城市土地开发和商品房借款合同书

前言城市土地开发和商品房借款合同书是土地开发企业和银行、房地产开发企业之间签订的一份重要合同。该合同规定了土地开发企业从银行或其他金融机构获得资金，并以土地和商品房作为抵押物的整个流程和程序。本文将就城市土地开发和商品房借款合同书的一些基本知识及其书写要点做详细阐述。合同双方合同书的开头一般应列出借款人、贷款人和保证人的姓名、住址、联系方式等必要信息，并在最后由各方签字或盖章确认。具体可参考以下格式：借款人：_____________________（以下简称甲方）

贷款人：_____________________（以下简称乙方）

保证人：_____________________（以下简称丙方）借款金额和利率合同书应该明确借款金额，利率，借款方式等内容，以便借款人掌握自己负债的具体数额和还款期限。可参考以下格式：1.本次借款金额为______________元人民币，借款期限为_________个月，自____________起至____________止。

2.年利率为____%。

3.本次借款采取等额本金/等额本息还款方式（选择其中一种）。

4.借款人应按照_______________还款计划，按期足额偿还本息/本金（选择其中一种）。担保方式为了保证贷款人能够在借款人违约或者出现其他风险时及时收回贷款本息，合同书应该具体说明担保方式及其相关内容，包括担保物、抵押品、保证金等。可参考以下格式：1.甲方应向乙方提供_______（抵押品）作为担保。

2.甲方应向乙方支付_________元人民币作为保证金。

3.备注：如果是物业，还要注明物业名称，完善相关担保条款。违约责任合同书需规定违约责任，明确出借人和借款人在借款过程中的义务和责任。可参考以下格式：1.借款人未按照合同规定履行还款义务的，应当承担剩余未还本息数额相应的违约金，按逾期本息总数的_________%收取。

2.如借款人未按时履行还本付息义务，而且逾期时间超过________天，则贷款人有权要求借款人一次付清全部本息或采取其他相应措施。

3.借款人拒绝或者无法履行本合同项下任何一项义务，均视为履行不合格，贷款人有权要求立即返还全部贷款本金、利息和罚息。知识产权合同书应该指出知识产权的归属问题，以明确借款人的权利和义务，并避免法律风险。可参考以下格式：1.甲方应保证在作品创作中不侵犯任何第三方知识产权及其他合法权利（包括但不限于著作权、商标权、专利权、专利申请权、商业秘密等）。

2.甲方未经乙方同意，不得以任何方式向任何第三方披露、复制、扩散、展示、公开或者以其他方式使用由乙方提供的证言或者其他证明材料。附则合同书最后应列明各方须知和常识性条款，防止合同条款存在歧义或因一些特殊情况而出现被规避的现象。也可以在此处注明对特定条款有解释和修改权的声明。也可以给出签约时间及合同在某些情况下的解除权，等相关条款。可参考以下格式：1.如借款人未能全额清偿本合同项下全部应付款项的，乙方有权保留对抵押物处置并追索债权的全部权利。

2.本合同一经签订即发生法律效力，并供各方遵守。

3.如对本合同有疑义或者需要作出特别规定的，各方应在书面形式下执行并签字确认。

4.任何一方的未能按照本合同约定履行义务的都会导致对方向其留有维权方式的后果取得相应赔偿或补偿，并承担相应的法律责任。结语城市土地开发和商品房借款合同书是一份重要的法律文件，在签订之前要仔细阅读所