工程管理服务合同餐饮管理服务合同(十四篇)

第页共页最新工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同(十四篇)工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同篇一工程管理单位：乙方为加强工程科学标准性管理，进步经济效益，双方遵循平等、自愿、公平和诚信的原那么，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建立工程工程管理标准》、《建立工程工程管理试行方法》、《建立工程质量管理条例》、《建立工程平安消费管理条例》以及其他法律法规的规定，经双方协商一致，达成如下条款。第一条定义及解释在本合同中，除非上下文另有解释，以下术语具有如下含义：1.1工程：是指__________1.2甲方代表：指由甲方指派，代表甲方在受权范围内行使工程建立管理权的负责人。1.3乙方代表(或工程经理)：是指由工程管理单位指派，代表工程管理单位在合同范围内行使管理权的负责人。1.4第三方：指除甲方、乙方以外，与工程工程建立有关的任何其它单位、机构或实体。1.5本合同适用的法律法规：国家和省市有关工程建立的法律、法规、规章和其他有关规定。第二条工程管理事项及工程概况2.1工程管理范围：甲方委托乙方全面负责____________全部建安工程、电信、网通、有限电视工程的工程管理工作。2.2工程管理内容：乙方必须严格按照甲方的要求，为甲方提供全过程、全方位的工程管理效劳，包括工程规划及工程前期的准备工作;工程招标管理与设计管理;投资与合同管理;质量控制;进度控制;平安消费文明施工管理;信息管理;开工验收与移交管理;保修管理等。并负责施行甲方已批准的工程对内外筹划和宣传工作及文化创新工作，力保甲方在旧城改造建立工作中的领先程度;对于由甲方另行委托的第三方效劳单位，乙方负责协调管理其工作;完成甲方委托的其他工作(详细效劳内容详见合同附件)。2.3工程概况工程名称：_____________工程建立位置：(由各工程管理公司填)2.4甲方对乙方的受权范围：乙方代表甲方负责本工程的进度管理、质量管理、平安管理、信息管理、合同管理和投资审核;协助甲方组织局部材料、设备的自行招标、询价及定价工作;配合甲方协调外部事务，如质安站、执法局、环卫环保等，但对于所有涉及到投资及对外宣传事宜的文件、资料，必须经甲方签字并加盖公章后，方具有效力。甲方有权根据实际需要调整对乙方的受权范围。第三条甲方的权利3.1向乙方提出工程工程建立的总体要求和阶段工作要求。甲方拥有对工程规模、建立方式、投资、建立标准、质量平安目的、总体进度目的和重要的阶段性目的等重大事项的决策权;拥有对设计标准、规划设计、消费工艺设计和设计使用功能的最终认定权，以及对工程设计变更的审批权。3.3办理开工验收和交付使用资产手续后，有权对乙方审核的工程开工结算进展审计。3.4对工程建立总规划和建立节点方案进展最终审批，并对建立工程方案和工程的施行落实情况进展检查和催促。3.5对乙方提交的符合要求的工程资金使用方案、进度方案、计量报表、各类报告、现场签证和工作联络单等进展审核、确认;有权要求乙方上报效劳过程汇总所需要的各种资料。3.6协调本工程内乙方与其他合同主体单位的互相工作关系。3.7有权检查和监视乙方的工作。甲方根据乙方实际工作情况、月度工作方案和工作总结报告，对乙方提供的工程管理效劳进展检查，检查结果应与乙方进展沟通。乙方应对工作过程中的疏漏和缺乏及时进展整改。3.8工程管理成果的权属乙方递交给甲方的各类工程管理报告、函件等工作成果所有权属于甲方。3.9现场人员的更换3.9.1甲方有权要求乙方更换违背工作纪律、职业道德或无法履行工作职责的工程管理人员，由此产生的一切费用由乙方承当。3.9.1对需要更换的任何工程管理人员，乙方应在收到甲方通知后5日内，及时安排新的并经甲方认可的专业人员到位。3.10有权对乙方的违约行为按以下方式和本合同第十一条规定，要求乙方交纳违约金。3.10.1如乙方不能按照合同约定或甲方要求，在规定时间内保质保量地完本钱合同第二条规定的工作，每出现一次，乙方向甲方植物贰仟至伍仟元的违约金，对于给甲方及第三方造成经济损失的，乙方应当全额赔偿。3.10.2乙方工作人员如不能按照本合同第7.3条的规定到位、出勤和调整工作人员：出现开会迟到、开会通知不及时、不准确;提交工作方案、工作总结、预结算及其他资料不及时、不准确等现象时，每发生一次。甲方有权要求乙方支付伍佰至壹仟元的违约金，并在当月综合考评中酌情扣分。3.10.3乙方违背本合同7.4条的规定，或者乙方屡次不能完成合同约定的工程管理工作，经批评拒不改正或改正不彻底，或因乙方责任发哦知合同目的无法实现的，甲方有权单方面解除合同，并扣除乙方本期的工程管理费，给甲方造成的损失全部由乙方承当。3.11对乙方的建议和决定，甲方具有审核权和最终决策权。3.12甲方可以根据乙方在工程管理过程中的实际情况随时调整效劳内容，如调整效劳内容与合同约定内容有较大出入时，应相应增加或减少工程管理效劳费。3.13施工单位、监理单位有权对工程管理单位进展反监视第四条甲方的义务4.1支持乙方的工作4.1.1为顺利开展工程管理效劳提供所需的相关资料;4.1.2为乙方现场人员提供办公用房一间;4.1.3负责向本工程其他参建方及有关部门明确乙方的身份和管理权限，并要求参建各方为乙方工作提供支持与配合。4.1.4在合理的期限内对乙方为完本钱合同规定的工作而提交的任何报告、合同、协议、信函等文件进展审批，或提出修改要求，或驳回上述文件。4.2甲方应按合同第九条的规定向乙方支付工程管理费用。4.3对施工过程中政府执法部门的监视检查及工程备案工作，甲方应提供文件或资料的支持。第五条乙方的权利5.1对工程设计中的技术问题，按照平安和优化的原那么，向设计人提出建议;假如拟提出的建议可能会进步工程造价或延长工期，应当征得甲方的同意。当发现工程设计不符合国家公布的建立工程质量标准或设计合同约定的质量标准时，乙方有权要求设计人更正，并书面报告甲方。5.2按照保质保量、保工期、保平安消费和降低本钱的原那么，审核工程施工组织设计和技术方案;有权对不合理方案提出质疑，并限期修改、完善。5.3主持工程建立有关协作单位的组织协调和工程管理工作会议。5.4监视、审核本工程监理方发布的开工令、停工令、复工令。5.5乙方在管理过程中如发现第三方人远工作不力，乙方报告甲方批准后有权要求第三方调换有关人员。5.6在甲方受权范围内可代表甲方享有受权范围内的决策权。5.8代表甲方核查承包单位工程款的使用情况，并根据实际情况汇报甲方。5.9经济签证的审核权。现场签证单应先与甲方进展沟通，然后乙方按程序组织监理及施工单位签字盖章，交跟踪审计单位审核后，甲方予以确认。5.10各项资金拨付的审核权。乙方有权审核各种工程款、甲供材料设备款、勘察设计费、监理费用的支付。第六条乙方的责任6.1乙方在合同期内，应严格履行约定的义务，向甲方呈报管理工作规划及相关工作方案和建议。如因乙方管理失误，造成质量平安问题或工期延误，乙方应赔偿甲方由此造成的一切经济损失。6.2乙方应对派往现场的工作人员进展平安消费管理教育，甲方不承当非甲方原因此造成的任何人身伤害及财产损失。6.3乙方在工程过程中必须保证自己的工作质量，在管理过程中严格按约定或甲方要求的时间提交工作成果和甲方要求的所以资料。6.4乙方对其在合同中承诺的全部效劳，应付有全部的和不可分割的责任。如合同终止，应于合同终止14日内，办理包括第二条所列工作内容的交接，如因乙方原因每延误一日，按已付款的0.5%支付违约金，最高不超过合同总金额的10%。6.5乙方除定期向甲方提交书面工程建立报告外，还应将工程管理过程中预期会影响工程管理目的实现的情况或因素，及时向甲方提交书面报告，并提出方案或建议。如因乙方原因造成应当发现的问题没有及时发现，或虽发现问题但未能及时向甲方提出报告、建议或采取有效防治措施，甲方因此所产生的一切经济损失，乙方承当连带责任。6.6乙方要严格审查监理单位及施工单位所上报的各种资料，并保证其资料的准确性和真实性;乙方应审查施工过程中的设计变更及工程签证的合理性，并报甲方审定。6.7乙方应自费准备开展工程管理工作所需的各类仪器、设备、并装备足够的通讯设备，以保证乙方与甲方、跟踪审计、监理方和承包方之间正常的快捷联络(所发生的费用由乙方自理)。工程经理和现场管理负责人须确保24小时通讯畅通。