议变更6.1如租赁期限内出现协议修订的情况，应当经双方协商一致后进行。6.2本合同变更必须以书面形式签订，并经双方签字确认后生效。七、法律适用如房屋租赁过程中出现争议的，本协议适用中华人民共和国法律和相关法规，争议双方可以协商解决，如协商不成功则提交有管辖权的人民法院解决。八、协议生效协议一式两份，由租客和房东各持

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