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文档简介

买卖合同郑州市商品房认购协议书合同概述本协议为购房人与房屋开发商之间的买卖合同，约定了购房人认购开发商在郑州市销售的商品房，并支付认购金的相关事宜。协议具有法律效力，双方应当严格遵守。双方约定一、购买房屋的基本信息房屋座落：郑州市户型：（具体户型）面积：（具体面积）房屋坐落：（具体位置）房屋使用年限：（具体年限）房屋价格：（具体价格）二、房屋购买价格及付款方式房屋的总价款为：（具体价格），其中对应的增值税为：（具体增值税金额）。如购房人所需购买的该套房屋未满两年，应当同时缴纳增值税及契税。如购房人所需购买的该套房屋满两年，可被免缴契税。购买房屋的款项按以下方式支付：认购金：人民币（具体金额）元，于（具体日期）前支付至开发商指定账户。签约后的第一期付款：人民币（具体金额）元，于签约之日起（具体天数）日内支付至开发商指定账户；签约后的第二期付款：人民币（具体金额）元，于开发商取得土地证后（具体天数）日内支付至开发商指定账户；签约后的第三期付款：人民币（具体金额）元，于房屋封顶后（具体天数）日内支付至开发商指定账户；签约后的第四期付款：人民币（具体金额）元，于房屋竣工验收合格并获得《商品房预售许可证》后（具体天数）日内支付至开发商指定账户。三、购买房屋交付方式开发商承诺在房屋竣工验收合格并获得《商品房预售许可证》后（具体天数）日内，将该套房屋移交给购买人。购房人负责协调办理该房屋产权证书，并在房屋竣工验收合格后（具体天数）内领取该房屋的产权证书。四、双方的违约责任若开发商未按约定时间移交该套房屋，应当双倍返还购房人已支付的认购金、首期款、第二期款；若因开发商原因导致未取得《商品房预售许可证》，还应当多偿回购房人已支付的第三、四期款和相应利息。若购房人未按约定时间支付款项，除支付利息外，还应当承担违约金的责任。违约金费率为该款项总额的（具体百分数）。五、协议生效本协议一式两份，房屋开发商和购房人各执一份，自签订之日起生效。房屋开发商（签字）：_______________________购房人（签字）

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