6.8乙方按照甲方的要求做出各阶段的资金使用方案;审核工程总预算、阶段预算、已完工程量统计、阶段结算和开工结算，其中单体工程总预算在乙方收到监理单位提交单体工程总预算后28日内审核完毕并报审计单位;月度已完工程量统计和阶段结算与当月28日审核完毕并报甲方;开工结算于建立方提交开工结算审核报告和完好的开工结算资料后28日内审核完毕并报甲方。6.9对“四控”、“两管”工作未完成承当连带受罚权。“四控”系指本钱控制、进度控制、质量控制、平安控制，“两管”系指合同管理和信息管理。6.10保修期内乙方应落实1人负责保修期内的工作，做到随叫随到，必要时现场结合办公。对保修期内的质量问题分析^p事故原因、鉴定质量缺陷、明确费用划分，组织质量最终鉴定。对有争议的质量责任，乙方协调先行质量缺陷出来并根据最终的责任界定确定费用赔偿责任。第七条乙方的义务7.1乙方应按照国家及地方政府部门的有关法律、法规和条例提供工程管理效劳。7.2提供工程管理效劳7.2.1乙方应严格按照规划部门批准的工程规模和甲方要求，完本钱合同中约定的工程管理效劳工作。7.2.2乙方应严格按照甲方要求上报效劳过程中所需要的各种资料，并保证资料的真实性、准确性及完好性。所有上报甲方的资料(除特殊要求外)均要由工程经理签字并加盖公章。乙方应按照甲方要求的时间递交当月的工程管理工作总结及下月度的工程管理工作方案，并经甲方批准后施行。7.2.3需甲方供给或定价的原材料、设备、构配件，乙方要根据工程施工总进度考虑甲方的采购时间，必须提早40天报送供给方案;乙方还应根据施工进度提早30天报送资金使用方案。7.2.4乙方负责对本片区(标段)的合同的起草及招标文件(竞争性会谈文件)的审核，并保证质量。7.2.5根据招标文件、建立工程施工合同及相关文件，审核施工现场签证。积极配合甲方进展开工结算的审核及结算时间、场地的安排等工作。7.2.6根据现场发现的问题。及时与甲方相关人员反映、沟通，并提出自己的处理意见。7.3工程管理人员7.3.1乙方根据工程情况装备符合要求的工程管理人员，乙方派驻现场的人员资格须经甲方认可。乙方调换现场主要人员须经甲方认可。7.3.2乙方派驻现场的专业工程师的效劳时间，应满足工程建立中各阶段的实际工作需要，且不少于甲方工作时间。工程施工期间的节假日及夜间乙方必须安排专人值班。7.3.3工程施行前期，乙方需派驻工程经理和相关的专业人员配合办理工程前期的有关手续、设计管理、工程发包管理、合同管理、信息及文档管理等;工程开工后，除工程经理和文档管理人员外，乙方需增加一名施工管理负责人，并根据工程实际情况，配置相应的专业人员，满足工程施工期间工程管理的需要。另外，根据甲方的需要，乙方需抽调1-2名德才兼备且管理才能较强的管理人员到甲方建立工程部工作。工程施行期间，乙方派驻的工程经理和合同文档管理人员及抽调到建立工程部工作的人员必须固定。不得随意更换，其他的专业人员也许保持相对稳定，以保证工程管理工作的连续性。乙方派驻的工程管理人员除应具备相应的技术程度和管理才能外，均不得在其他工程兼职，工程经理应具备国际注册的相应资质证书，技术管理人员应具备相应岗位资格要求，投资控制人员必须具有国家注册造价师证书或中级预算员证书，合同文档管理人员应具备本科以上学历，平安人员必须具备平安员上岗证或更高资格证书。自合同签订之日起，乙方须将工程经理、造价管理及施工技术管理的有关人员证书放置甲方处，直至工程管理工作完毕，在此期间乙方未经甲方认可同意不得将上述人员证件取回。7.3.4工程管理人员及工作安排工程施行期间，上述人员必须全部在现场，假如发现一人不在现场，乙方向甲方支付伍佰至壹仟元违约金，并在当月综合考评中酌情扣分。未经甲方同意，乙方不得随意调整工程管理人员，否那么，每更换一名专业工程师，向甲方支付违约金壹万元;假设未经甲方同意，擅自更换工程经理的，向甲方支付违约金捌万元;假设工程经理不能履行职责，支付违约金伍万元，并更换具备相应的技术程度和管理才能的工程经理。合同履行期间，工程管理人员不能胜任工程管理工作或其他原因，甲方有权要求更换人员，乙方应在甲方提出要求后5日内进展更换，否那么每延期一天，按每人次向甲方支付违约金伍万元，同时承当由此造成的一切损失。7.4拒收工程管理效劳费用以外的其他任何费用7.4.1本合同第九条规定的甲方所支付工程管理费用，是乙方在履行本合同过程中所能得到的唯一费用。乙方所有人员均不得承受与本合同有关的或与其承当的义务有关任何商业佣金、回扣或效劳费等其他任何费用。7.4.2乙方不得与本工程的监理、施工、材料设备供给单位和其他与本工程有关的单位和个人发生利益关系;原来存在利益关系的，乙方应主动向甲方说明，甲方根据实际情况处理。7.5保密在合同期内或合同终止后2年，未征得甲方同意，乙方不得泄露与本合同业务和本工程有关的任何资料和信息。7.6资料整理及移交建立标准的文档管理体系，在合同履行期间，乙方应根据甲方的工作方案和安排完本钱合同第二条规定的工作内容，经甲方确认后，交甲方存档备案。组织相关单位完成对工程开工资料的整理汇总，到达城建档案和档案局的要求，并协助甲方移交档案资料。工程管理工作完毕，乙方需提供工程建立全过程中有关工程进度等方面的实物摄影图片一套，工程开场至开工期间原始影像资料一套。工程结算资料报审前10日内，乙方向甲方提供本合同履行情况报告、月报、现场签证、变更通知、会议记录、工程管理完好资料原件一套;工程管理工作完毕后10日内提供上述资料的完好电子文档一套。第八条工程代表甲方的工程代表为：______;乙方的工程代表为：_______。双方委派的代表，代表本合同相应的当事人行使本合同规定的权利，履行本合同规定的义务。双方的正式函件，须经工程代表签署前方为有效。双方工程代表可委派假设干工作人员，负责工程的联络工作。甲方工程代表委派的工作人员有权对乙方提交的用款方案、建立进度、计量报表、各类报告、现场签证和工作联络单等涉及甲方权利义务的内天予以确认，乙方工程代表委派的工作人员无权对甲方发出的指令、通知等涉及乙方权利义务的书面文件做出确认，除非该工程代表以书面形式通知对方明确其委派工作人员享有上述某专项权利。甲方代表的指令、通知等书面文件经其本人签字后，以书面方式递交乙方，乙方人员应在回执上签署姓名和收到的时间。甲方工程代表的指令、通知等书面文件送达乙方后立即生效，乙方应按照甲方代表的指令、通知执行。情况紧急时，甲方代表可发出口头指令或通知，并在48小时内予以书面确认。第九条工程管理效劳费9.1甲方应付的费用(按费率计算)除非另有约定，工程管理效劳费用包括乙方执行和完本钱合同规定的正常管理工作的费用，本合同规定的应由乙方承当的合理费用、乙方生活费及办公、用房费用、包括但不限于乙方为完成工程管理目的所必须的所有辅助工作而支出的合理费用，不管改辅助工作是否已在本合同列举。工程管理费用不包括甲方邮箱工程证照、各项手续办理及甲方另行委托管理方聘请的第三方效劳等费用。甲方应付的工程管理费用(按费率计算)为：双方认可的第三方审计单位审定的乙方所管辖范围全部建安工程的工程结算值(扣除总包效劳费)的1.4%(工程结算值为乙方所管辖的总包单位合同结算值<扣除总包效劳费》及建立单位单独签订合同的专业分包单位合同结算值的总和)，该管理费为乙方完本钱工程工程管理工作(包括工程保修阶段)的全部工程管理费用。9.1.1在第10.2条款规定的完成效劳时间以后，甲方要求乙方继续提供效劳时，乙方应按甲方要求继续提供效劳，人员按照工作需要合理调整，并保证工作的连续性和完好性，乙方不得因此再向甲方收取费用。9.1.2工期进度、质量、平安文明施工管理及综合考评奖励，执行甲方指定的奖罚方法及有关管理制度及流程的规定。9.2向乙方支付费用的方式9.2.1根据乙方完成工程管理工作的实际情况，原那么上按五次支付乙方工程管理费。详细规定为：第一次：本工程根底构造完成80%(基数为工程全部建安工程的根底构造建筑面积)，并经乌市市市质量监视部门根底分部验收备案后，支付本阶段已完根底构造工程工程管理费的75%;第二次：本工程主体构造完成90%(基数为工程全部建安工程的根底构造建筑面积)，并经乌市市市质量监视部门主体分部验收备案后，支付本阶段已完主体构造工程工程管理费的75%;第三次：本工程装饰工程完成80%(基数为工程全部建安工程的根底构造建筑面积)，后28日内，支付本阶段已完工程工程根底管理费的75%;第四次：本工程建安工程开工验收备案(以乌市市市质量监视部门出具的开工备案证的日期为准)满半年后无质量问题并结算审计完毕，提交审计档案后28日内无息付至工程管理费用的95%;第五次：本工程建安工程开工验收备案(以乌市市市质量监视部门出具的开工备案证的日期为准)并交付使用满两年后无质量问题，无息付至工程管理费用的100%。