民用建筑电气设计规范

民用建筑电气设计标准住宅(小区)电气设计一般规定本章合用于城镇一般及康居住宅的电气设计，住宅电气设计除应符合本标准外，尚应符合国家现行的有关强制性标准的规定.25。1.225.13康居住宅分为:根本型(1A)(2A)(3A)25.1.425.1。5住宅电气设计一般包括：供配电系统；电力、照明系统；火灾自动报警及联动掌握系统；安全防范系统；通信网络系统；信息网络系统；建筑设备监控与治理系统;家庭智能掌握器；路线敷设及防雷、接地等.25。2电要求。25。2。219消防供电系统应按一级负荷要求设计.25。2。3101825.325。3.110kV220/380V住宅小区供电系统宜留有进展的备用回路.住宅小区内重要的集中负荷宜由变电所设专线供电.TT、TN—S、TN-C-S联结。每幢住宅的总电源进线断路器，应能同时断开相线和中性线，应具有剩余电流淌作保护功能。剩余电流淌作值的选择应符合以下要求：当住宅的电源总进线断路器整定值不大于250A时，断路器的剩余电流淌作300mA.当住宅的电源总进线断路器整定值为250~400A时,断路器的剩余电流淌作500mA.当住宅的电源总进线断路器整定值大于400A上分别装设假设干组具有剩余电流淌作保护功能的断路器,其剩余电流淌作值按本款12)项设定.消防设备供电回路的剩余电流淌作保护装置不应作用于切断电源，只应作用于报警。电源总进线处的剩余电流淌作保护装置的报警除在配电柜上有显示外,还宜在小区值班室设声光报警。住宅小区路灯的供电电源，宜由专用变压器或者专用回路供电。供配电系统应考虑三相用电负荷平衡。单元(层)应设电源检修断路器一个。40A40A时，进户的微型断路器应承受三极。且应设置自复式过、欠电压保护器。电度表容量应按用电负荷标准选择。电度表宜选用带有远传通信功能接口的产品.电度表应按当地供电部门有关规定安装。当承受自动抄收数据远传的电度表时，安装位置可由工程设计打算。电度表后宜装设断路器.。2多层住宅电源引入多层住宅小区应分区域设置假设干户外10/0。4/0。23kV预装式变电站(带环截面电缆供电.电源箱可选用室内型或者室外型。开关，商业设施的电度表宜安装在各核算单位，或者集中安装在公共电表箱内.配电系统多层住宅的垂直干线，宜承受三相供电系统。每户宜承受单相配电方式.多层住宅的配电系统宜按以下原则设计：—-承受放射式或者与树干式相结合的系统，由层配电小间或配电箱向本层各住户安排电箱配电。住宅的楼梯照明、有线电视系统、访客对讲系统等公用电源，宜单独装设电度表。公寓式单身宿舍及有计费要求的单身宿舍，宜设置电度表。25.3.31站(带环网柜)。十八层及以下住宅,视用电负荷的具体状况可以承受放射式或者树干式供电2100~150mm，照明、电力及应急电源应分别引入。十九层及以上住宅，宜由变电所设专线回路承受放射式系统供电明及应急电源宜分别引入。2向高层住宅供电的垂直干线，应承受三相供电系统，视负荷大小及分布状况可以承受如下形式：——插接母线式系统，宜依据功能要求分段供电；-—应急照明可以承受树干式或者分区树干式系统.高层住宅每户宜承受单相配电方源，有线电视系统、访客对讲系统等公共电源，宜单独装设电度表.住户电度表宜集中安装在每层配电间内.25。3。4电源引入别墅群区宜分区域设置10/0。4/0。23kV户外预装式变电站(带环网柜)。别墅群区宜承受树干式或者树干式与放射式相结合的方式供电,低压供电以别墅为供电单元承受电缆进线，进线处应在室内或者室外设置电源箱。对用电负荷较大，离小区变电站较近的别墅,也可承受放射式供电.配电系统别墅的配电，应依据用电负荷的大小打算配电方式,当每户用电负荷为12kW12kW别墅住户的配电箱宜安装在一层或者便于检修的地方。别墅的内部庭院照明应由住户配电箱供电。