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文档简介

农村房买卖合同一、合同双方本合同由卖方（以下简称甲方）和买方（以下简称乙方）双方当事人在自愿、平等、公开、诚信、协商一致的基础上，经协商签订。卖方信息名称：XXX电话：XXX地址：XXX买方信息姓名/名称：XXX电话：XXX身份证号码/注册号：XXX地址：XXX二、房屋情况卖方确权的农村自建房产（以下简称房屋）位于XXX村/组，房屋面积XX平方米，结构为XX房XX厅XX卫，未涉及违建、拆迁或归保工程，现装修程度为：XX。三、房屋转让价格及支付方式本次转让的房屋总价款为XXX元（大写：XXX元整）。买方在签约时，应当预付房款XXX元，作为本次买卖所需的首付款。买卖双方确认收到首付款后，签订《房屋销售合同》（以下简称销售合同）。本次买卖的房款余款为XXX元。买卖双方确认在房屋登记过户之前必须支付清款。买方应在约定的时间内支付房款余款。买方向卖方支付房款的方式：现金/银行转账/支票（只能开出本人账户所在银行的支票）。四、过户及税费等的支付房屋过户由双方共同办理，由买方及买方之间约定办理过户，所有产权及过户费用均由买方承担，含办证费、税费、公证费、评估费等相关费用。卖方每年的地税/房产税等税收均亲自缴纳并一次性交清（若存在未缴纳的税费应当于卖房款中扣除）。如因卖方原因造成买方不能顺利按约履行本合同要求，卖方应按本合同的全部义务，并承担由此产生的赔偿责任。五、卖方保证卖方保证房屋是其合法所有，并已办理房屋权证。卖方保证房屋没有已立过的借款、抵押、查封、担保及其他有效纠纷。卖方保证房屋不在限制房屋买卖的情况下，不得因限制性条款、征收或拆迁等原因侵犯买方的合法权益。六、买方负责事项买方自行承担办理房屋登记、房产证手续及过户费相关责任和费用等方面义务。买方因个人原因未及时向卖方提交房款余款的，产生的延误费等应由买方承担。买方应当尽职调查房屋交通、环境等基本情况。七、合同效力本合同自双方签字或盖章生效，至双方完成过户为止。本合同的解释与争议，应当协商解决。如协商解决不成，任何一方均有权向当地有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同正本由双方各执一份。八、附则损坏房产证或证明文件，经买卖双方协商确认后，应及时补

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