如有特殊情况(比方本工程中有个别单体工程一直不具备开工条件)，双方可协商解决。乙方在各付款阶段内未完成履行管理职责或管理不力，甲方有权停顿付款或推延付款直至乙方完全履行管理职责且工作有明显的改善、进步。9.2.2工程管理费率在合同施行期内不因市场和政策变化而变动。9.2.3双方同意用人民币支票支付管理费，按无汇率计付。9.3有争议的款项假如甲方对乙方开出的付款单据中的任何款项提出异议和问题，甲方可回绝付款;但甲方不得对其中无争议的局部，以同样理由回绝支付。乙方人员应及时办理派驻到工程所在地人员人身和自备财产的有关保险，保险时间应随效劳时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。假如乙方不办理上述保险，那么应对有关风险及后果自负其责，并对在本工程效劳期内非因甲方原因造成的伤害或损失负有全部责任。第十条合同的开场、完成、变更与终止10.1合同生效本合同自双方法定代表人签字或盖章、并加盖公章之日起生效。10.2工程管理单位效劳时间：自工程规划开场至工程保修期满完毕。根据工程进展的实际情况，如甲方需要乙方提供延期效劳，详细效劳时间由甲乙双方协商确定，甲方不再增加效劳费用。10.3变更本合同须经经双方书面同意才能变更合同条款。10.4转让乙方不得在甲方的书面同意下以任何方式将本合同所规定的责任和义务全部或局部转交给其他单位完成。假如乙方违背本条规定，甲方有权单方面解除合同，乙方应退还甲方已经支付的全部工程管理效劳费用，给甲方或者第三方造成损失的。乙方应当全额赔偿。10.5推延或终止10.5.1甲方的书面通知如甲方书面通知乙方本工程将被推延或终止，乙方应在不损害工程利益的条件下尽快采取步骤完毕效劳，效劳费按效劳的实际时间和内容经双方协商确定。10.5.2不可抗力由于不可抗力，使乙方不能推延施行本合同所规定的全部或局部工程管理效劳，乙方应在发生不可抗力后10天内书面通知甲方，并列明不能履行或部门不能履行本合同义务的理由，效劳费按已实际发生的结算。第十一条违约责任11.1乙方提出的关于本合同付款申请，在送达后30日内甲方认为没有异议而仍未付款，乙方可以书面通知甲方。在书面通知甲方30天内仍未付款，乙方有权解除合同。甲方应支付乙方合同终止生效日为止的效劳费用，详细数额由双方协商确定。11.2乙方违约11.2.1乙方无故单方面解除合同，应按总工程管理效劳费用总价款的5%向甲方支付违约金，给甲方造成损失的，乙方应当全额赔偿。11.2.2由于乙方管理工作不力造成工程阶段性方案和开工工期不能实现，乙方向甲方支付总工程管理费用的1%~5%的违约金，并承当第三方其他相关损失。11.2.3由于乙方管理工作不力造成施工现场平安消费、文明施工不符合要求，甲方发出整改通知后，乙方应及时采取处理措施，并有实在可行的整改方案，催促监理单位负责落实，在检查仍不合格的，每发生一次乙方向甲方支付伍仟元的违约金，并限期整改至合格，并在当月综合考评中酌情扣分。11.2.4乙方应严格按照建立工程施工验收标准的要求，检查监理方、施工当的工作，经乙方检验合格后，甲方或质量监视机构进展抽检时，假设发现质量问题，每发现一处不符合标准要求，乙方向甲方支付贰仟元违约金，并在当月综合考评中酌情扣分。11.2.5由于乙方工程管理工作未尽责造成工程质量平安事故，乙方承当相应连带责任，并在当月综合考评中酌情扣分。11.2.6因乙方原因导致材料、设备方案等审核不及时、不准确、造成工程工期延误等经济损失，每发生一次乙方向甲方支付贰仟元违约金，并在当月综合考评中酌情扣分。11.2.7进场材料、设备的规格、型号、性能指标不符合规定要求，而工程管理单位成心放行而造成质量问题、工程工期延误及经济损失的，每发生一次乙方向甲方支付贰仟元至伍仟元违约金，并在当月综合考评中酌情扣分。11.2.8办理开工验收和交付使用资产手续后，乙方对监理方上报的工程开工结算进展审核，误差控制在5%范围之内(与甲乙双方认可的审计单位的审定值相比)，误差超出±5%范围之内，按照乌价费发{20_}239号文的比例乙方向甲方支付违约金。11.2.9乙方不按照甲方要求提交周报、月报、工程管理总结和工程管理报告等有关资料，或者乙方所报的资料有弄虚作假、敷衍了事行为的，每发生一次乙方向甲方支付贰仟元违约金，并在当月综合考评中酌情扣分。11.2.10乙方对其所负责的合同起草、招标文件(竞争性会谈文件)的审核等工作，必须认真负责、严格把关。如因乙方原因导致合同内容错误，招标文件(竞争性会谈文件)技术要求不准确、清单工程漏项等问题，每发生一次乙方向甲方支付贰仟元至伍仟元违约金，并在当月综合考评中酌情扣分。11.2.11其他一般违约，按照本合同第3.10条执行。第十二条争议的解决本合同履行期内产生的任何争端或分歧，由双方协商解决;双方协商不成时，提交乌市市仲裁委员会仲裁。第十三条其他本合同经双方法定代表人或受权代表签字并加盖公章后生效。合同未尽事宜，双方协商解决。本合同正本二份，双方各执一份，副本十份，甲方八分，乙方二份，具有同等法律效力。委托单位(盖章)：工程管理单位(盖章)：法定代表人(或受权代表)：法定代表人(或受权代表)：日期：日期：单位地址：邮政编码：：：单位地址：邮政编码：：：工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同篇二甲方：_________________房地产公司乙方：_________房地产投资甲、乙双方通过友好协商，就房地产销售及市场筹划事宜达成如下的协议：乙方为甲方就其座落在______路______号，______大厦的商品房，共壹栋______层______单位，销售面积合共______平方米提供商业咨询效劳的内容及条件如下：1．管理咨询内容市场策略评估筹划。销售价格评估筹划。景观设计评估筹划。帮助选择营销队伍评估。2．乙方提供管理咨询的酬金经协商地上建筑及地下车库以销售总金额的______%作为乙方代理佣金所得。3．合作期限甲、乙双方自签订协议之日起至该楼盘销售完毕。4．佣金结算方式销售总面积超出______%前方可结算。结算时间：按销售进度，完成______%后先结算______%佣金，其余______%到完成销售进度的______%后一星期内结算。汇款方式：乙方指定的账户内。5．关于市场评估费用经甲、乙双方充分协商，由乙方提供市场推广，总承包费用为____________万，多那么不补，少那么不退。6．甲方责任甲方负责提供真实资料及信息，包括相关评估手续。7．乙方责任乙方负责______大厦所有销售面积。完成时间：办公用房在______年______月______日，商铺在______年______月______日8．本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，双方签字之日起生效。如有途中发现未写事宜，双方协商处理。甲方签章：______________代表签署：______________签订时间：______________乙方签章：______________代表签署：______________签订时间：______________工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同篇三甲方：乙方：甲、乙双方在平等、自愿、公开、公平的根底上，甲方愿将位于(学校)平安保洁、秩序维护工作交给乙方施行管理，经双方协商达成一致意见，订立本合同。一、效劳事项1、共用照明的维护维修;2、公共环境卫生清扫，包括院内公共场所卫生清扫、垃圾清运等;3、维持公共秩序;4、维持车辆通行，协助本校园车位的安排和调整;5、加强出入人员管理和盘查;6、公用花草的养护、管理;7、对业主违背效劳规定的行为，根据情节轻重采取批评、奉劝、警告、制止等措施，或交有关部门处理。二、人员装备装备保安人员2名、经理1名、保洁员1名、清洁工一名。三、费用包括公用水费、电费、公共材料费、公司管理费、保安服装费、装备费、保安教育费、培训学习费等，全年共计元整(：)。四、甲方的权利和义务1、根据工作需要，聘请乙方物业公司。