别墅区的室外公共照明及其他公共用电由小区变电站供电。25。4住宅用电负荷标准及负荷计算。1肯定的超前性.25.4。2.25.4.3根本型(1A)：4kW/户；提高型(2A)：6kW/户；先进型(3A)：8kW/。525。4。5-1~表25。4。5-3。16A25。4.6照明设计应适应住宅建筑功能多样、敏捷多变的进展需要。标准应符合相关的国家标准。火灾应急照明外,均应安装节能型自熄开关或者设带指示灯(或者自发光装置)的双控延时开关.高层住宅火灾应急照明应符合以下规定：)十九层及以上高层住宅的疏散走道和安全出口处，应设疏散指示标志。十层至十八层高层住宅可不设疏散指示标志.200mm，并宜标注楼层号。25。4.725。4。7。配电设备25.51符合当地供电部门的要求.225。5。3住宅配电箱(分户箱)内应配置有断路器保护的照明供电回路、一般电源插座回路及空调、电炊具、电热水器等专用电源插座回路.厨房电源插座和卫生间电源插座不宜同一回路。除壁挂式空调器的电源插座回路外，其他电源插座回路均应设置剩余电流淌作保护装置。25.5。4空调等)使用便利。0.3m；壁挂式空调1。8m.25.5.51.8m宜选用节能型灯具。25。5.725。6配电路线的选择、保护及敷设方法应遵照本标准第78规定。电气路线应承受符合安全和防火要求的布线方式，住户室内配电路线宜10mm，三相进户线26mm22.5mm2

，柜式空调器、电热水器等电源插座回路应依据实际状况选择导线截面。。4单相电源回路的中性线应与相线截面相等.住宅(小区)火灾自动报警及联动掌握。113定外，尚应符合国家标准《火灾自动报警设计标准》GB5011625。7.2不设火灾自动报警系统的住宅厨房,宜安装可燃气体泄漏报警装置，并(3A)住宅的气体漏报警时应能自动切断气源、翻开排气装置并向住户及小区治理中心报警.计标准》设置火灾自动报警系统。住宅(小区)安全技术防范系统家庭内的安全防范及小区安防监控中心等组成。25。8.2依据住宅小区对安全技术防范系统的功能要求，分为根本型、提高型、住宅小区周界安全防范周界安全防范系统宜由栅栏和周界入侵探测报警装置及报警掌握器等组成。如无栅栏，宜对封闭式住宅小区的周界设置进展无盲区入侵探测报警系统.当周界入侵探测装置被撤除或者路线被切断时,安防监控中心应能接收到报警信号。安防监控中心承受电子地图显示报警区域，配置声、光提示。统，或者承受周界入侵探测报警装置与视频监视联动，并留有对外报警接口。住宅小区公共区域的安全防范1记录.在线式巡更系统应与安防监控中心计算机联网，计算机可随时读取巡更所登录的信息。式巡更系统。视频监控系统在住宅小区的主要出入口及公共建筑的重要部位宜安装摄像机进展监视。安防监控中心可掌握摄像机、自动/24h先进型住宅小区除具有上述功能外，还宜在小区主要通道、停车场及电梯轿视频监控系统应与安防监控中心计算机联网。停车场(库)治理系统1IC卡或者其他形式进展治理或者计费，并具有车辆出入及存放时间记录、查询及数量统计等治理2)停车治理系统应与安防监控中心计算机联网。家庭内的安全防范紧急求助报警装置紧急求助报警装置应操作简洁、牢靠。应在户内不少于一处安装紧急求助报警装置。紧急求助报警装置宜与安防监控中心计算机联网.安防监控中心应能实时处理和记录报警大事。访客对讲系统在住宅楼入口处或者防护门上设置访客语音对讲装置，应具有访客与住户对讲、住户掌握开启单元入口处防护门的根本功能。访客对讲系统主机安装在单元入口处防护门上或者墙体主机预埋盒内。主机1.8m。每户应设置室内分机,分机安装于过厅或者居室内。室内分机安装高度宜距地1.4m.访客对讲系统宜承受联网型，安防监控中心内的治理主机具有与各住宅楼道入口处主机及住户室内分机相互联络、通信的功能。