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文档简介

出租人于租赁期间转让租赁房屋租赁合同是否随之终止租赁合同是指房屋出租方和承租方签订的协议，约定了双方在租赁期间的权利与义务。但是，在租赁期间，出租人转让租赁房屋会对租赁合同产生影响，那么出租人于租赁期间转让租赁房屋租赁合同是否随之终止呢？本文主要从法律角度进行解析。转让是否会影响租赁合同在我国，《合同法》第六十五条规定：“当事人可以将其已经订立的合同权利一并转让给第三人，但法律另有规定的除外。”即当事人之间的合同权利可以通过合同转让到第三人手中。在这种情况下，出租人作为合同权利的转让人，可以将合同权利转让给其他人，但是，对于租赁合同，其权利的转让是否会影响租赁合同的效力呢？在《合同法》第七十二条中规定：“当事人应当依照约定履行自己的义务，不得以不可抗力为由免除责任。或者告知对方不履行或者迟延履行义务，或者以不履行或者迟延履行为对方订立的合同的解除条件的，应当承担相应的责任。”这条法律规定表明，当事人应当履行合同，双方之间的权利和义务已经约定清楚，不得以转让合同权利为由免除责任。因此，租赁合同的效力并不会因为出租人转让租赁房屋而发生变化，合同继续有效。承租方有权在租赁期内按照协议向转让人支付房租等费用。如果转让人和出租人之间约定了其他的事项，如房屋租金分配等，则需经过承租方同意方可生效。转让后需要注意的事项尽管租赁合同不会因为出租人的房屋转让而失效，但是还是需要注意一些事项。通知承租方转让人和出租人在租赁期内进行的房屋转让需要及时告知承租方，以便承租方了解新的房屋出租方的身份和联系方式，确保租赁秩序不受影响。再次签订租赁合同如果转让人和出租人之间改变了原合同的条款，如租金的变动等，则需要重新签订租赁合同，由承租方投票同意后再实施。确定保证金存放地点如果转让人和出租人之间约定了保证金的存放地点等事项，则需要通知承租方并确保保证金的存放与归还。结论在法律上，租赁合同的效力并不会受到出租人转让租赁房屋的影响，承租方有权继续履行合同义务，并按照约定向新的房屋出租方支付房租等费用。但是，出租人的房屋转让会涉及到

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