2、本着竭诚效劳，信誉至上，长期合作原那么，每________年签定一次合同，考虑物价上涨及国家用人工资保障等因素，再次签定合同时物业管理等费用可作适当调整。本次合同期限________年(自________年日)。3、按照我国劳动法第3条规定，甲方为聘用乙方的保安人员、管理人员、卫生人员，提供平安、卫生和必要的工作生活环境。4、甲方有权随时检查、监视乙方聘用效劳人员的履职尽责情况，对不适宜工作的人员提出调换建议。5、按照我国劳动法第6条之规定，因合同期满未续签而继续担负效劳的，应按时足额支付相关人员因延长工作时间的工资报酬，保护劳动者的合法权益。6、费用支付方式：甲方按月支付工资，每月支付壹万元，于月底前支付。五、乙方的权利和义务1、效劳人员必须经过培训前方可上岗，保安人员聘用为男性，身高170厘米以上，初中以上文化程度，政治可靠，身体安康，品貌端正，无违法犯罪等不良记录，具有一定法律常识和保安技能的城乡青年;保洁人员须熟知保洁程序及内容;管理人员须经过正规培训，有一定管理经历。2、保安人员负责甲方学校门卫值勤及学校院内平安管理，要严格遵守甲方的学校院内平安管理等规章制度，忠于职守，坚守岗位，确保甲方学校院内人身平安(车辆被划)，确保学校院内平安管理正规有序，树立良好的保安形象。3、保安人员有权对发现的甲方平安隐患提出合理化整改意见，建议甲方限期整改。如甲方不予采纳，不及时整改，出现问题，乙方不负责任。4、对甲方提出的不合适做效劳工作的调整建议，乙方应认真听取，及时调整。5、效劳人员在履约期间如有违法违纪行为，经调查属实后，由乙方按照相关法律和纪律严肃处理，对造成财产损失的，由乙方承当相应赔偿责任。6、乙方负担保安人员的服装、交通、通讯和学校院内公共照明、监视器用电取暖、降温等费用，并负责效劳人员的工作、生活平安和日常管理。六、双方义务1、精诚团结。及时通报情况，以进步效劳质量。2、互相信任。工作中出现的问题，双方要以积极的态度协商解决。充分发挥各自职能，不互相推诿。3、院内车位费、卫生保洁费用的收缴，由甲乙双方共同协助配合，甲方统管，分期向乙方支付。七、违约责任1、甲方如不按时支付乙方效劳费用，乙方有权终止合同。2、合同期内任何一方，除人力不可抗拒因素外，不得擅自终止合同(但因乙方履职不好，效劳不周等原因造成业主、老干部不满的，经业主委员会商议，可随时终止合同)。在合同有效期内单方提出终止合同的，需向对方支付十二个月的管理效劳费作为违约赔偿金(因乙方效劳等因素造成的除外)。八、争议解决方法1、未尽事宜双方协商解决或续签补充合同，具有同等法律效力。2、如遇人力不可抗拒因素造成合同不能如约履行，双方均无责任。3、如有重大分歧，不能协商解决的，任何一方均有权诉诸法律解决。本合同自双方代表人签字盖章后生效。合同一式两份，双方各持一份，共同信守。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________________年____月____日________年____月____日工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同篇四甲方：法定代表人：住所地：：乙方：法定代表人：住所地：：为了扩大市场，进步经济效益，塑造物业品牌，实现共同开展之目的。甲乙双方经坦诚、友好协商，就物业管理效劳事宜达成如下合作协议：一、甲方同意乙方以甲方名义对外承接__物业管理效劳业务。业务范围包括物业工程全委管理效劳、单项物业效劳及基于物业工程管理开展的多种活动;二、甲方全力配合乙方基于业务开展而进展的参观调研、投标活动、发票开具、劳动合同办理等企业业务;三、甲方同意条件具备的情况下设立分公司，自主经营管理乙方开展的物业相关业务。四、双方协商同意由甲方指派__为乙方开展物业业务总协调人，受权其决策和处理乙方物业业务有关的全部事务。双方同意根据业务需要由甲方派驻工程经理及财务人员，所派驻人员由甲方指派总负责人协调安排。五、甲方负责“分公司”工商注册、协助收费审批及行政部门手续办理，办理手续的相关费用由乙方支付。六、在协议有效期内，乙方：1、负责所开展物业效劳(分公司业务)的收支经营并自负盈亏;2、负责支付所开展业务(分公司业务)向税务、工商等各类部门缴纳的税费和其他各类费用;3、负责处理并承当所开展业务(分公司业务)物业效劳有关的全部经济纠纷、员工劳动纠纷和其他所有纠纷导致的经济责任;4、甲方指派总负责人费用由甲方自行承当，甲方派驻参与乙方管理人员及财务人员的工资等费用由乙方直接支付。七、本合同签订后乙方自行承接本合同所述物业工程;乙方就详细物业工程效劳内容及标的额自行决策，前期运作所需费用由乙方自行承当。八、投标后签署《物业效劳合同》所约定期限内，乙方每年向甲方支付物业效劳管理效劳费__，支付方式：《物业效劳合同》签订之日起十日内乙方向甲方支付管理效劳费用，甲方开具内部收据。九、甲方为乙方效劳工程独立设立财务账目，物业效劳方将物业效劳费支付甲方账户后，乙方需持与物业效劳相关的正式发票向甲方支取其账户费用。十、本合同双方严格按合同内容承当相应权利义务，不得擅自违约。本合同未尽事宜双方协商解决。本合同双方业务存续期间除以甲方名义同第三方签署的合同废止原因外任何一方不得随意解除，擅自解除本合同方需向另一方支付物业效劳费总额__违约金。十一、本协议的生效日期为__年_月_日，双方业务存续期间有效。十二、本协议一式四份，甲乙双方各持二份，具同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同篇五甲方：；法定代表人：；住所地：；：。乙方：；法定代表人：；住所地：；：；资质等级：；证书编号：。根据《物业管理条例》和相关、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的根底上，就甲方选聘乙方对〔物业名称〕提供前期物业管理效劳事宜，订立本合同。第一章物业根本情况第一条物业根本情况：物业名称；物业类型；座落位置；建筑面积。物业管理区域四至：东至；南至；西至；北至。第二章效劳内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理效劳包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理；2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的搜集、清运及雨、污水管道的疏通；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理；6、公共秩序维护、平安防范等事项的协助管理；7、装饰装修管理效劳；8、物业档案资料管理。第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他效劳包括以下事项：1；2；3。第四条乙方提供的前期物业管理效劳应到达约定的质量标准。第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有局部提供维修养护等效劳，效劳内容和费用由双方另行商定。第三章效劳费用第六条本物业管理区域物业效劳收费选择以下第种方式：1、包干制物业效劳费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，详细标准如下：多层住宅：元/月。平方米；高层住宅：元/月。平方米；别墅：元/月。平方米；办公楼：元/月。平方米；商业物业：元/月。平方米；物业：元/月。平方米。物业效劳费用主要用于以下开支：〔1〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；〔2〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；〔3〕物业管理区域清洁卫生费用；〔4〕物业管理区域绿化养护费用；〔5〕物业管理区域秩序维护费用；〔6〕办公费用；〔7〕物业管理企业固定资产折旧；〔8〕物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；〔9〕法定税费；〔10〕物业管理企业的利润；〔11〕。乙方按照上述标准收取物业效劳费用，并按本合同约定的效劳内容和质量标准提供效劳，盈余或亏损由乙方享有或承当。2、酬金制物业效劳资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，详细标准如下：多层住宅：元/月。