先进型住宅小区可选择性地在小区主要出入口设置访客对讲装置。CCD低照度广角LED入侵报警系统提高型住宅可在住户室内、户门、阳台及外窗等处选择性地安装入侵报警探测装置。探测器的保护范围、稳定性、隐蔽性应满足设计要求.安防监控中心应能实时处理和记录报警大事。25。8。6小区安防监控中心小区安防监控中心等重要机房应做好自身的人防、物防和技防。住宅小区监控中心是整个小区安防系统的监控/治理和接、处警中心，应能对小区内的周界防范系统、公共区域安全防范系统、家庭内安全防范系统等进展监控和治理.住宅小区的监控中心应配置牢靠的有线和无线通信工具，发生警情时,应能快速与案发地点及外界联系.住宅小区监控中心可与住宅小区治理中心合并，监控中心的其他技术指标参见23259住宅(小区)通信网络系统25。9.1应满足住户多媒体及计算机数据通信的需求,当设置通信网络系统、计算机网络系统时，可承受综合布线系统。规定:进户线应在用户配线箱内做转接点，便于系统维护、检修。住宅内应承受标准信息插接式插座。3一般住宅的起居室、主卧房、洗手间宜安装出线口。插座配置见表康居住宅插座的设置数量应有肯定的超前性25.9。2—2。0。3m1。0~1。3m3个.2510住宅(小区)计算机网络系统25。10。1计算机网络的设计应与当地信息网络的现有水平及进展规划相协调。25.10.219规定：1(CP)，便于系统维护、检修。2居室内应承受标准插接式计算机插座.计算机插座的设置数量应有肯定的超前性，各户起居室或者书房应装设计算机根本型(1A0.3m25.1125.11。1有线电视和卫星电视系统的设计应与当地有线电视网的现有水平及进展规划相互协调全都，符合有线电视网联网的要求。25.11.215应符合以下规定：有线电视进户线应在用户配线箱或者专用用户安排器箱内做安排(界)点。3居室内应承受标准插接式电视插座.25。11。2-1.25。12建筑设备监控系统与治理系统表具数据自动抄收及远传系统电保护和数据存储、超限定值推断、故障自动检查和报警、偷窃电鉴别、分时段计费、实时计量、在线查询、治理等。相连接。集中器与治理中心可承受公用网、局域网、专线、电力载波、无线等通信方式。系统应在掉电状况下,对停电前的用量确定值保存期不低于四个月。用于抄录耗能表读数的采集器、采集终端均具有停电时自动转换到自备电源供电的装置，保证在停电时仍可记录水表、燃气表、热能表的读数。系统应具备对时间、耗能量记录、停送电记录和线损统计等功能。表具数据自动抄收及远传系统设计电力线载波表具数据自动抄收及远传系统应符合以下规定：采集终端设置于电度表箱内,也可设置于弱电间、公共走道采集箱内.采集箱内应设置AC220V电源，该电源寻常为采集终端工作电源，并给备用84采集模块设于住户室内一般耗能表四周的接线盒内。当用户数量较少时，可在路线中间增设一台中继器，对信号进展放大和滤波。56)线等联络。专网总线表具数据自动抄收及远传系统：采集终端设于专用采集箱内，此箱可置于弱电间或公共走道部位。525。12.215)项。6)集中器安装在弱电竖井或者公共走道内，集中器与治理中心用专网总线、线等联络。25。12.3穿管缆线避开中间有接头，并在安装盒内预留长度不小于100mm(300~500mm300mm专网总线系统进户线宜在用户配线箱处做分界点。。5物业治理系统物业治理系统应具有人与人、人与机对话的根本功能，宜包括住户人员治理、住户房产修理、住户物业费等各项费用的查询及收取、住宅(小区)公共设施治理物业治理系统的信息效劳工程一般包括：紧急求助、家政效劳、电子商务、远程教育、远程医疗、保健、电子银行、消遣等。物业公司内部治理系统的功能应包括物业工作人员人事治理、企业规章制度治理和财务治理等。求进展设计。19家庭智能掌握器采集