平方米；高层住宅：元/月。平方米；别墅：元/月。平方米；办公楼：元/月。平方米；商业物业：元/月。平方米；物业：元/月。平方米。预收的物业效劳资金由物业效劳支出和乙方的酬金构成。物业效劳支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：〔1〕管理效劳人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；〔2〕物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；〔3〕物业管理区域清洁卫生费用；〔4〕物业管理区域绿化养护费用；4、因非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的；5。第九章其他事项第三十五条本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限内，业主委员会代表全体业主与物业管理企业签订的物业效劳合同生效时，本合同自动终止。第三十六条本合同期满前月，业主大会尚未成立的，甲、乙双方应就延长本合同期限达成协议；双方未能达成协议的'，甲方应在本合同期满前选聘新的物业管理企业。第三十七条本合同终止时，乙方应将物业管理用房、物业管理相关资料等属于全体业主所有的财物及时完好地移交给业主委员会；业主委员会尚未成立的，移交给甲方或代管。第三十八条甲方与物业买受人签订的物业，应当包含本合同约定的内容；物业买受人签订物业买卖合同，即为对承受本合同内容的承诺。第三十九条业主可与物业使用人就本合同的权利义务进展约定，但物业使用人违背本合同约定的，业主应承当连带责任。第四十条本合同的附件为本合同不可分割的组成局部，与本合同具有同等法律效力。第四十一条本合同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同存在冲突的，以本合同为准。第四十二条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决，协商不成，双方可选择以下第种方式处理：1、向仲裁委员会申请仲裁；2、向人院提起诉讼。第四十三条本合同一式份，甲、乙双方各执份。甲方〔签章〕乙方〔签章〕法定代表人法定代表人年月日工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同篇六1、为了可以采用先进科学的经营管理方法、进步河南烩面馆的管理程度和效劳质量，使之在市场上有较强的竞争力，并使合同双方获得满意的经济效益，特制定本合同。2、本合同的订立、解释、履行均受中华人民共和国法律管辖。甲方代表：身份证号：乙方代表：身份证号：合作期限：5年1、甲乙双方协商制定财务预决算，组织机构、人员编制，经营方案、工资方案、人事任免及奖惩制度等项工作。2、甲方责任是负责与____协调，提供店面房屋租赁、装修、设备等一切营业必备条件；负责向乙方提供____及行业主管部门的法律条例。甲方同意向乙方提供设备维修及更新改造资金和有关技术资料。3、乙方需向甲方提供管理人才及管理形式。乙方负责培训管理人员及效劳人员。乙方负责甲方的对外宣传、推销。乙方向甲方提供有关管理资料。1、收费标准为保证甲乙双方利益，在当月日均营业额未到达1500元情况下，乙方不向甲方收取任何管理费用；在当月日均营业额到达1500元未到20xx元情况下，乙方向甲方收取营业额10%根本管理费用；在当月日均营业额到达20xx未到2500情况下，乙方向甲方收取营业额12%管理根本管理费用；当月日均营业额到达2500以上，乙方向甲方收取营业额15%管理费用。全年销售额到达80万，乙方向甲方收取毛利润10%奖励费用。乙方还可向甲方收取市场推销费和广告费。双方共同制定符合中华人民共和国会计法规定的会计制度、财务制度乙方需向甲方定期提供经财经营情况报告乙方要确保甲方固定资产的保值和增值，乙方在管理的全过程中处理固定资产必须经甲方同意。乙方在采购1万元以上物品或单一商品总价值达1万元时必须经甲方批准，日常采购按饭店财务预算方案执行。乙方在甲方同意的情况下制定工作人员的薪金、福利、待遇当事人一方将合同权利和义务的全部或者局部转让给第三者，应当获得另一方的同意。本合同及其附件的修改必须经甲、乙双方同意才能生效。由于不可抗力，致使合同无法履行，经最甲乙双方同意，可以提早终止合同。由于一方不履行合同规定的义务，或者严重违背合同规定，造成双方无法继续合作，即视作违约方单方面终止合同，对方有权向违约方索赔。发生合同争议时，当事人应当尽可能通过协商解决。当事人不愿协商、调解的，或者协商调解不成的，可以根据合同中的仲裁条款或者事后达成的书面仲裁协议，提交中国仲裁机构仲裁。甲方：乙方：日期工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同篇七1.效劳宗旨：全心全意全为您2.效劳理念：真诚为基、理解为柱、沟通为梁3.质量方针：科学管理、完善效劳、注重细节、坚持创新4.效劳准那么：依法管理，业主至上，用我们的真心、热心、爱心、细心、精心为业主提供五心效劳5．员工修养理念：勿以恶小而为之，勿以善小而不为。每日学习，每日进步。将投诉做成惊喜。始终保持耐心，始终保持微笑。企业的每一位员工都是企业的形象代言人,每一个人的一举一动都代表着公司形象。6.开展目的企业不开展就是退步以金帝园工程为根底，以万科物业为样板，保证质量,练好内功，宣传自己，扩大影响，打造本地最好的物业效劳企业，努力在本地承接多个物业工程，使我公司不断开展壮大，力争在三到五年内晋升成为国家二级资质的物业效劳企业。人员配置人员薪资体系法律根据：国务院《物业管理条例》发改委、建立部《物业效劳收费管理方法》、福建省《山西省物业效劳收费管理施行方法》，并根据晋中本地的物业管理市场实际情况制定。工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同篇八甲方：x乙方：xxxxx二零零x年x月【工程名称】前期/筹备期/运营期物业管理参谋效劳合同甲方：xxxx法人代表：注册地址：邮政编码：乙方：xxxxxxx法人代表：注册地址：邮政编码：根据《中华人民共和国合同法》以及国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协调一致根底上，就甲方委托乙方对【工程名称】工程实行专业化之物业管理参谋效劳，订立本合同。第1章本合同中有关定义1.1[本物业]指【工程名称】工程，座落在x，是经x市政府批准、由甲方开发建立的【物业类型】。占地面积：x平方米；总建筑面积：x平方米。以上各项指标以政府审批文件中记载的数据为准。1.2[本合同]指乙方以酬金制形式为【工程名称】工程提供参谋效劳之《【工程名称】前期/筹备期/运营期物业管理参谋效劳合同》。1.3[交付使用之日]指甲方发出首份业主入驻〔住〕通知单上所载明的入驻〔住〕日期。1.4[业户]指本物业内各单元的业主、租客和住户及其合法受权人。第2章参谋效劳期限和有驻场合作方式2.1前期物业管理参谋效劳期限自本合同签署之日起至工程交付使用之日前x个月止。工程交付使用之日暂定为x年x月x日，且甲方需提早45天书面通知乙方。2.2筹备期物业管理参谋效劳期限自工程交付使用之日前x个月至工程交付使用之日止。2.3运营期物业管理参谋效劳期限自工程交付使用之日至x年x月x日止，计x个月。2.4如工程交付使用之日提早，那么按实际日期计算；如交付使用之日推延，唯最迟不超过x年x月x日，如超过，那么x年x月x日为运营期物业管理参谋效劳起始日期，且运营期物业管理参谋效劳期限顺延。2.5合同期内，乙方将派遣驻场物业管理参谋协助甲方开展物业管理工作，驻场参谋人员的费用服从本合同第3.3条的规定。第3章物业管理参谋酬金及相关条款3.1物业管理参谋酬金标准：3.1.1前期物业管理参谋效劳每月人民币x元整〔rmbx元〕。3.1.2筹备期物业管理参谋效劳每月人民币x元整〔rmbx元〕。3.1.3运营期物业管理参谋效劳每月人民币x元整〔rmbx元〕。3.2酬金支付时间和方式：本合同签署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物业管理参谋酬金：3.2.1甲方于本合同签署生效后计x个工作日内支付首期(第一季度)前期物业管理参谋酬金，合计人民币x元整〔rmbx元〕；其余局部酬金将按季度支付，甲方应在每季度首x日内向乙方支付本季度酬金。3.2.2.筹备期参谋酬金按季度支付，甲方应在每季度首x日内向乙方支付本季度酬金。3.2.3甲方于发出首份入驻〔住〕通知单后x个工作日内支付运营期物业管理参谋酬金〔第一季度〕，合计人民币x元整〔rmbx元〕；其余局部酬金将按季度支付，甲方应在每季度首x日内向乙方支付本季度酬金。3.2.4前期、筹备期和运营期物业管理参谋酬金，均按季度支付，缺乏一季度的，甲方那么按实际月份数量支付。3.3乙方驻场参谋人员费用：3.3.1乙方驻场参谋人员费用金额为每月人民币x元整〔rmb元〕。3.3.2乙方驻场参谋人员费用由乙方派驻人员驻场之日起每x个月结算一次。甲方于乙方派驻人员驻场之日起，往后的十日内向乙方支付首期驻场参谋人员费用，即人民币x元整〔rmbx元〕，其后每x个月结算一次；甲方须于每x个月的首月十日前支付给乙方x个月的驻场参谋人员费用。3.4上述款项由甲方汇入乙方指定的银行账户或以支票的形式支付。乙方提供发票。3.5甲方须按本合同约定及时支付各项管理参谋费用，乙方指定的银行账户为：帐户名称：x帐号：x银行帐户：x第4章物业管理参谋效劳内容4.1前期参谋效劳内容4.1.1提供前期规划设计的参谋意见，包括：规划平面布局、主出入口及广场设计、会所功能设计及设施配套、普通商业功能设计分配、平面交通流向设计、停车场管理、建筑防灾、抗灾〔火、水、地震〕、办公及后勤用房的选位、信箱选位及邮件处理、废弃物管理、标识系统建立及其它相关方面等；4.1.2提供各类图纸的参谋审核意见，包括：各类建筑施工图纸、供水、排水、排污系统图纸、低压配电系统图纸、电梯及垂直交通系统图纸、弱电系统图纸、保安系统图纸、消防系统图纸及其它相关方面图纸等；4.1.3提供物业工程设备及材料选择的参谋建议，包括：外墙及公共区域建筑材料、停车场防滑防撞设备材料、绿化设计及养护系统、空调系统、电梯系统、备用发电机、水泵、设备变频和节能形式、游泳池设备的选用及其它相关方面等；4.1.4提供物业配套设施及功能设置的参谋意见。对设施、设备的配置及容量的合理性、效劳功能及布局的合理性，以及目前设计图纸中遗漏、缺陷或多余的工程提出改好心见和建议；4.1.5评估影响物业管理运作及收费之因素，包括但不限于：根据物业之整体功能设计、公共区域/各单元内装修标准及选用之材料、工程设施/设备规格、员工编制及薪资福利程度、能消耗指标预期等，对物业管理费收费标准进展测算。4.1.6配合销售宣传活动，提供销售期间涉及物业管理方面的培训〔包括销售人员及物业管理人员〕；协助销售期间的物业管理形象筹划〔包括但不限于制服的款式选定〕；厘定销售中心及样板区物业管理方案等。4.2筹备期参谋效劳内容4.2.1协助甲方制定《物业管理规约》根据国家建立部及x市政府的有关规定，草拟一份《x物业管理规约》供甲方参考。4.2.2物业管理组织架构提供对本物业管理处各部门组织架构、根本工作职责之专业建议,协助设计人力资组织架构。4.2.3物品采购方案协助审订或编制工程物品采购清单，指导工程物业管理单位采购物业管理运行所需用甲方(盖章)：************乙方(签字)：************甲方法定代表人或委托代理人(签名)：日期:_____年__月__日日期:_____年__月__日工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同篇九签约方〔以下简称甲方〕：联络方式：签约方〔以下简称乙方〕：联络方式：本效劳合同根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国食品卫生法》及国家有关法律法规而定。本效劳合同是经甲、乙双方友好协商，就餐厅效劳事宜，同意签订本合同，并信守以下条款，共同严格执行。1、效劳场地位于：______________________________________。2、用处：甲方所提供效劳场地只作为乙方为甲方提供餐饮效劳之用，未经甲方同意，乙方不得改变餐厅的用处。3、效劳条件：甲方提供之餐厅已经装修完毕，保证乙方进驻立即使用，餐厅内设施、设备齐全，备齐餐厅中的工位器具等，并保证餐厅内空调、供暖、照明及水、电的正常使用。4、甲方负责为乙方及其供给商办理出入甲方公司的相关证件。5、乙方负责所有餐饮器具及餐厅的清洁消毒卫生工作。1、效劳内容：乙方向甲方员工、访客提供餐饮效劳。2、效劳形式：〔1〕餐厅以套餐形式为主，其它形式为辅，每餐提供的品种不得少于______种。〔2〕访客的效劳形式根据实际运营状况由双方协商而定。〔3〕用餐标准为每人____元/份。1、甲方有权理解乙方的食品消费流程，并可以对食品消费及效劳随时进展监视检查，有权对以下各项进展监视检查。〔1〕原、辅材料的采购、主副食品的加工、制作、供给过程和情况。〔2〕餐厅、保洁区域、厨房、食品库、冷库、灶具、厨具、炊具等有关场所和设施的清洁卫生状况，以及食品卫生和乙方工作人员的个人卫生情况。〔3〕乙方工作人员的装备和与之相符的上岗证和操作程度。〔4〕甲方提供的设备、设施使用、维护情况。〔5〕治安、消防措施和落实情况，乙方人员遵守甲方相关规章制度及效劳情况。〔6〕食品本钱、标准菜单、原材料采购的单价、数量及质量。2、甲方有权按照国家及城市餐饮、卫生主管部门的法律、法规及招标文件、投标文件所列条款、本合同约定、乙方正式提交的供给商资料，对乙方进货情况进展监视检查，有权要求乙方对违约行为进展整改。3、假如乙方的雇员在甲方工作地点提供效劳时，未能遵照甲方提出的有关要求或不符合乙方承诺的效劳人员标准，那么甲方有权要求乙方更换该等雇员。4、甲方有权制定和调整就餐人员安排、供餐时间和效劳标准，但甲方应提早通知乙方。5、当乙方违背合同时，甲方有权以书面形式发出限期整改工作的警告。如出现三次以上乙方未按合同进展改良的，甲方有权书面通知乙方中止合同，对造成损失的由乙方承当赔偿经济责任。6、甲方尽可能为乙方提供乙方因向甲方提供餐效劳而需要的便利条件。7、甲方可以在其认为适宜的任何时间按照自己的意愿对场所和乙方的效劳进展检查。8、甲方对餐厅区域负有以下责任：〔1〕提供适当的入口和出口，包括适用的走廊、电梯及载货平台，应符合所有法律要求，包含但不局限于建筑标准、安康及平安要求。〔2〕可以全权决定，对设施进展认为是必要或需要的工程改善或修改。〔3〕向乙方提供就餐效劳有效运作所必须的热能、照明、动力、水及空调，乙方在使用上述能时应遵循节约原那么，甲方负责交费，但由于乙方自身原因造成的能浪费及乙方用于其他用处的能费由乙方自己负责。甲方不定期对能使用状况检查，对违背规定的操作要作相应的处分。乙方有权根据本协议及相关法律维护自身合法权益。并且乙方在甲方的物业管理范围内享有专业效劳工作的权利。1、乙方有权使用餐厅内的公共设施及附属设施，如有损坏及时通知甲方，并赔偿因其不正当使用所导致损坏的损失。2、乙方向甲方提供有益安康且营养的食物，乙方应提早一周向甲方提供下周菜谱。3、乙方严格遵守国家《食品卫生法》及相关单位卫生法规要求，上岗人员必须持安康证上岗，并定期进展体检，体检的结果知会甲方备案。4、乙方严格按照甲方提出的供餐时间和就餐人数准时供餐，负责供餐时就餐员工的分餐效劳。并保证甲方员工在规定时间内享用到符合标准的食品。5、卫生检查部门对餐厅进展检查的费用，由甲方承当。6、乙方负责餐厅内就餐时的卫生。并服从甲方的统一管理，保持餐厅内卫生。乙方对甲方提出的合理建议和用户投诉，一般性问题24小时内解决，对于较复杂性问题在72小时内解决。7、乙方假如因工作需要而对餐厅进展装饰时，须报请甲方同意，未经甲方同意不得改动餐厅相关设备设施。8、乙方采用新的效劳方式时，须提早三天以书面形式支会甲方并与其协商。9、乙方有权监视并制止甲方员工的人为浪费问题，甲方餐厅管理人员有责任予以协助。10、乙方在供餐效劳中，应杜绝食物中毒的发生。甲方员工如发生食物中毒，经检验证明属于乙方责任时，乙方应承当一切经济责任和法律责任。11、乙方应尽力提供高素质的员工，所有相关费用都已含于本合同约定的效劳价款中。12、乙方有责任对所属员工进展节水、节电及平安教育。不允许出现长明灯及长流水情况发生。13、乙方的营业空间〔1〕甲方提供给乙方经营管理所需要的食品设备、消费和效劳设施，并提供瓷器、餐具、托盘和厨房用具等。乙方负责设备和器皿的使用管理。在合同期限内，设备、设施、器物的合理损耗由甲方负责采购补充，非正常的损毁由乙方负责承当。乙方负责保持设备的良好，清洁卫生。〔2〕乙方对其在餐厅区域所存放的物资、材料、设备和乙方个人物品的任何损坏承当全部责任，因甲方的责任所造成的损坏除外。14、菜单〔1〕乙方应负责供给各种高质量的和营养丰富的食品，乙方应注意以下关于设计现场菜单的因素：设计有新意的菜单，菜单强调品种、营养、质量、低脂，要采用新颖食品和应季食品。利用创造性的食品陈列和推销技术以增强吸引力并保证顾客满意。提供保健意识方案。顺应不断变化的膳食开展方向和甲方职工、来访者的爱好及顾客的意见，提供满足甲方大多数人员需求的膳食。可以按照甲方所提供的人员构造和在甲方区域内可使用的设备制订出菜单。〔2〕乙方应提供合理品种的食品以供选择。品种至少应包括：荤菜、素菜、咸菜、汤、粥、主食、水果、饮料。〔3〕乙方应尽可能保证在轮换周期内菜单品种的变化丰富多样。菜单可按照菜品的供给情况进展更改。15、火灾和紧急情况在发生火灾和其它紧急情况时，乙方除拨打应急救助外，并应立即拨叫甲方的应急号码和指定的代表。为确保在发生紧急情况时对用餐人员的照顾，乙方应按照甲方紧急情况反响程序在每年与其相关食品供货商签订协议，为甲方人员在紧急情况下提供食品的供给。同时乙方应为甲方在紧急情况下提供相应的餐饮效劳。16、营业场所的损毁乙方应在24小时之内向甲方提交关于场所内发生的火灾或损失的书面报告及乙方收到的就建筑物内出现的人身伤害索赔通知。对于火灾及其它事故造成人身财产等损失，根据消防部门及其他权威部门调查结论，按规定承当责任。17、在规定的工作时间内，在乙方管辖下的区域内的平安应由乙方负责并承当相关责任。18、中断效劳通知如乙方得悉有任何事实或潜在的效劳中断、会延误按照合同中规定的工作，须立即通知甲方指定的代表。19、责任转让乙方在未得到甲方事先审阅并书面同意前，不得转租、分配、转让或受权本合同中列出的任何责任或任何局部，合同中任何预期的效劳。此外，如乙方已分包的工作或效劳未按本合同执行，那么须按甲方的要求更换分包商。乙方达成的分包均不使乙方免于任何责任和义务，包括分配给分包商的局部。1、乙方每餐将严格执行食品留样制度〔保存48小时〕，当甲方接到人员有用餐后出现腹泻、呕吐、头晕等中毒信息时，应迅速通知乙方负责人，甲方可协助乙方将患者送往医院，做呕吐物、粪便留样化验，以确诊病情和病因。同时，对餐厅的留样食品送卫生部门检验，确属乙方责任，乙方承当相关的一切经济与法律责任。2、当甲方就餐员工用餐吃出异物时，乙方负责赔偿一样价值的免费餐一份，并对上述问题及时采取纠正措施解决。因此给就餐员工造成身体损害的，乙方承当赔偿责任。3、乙方必须使用符合国家环保的用具，对不符合环保要求的餐具、器具，甲方有权纠正，并限期改良。1、本合同约定的效劳期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日。2、合同期满时，在满足双方在效劳内容、费用等方面的要求的前提下，合同可自动延长，延长的期限由双方协商而定。如任何一方提出不再续期，应在合作期满前至少一个月以书面形式通知另一方，合同得以解除。否那么，合同将自动延续一个合同期。假如延期合同中的某些条款需做修改，应将其写成书面文字并由双方签字。1、本合同出现以下情况时终止：〔1〕出现合同中所列的终止事由。〔2〕法律规定的终止事由。2、如乙方在出现以下任何一种情况时，甲方有权单方面终止或解除本合同，而无须向乙方做出任何赔偿。〔1〕乙方餐饮效劳连续三次未能到达乙方承诺标准或屡次与甲方发生纠纷，经甲方三次书面通报且未能得到改善。〔2〕违背中华人民共和国法律法规进展不法经营活动。〔3〕本合同约定的其他事项。3、任何一方没有正当理由不得随意终止合同。4、双方可根据以下情况立即终止合同。〔1〕不为一方承受的另一方的所有权或全面经营管理权的变更。〔2〕一方成为破产或其它法律诉讼的主体，而该诉讼在立案后三十天内仍未能解决。〔3〕乙方或甲方对双方认定的重要事实作了不真实的说明。5、在合同的终止日，双方应结清账目，并在十五日内，任何一方应立即支付欠另外一方的所有应付账款。1、甲、乙双方应慎重行使和履行在本合同中约定的权利、义务，任何一方因未履行或未完全履行其在本合同的权利、义务，而给对方造成的损失的，应负责赔偿。2、如因乙方经营问题或其他原因造成不能履行本合同，须提早一个月以书面形式通知甲方，如因此而造成甲方经济损失的，由乙方承当。3、如因甲方效劳场地之根底设施〔如照明、水电、供暖等〕出现故障而影响到甲方人员就餐，那么乙方不承当责任。同时甲乙双方应就出现的紧急情况积极协商解决方法。4、在乙方正常进展餐饮效劳工作状况下，甲方不得无故解除本合同，如非正常情况下解除本合同，那么给乙方造成的经济损失由甲方承当。5、乙方由于不可抗力以外的原因中断效劳，应向甲方支付违约金_______元〔人民币〕。1、本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均承受中华人民共和国法律的管辖。2、甲、乙双方因履行本合同而发生的或与本合同有关一切争议，双方应通过友好协商解决。假如协商不能解决，向__________人民法院提起诉讼。1、本合同一式_____份，甲方_____份、乙方_____份，具有同等法律效力。2、合同由双方受权代表签字后立即生效。3、未尽事宜，经甲、乙双方友好协商解决，任何一方都不应以单方内部规定约束对方。并由甲、乙双方另行签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方〔签字或盖章〕：签订日期：_____年_____月_____日签订地点：乙方〔签字或盖章〕：签订日期：_____年_____月_____日签订地点：工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同篇十重庆石桥房地产开发总公司九龙坡区石桥铺石杨路15号25楼重庆广博物业管理九龙坡区石桥铺科创路4号6楼86136366为有利于西部商城物业管理效劳工作顺利，维护正常的经营管理秩序，保证设施设备的稳定运行，根据相关物业管理法律法规及乙方与西部商城业主大会签订的《西部商城物业效劳合同》，结合西部商城物业管理的详细情况，经甲乙双方友好协商，甲方同意并委托乙方对甲方所使用的地下车库进展物业管理效劳。为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，特签订本合同。同西部商城业主委员会签订物业效劳合同，即〔从20xx年6月1日起至20xx年5月31日止〕。〔一〕、共用局部设施的管理1、房屋共用设施设备的日常维护。物业共有部位详细包括：房屋的承重构造〔包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等〕，屋盖、屋面、甲方所使用商场楼层范围以外与甲方有关的的公共门厅、走廊、过道、楼梯间等；2、共用设施、设备的日常管护。详细包括供电系统、消防系统、闭路监控系统、主给水、下水管道、污水管、发电机设备、共用照明、化粪池、雨水管等。3、保修期范围内的由〔重庆石桥房地产开发总公司〕承当，保修期范围以外的按照专项维修资金管理方法等相关法规执行。注：专有局部是指在建筑物中可以单独使用并具有排他性的独立空间或区域，包括该空间或区域内为实现房屋使用功能而设置的相关管线设施；物业的共用部位、共用设施设备是指物业管理区域内的专有局部以外的，属于建筑物相关业主或全体业主共同所有或共同使用的场所、空间、设施和设备。〔二〕清洁卫生甲方所使用车库场所以内的清扫、房屋共用部位的清洁卫生，排水管道、污水管道的疏通、清运。〔三〕公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。〔四〕对交通与车辆停放秩序的管理，按甲方要求对停放车辆收取停车费。〔五〕对车库收费系统的管理以及承当200元/次以下的维护费用。〔六〕平安防范甲方所使用车库范围内外的公共秩序、平安、消防等事项的协助管理和效劳，包括平安监控、巡视。〔七〕水、电等代收代缴。〔八〕乙方负责对车库管理人员的聘用及全面管理工作，相关人员的福利待遇由乙方负责发放。〔一〕物业效劳费：每月按每个车位75元收取。即：395×75=29625〔元〕大写贰万久仟陆佰贰拾伍圆正〔二〕、其他政府指定代收费用另行收取。〔一〕甲方的权利与义务1、依法享有所租赁物业的权利；2、有权对乙方提供的物业效劳工作中不清楚事项进展询问，并得到答复；3、有权依法使用本物业共用设施、设备；4、有权知晓乙方向甲方分摊的共用水电费、代收费的合理计算方法和原那么；5、有权享有由乙方按物业效劳合同提供的物业管理效劳；6、有权监视乙方的各项管理效劳工作并提出合理的意见和建议；7、认同并遵守本合同有关条款，有义务执行乙方依法制定的各项物业管理制度；工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同篇十一甲方：______________________乙方：____甲、乙双方根据《合同法》和其它相关法律、法规，就企业管理咨询事宜达成一致，于______年______月______日订立本合同。甲方聘请乙方在以下第______项为甲方提供管理咨询效劳：1.日常会计帐务处理咨询及税法咨询。2.制订财务核算制度。3.制订财务管理制度。4.制订企业内部控制制度。5.受托财务分析^p，出具财务分析^p报告。6.投资融资咨询。7.制订人力资管理工作手册。8.制订企业总务管理工作手册。9.代办一般纳税人临时认定手续。1.委托效劳期间自______年______月至______年______月止。2.本项效劳的收费标准为人民币______元，于签约后一次性支付。(一)甲方的根本义务1.与乙方诚信合作，为乙方开展工作提供便利，向乙方提供与效劳事项相关的情况和资料。2.如有关的情况和事实发生变化，应及时告知乙方。3.按照约定支付效劳费。4.向乙方提出的要求不应与法律及会计职业道德和职业纪律的规定相冲突。(二)乙方的根本义务1.必须遵守职业道德和执业纪律。2.应当勤勉尽职，依法在合同约定范围内维护甲方的最大利益。3.应当及时向甲方发表参谋意见;按时完成提交工程报告。4.对甲方的商业机密或个人隐私应当保守机密。1.本协议书在签约并付费后生效。2.双方之间发生争议的，应当进展协商或由第三方调解，在无法通过协商和调解方式的情况下，任何一方均可向人民法院起诉。3.本协议书未尽事宜，甲乙双方应持积极态度友好协商解决。4.本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，效力一样。5.其他约定事项：甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：__________________年____月____日_________年____月____日工程管理效劳合同餐饮管理效劳合同篇十二甲方〔委托方〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿业主管理委员会地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方〔受委托方〕：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物业管理公司地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿邮码：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿职务：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿为加强＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小区〔大厦〕的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、平安、方便、舒适、文明的居住环境，根据＿＿＿＿市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。〔一〕甲方将位于＿＿＿＿区＿＿＿＿路的＿＿＿＿范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合效劳。〔二〕管理事项包括：１．房屋的使用、维修、养护；２．物业范围的公用设施、设备及场所〔地〕〔消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等〕的使用、维修和管理；３．清洁卫生〔不含垃圾运到中转站后的工作〕；４．公共生活秩序；５．文娱活动场所；６．便民效劳网点及物业范围内所有营业场所；７．车辆行驶及停泊；８．物业档案管理；９．受权由物业管理公司管理的其他事项。承包经营、自负盈亏。委托管理期限为＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起到＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。〔一〕甲方权利、义务１．根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方施行物业管理；２．监视乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理方法拨付给乙方。３．按市政府规定的比例提供商业用房〔总建立面积的０．５％〕＿＿＿＿平方米给乙方，按月租金＿＿＿＿元租用，并负责办理使用手续；４．给乙方提供管理用房＿＿＿＿平方米〔其中办公用房＿＿＿＿平方米，员工宿舍＿＿＿＿平方米〕，按月租金＿＿＿＿元租用；５．负责向乙方提供本住宅区工程建立开工资料一套并在乙方管理期满时予以收回；６．不得干预乙方依法或依本合同规定内容所进展的管理和经营活动；７．对乙方的管理施行监视检查，每半年一次考核评定，如因乙方完不成第五条规定的目的和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同；８．负责确定本住宅区管理效劳费收费标准；９．委托乙方对违背物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进展处理；包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章作业责任人进展催交、催改；１０．协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系；１１．政策规定由甲方承当的其他责任。〔二〕乙方权利、义务：１．根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度；２．遵守各项管理法规和合同规定的要求，根据甲方受权，对本住宅区物业施行综合管理，确保实际管理目的、经济指标，并承当相应责任，自觉承受甲方检查监视；３．根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费；４．承受甲方对经营管理过程中财务账目的监视并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支账目；５．对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套工程，须报甲方和有关部门批准前方可施行；６．乙方须本着高效、精干的原那么在本住宅区设置管理机构和人员；７．建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况；８．负责测算住宅区管理效劳费收费标准并向甲方提供测算标准与根据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价；９．有权按照甲方委托和业主公约的规定对违背业主公约和物业管理规章制度的行为进展处理；１０．在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料；１１．开展卓有成效的社区文化活动和便民效劳工作；１２．有权选聘专营公司承当住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其别人或单位。〔一〕各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接收后＿＿＿＿年内到达＿＿＿＿标准。〔二〕确保年完成各项收费指标＿＿＿＿万元，合理支出＿＿＿＿万元，乙方可提成所收取管理费的＿＿＿＿％作为经营收入。〔一〕乙方