2019《经济法》案例分析题汇总

2019《经济法》案例分析题汇总根据案例描述，甲与乙签订的委托合同于2016年6月6日生效。此类合同属于诺成合同，只要双方当事人意思表示一致，合同即成立并生效。而乙取得代理权的时间为2016年7月4日，这是因为授权行为是一种单方民事法律行为，只要授权人甲完成授权意思表示，代理权即成立并生效。（2）根据租赁合同，甲并未承担维修义务，因此卫生间管道严重漏水的维修费用应由承租人丙自行承担。这是因为在租赁合同中，双方应当约定各自的权利和义务，而如果没有明确规定，就应当按照相关法律法规和通行的行业惯例来处理。（3）甲有权解除与丙的租赁合同。因为在合同中并未规定租赁期间是否可以解除合同，也没有规定解除合同需要满足哪些条件。因此，根据相关法律规定，只要甲通知丙解除合同，且给予合理的解除期限，就可以有效解除租赁合同。（4）丁有权要求丙搬离。因为根据法律规定，房屋所有权人有权要求承租人搬离房屋，只要在合同中未规定其他约束条件。丁作为房屋所有权人，可以要求丙搬离。（5）丙无权主张甲与丁的买卖合同无效。因为在租赁合同中，并未规定承租人享有优先购买权的情况。因此，丙无法主张甲与丁的买卖合同无效。（6）戊和庚应按照其抵押权的先后顺序，依次优先受偿。因为在抵押登记中，戊、庚与丁约定了以房屋作为借款抵押，且按照先后顺序进行登记。因此，在房屋拍卖所得价款实现时，应先偿还戊的债权，再偿还庚的债权。维修费用由甲公司承担。根据规定，除非当事人另有约定，出租人应当承担租赁物的维修义务。如果出租人未能在合理期限内履行维修义务，承租人可以自行维修，而维修费用应由出租人（即甲公司）承担。甲公司无权单方解除合同。依法成立的合同对双方当事人都具有法律约束力，任何一方当事人都不得擅自变更或解除合同。丁公司无权要求丙公司搬离。根据规定，租赁物所有权的变动并不会影响租赁合同的有效性。丙公司无权主张甲公司与丁公司的买卖合同无效。根据规定，如果出租人出售租赁房屋但未在合理期限内通知承租人，承租人请求确认出租人与第三方签订的房屋买卖合同无效，人民法院将不予支持。债权应按比例清偿。根据规定，如果抵押权已经登记，那么应按照登记的先后顺序进行清偿。如果顺序相同，则应按照债权比例进行清偿。【案例16】（2018年）2015年4月，甲公司与乙建筑公司签订了写字楼建筑工程总承包合同。双方约定，工程造价为4000万元，工期为一年。合同签订后，甲公司先行支付了2000万元工程款，剩余的2000万元在工程竣工合格后一次性支付。2015年5月，乙公司从丙融资租赁公司租赁了一台塔吊。双方约定，租金共计48万元，从当年6月开始，按月分12期支付，每期4万元。双方并未就乙公司拖欠租金时的处理方式以及塔吊在租赁期满后的归属作出约定。2015年8月，由于遭受强台风袭击，塔吊受损。乙公司花费3万元维修塔吊，并要求丙公司承担维修费用，但丙公司拒绝了。因此，乙公司从2015年9月开始停止支付租金。尽管丙公司多次催告，乙公司仍未在合理期限内支付到期租金。2016年1月，丙公司通知乙公司，由于拖欠4个月的租金，乙公司必须在2016年2月的租金支付日支付全部剩余租金，否则合同将被解除。乙公司无奈，于2016年2月一次性支付了剩余租金。租赁期满后，丙公司要求乙公司归还塔吊，但乙公司拒绝了。2015年10月，甲公司以在建写字楼作为抵押向A银行借款3亿元，借期1年。双方办理了抵押登记。2016年4月，甲公司从丁公司借款5000万元，借期1个月，月利率3％，并以在建写字楼为抵押办理了第二顺位抵押登记。（5）人民法院应支持丁公司向甲公司主张的150万元利息。利息是借款的一种形式，在借款合同中约定利息的，借款人应当按照约定支付利息。丁公司向甲公司借款时，双方已经约定了150万元的利息，故甲公司应当支付150万元的利息。（6）乙公司的主张不成立。在拍卖中，优先清偿的是法定优先权，而乙公司的工程款债权并不属于法定优先权。因此，乙公司不能要求首先清偿其工程款债权。（7）A银行的要求成立。在借款合同中，借款人可以约定提存担保方式，以确保借款人到期后能够获得清偿。A银行作为借款人，有权要求甲公司提存3亿元及利息，以确保其债权到期后能获清偿。(5)根据规定，如果民间借贷双方约定的利率超过年利率24％，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应该按照24％计算利息。在本题中，月利率为3％，年利率为36％，超过24％，因此应该按照24％计算利息。应支付的利息为100万元。(6)根据规定，承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权，因此乙公司的主张成立。(7)根据规定，顺位在后的抵押权所担保的债权先到期的情况下，抵押权人只能就抵押物价值超出顺位在先的抵押担保债权的部分受偿。在本题中，写字楼的拍卖价款应该首先清偿乙公司工程价款2000万元，然后将应支付A银行的3亿元及其利息提存，剩余部分再向丁公司清偿。【案例1】(1)在融资租赁期间，精密仪器归丙公司所有。因为在融资租赁合同中，甲公司只是租赁该仪器，而丙公司购买了该仪器。(2)丙公司向丁公司借款的本金是90万元。因为双方约定了利息10万元在本金中预扣，实际支付给丙公司的是90万元。2018年4月1日，甲公司向乙公司借款100万元，期限1年。双方未约定借期内是否支付利息，也未约定逾期利率。为了提供抵押担保，应债权人乙公司的要求，丙公司以其挖掘机为该笔借款提供了抵押担保。双方于2018年4月1日签订了书面抵押合同，并于2018年4月10日办理了抵押登记。同时，丁公司为该笔借款提供了保证担保，但未约定是连带责任保证还是一般保证，当事人对担保权实现的先后顺序也未进行约定。2018年6月1日，丙公司将该挖掘机出租给戊公司，双方签订了书面租赁合同，租赁期限为2年。2019年4月1日，借款到期后，甲公司未按照约定偿还借款，乙公司直接要求丁公司承担保证责任。但丁公司拒绝，理由有二：第一，乙公司必须先向丙公司实现抵押权；第二，丁公司承担一般保证责任，享有先诉抗辩权。关于第一个理由，根据规定，同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人（丙公司）优先受偿。因此，乙公司可以先向丙公司实现抵押权。关于第二个理由，当事人对担保权实现的先后顺序未进行约定，应按照连带责任保证承担保证责任。因此，丁公司的抗辩理由不成立。经协商后，丙公司准备将该挖掘机作价160万元卖给庚公司，用于履行担保责任。该公司主要从事建筑工程方面的业务。2016年6月，甲公司向乙公司借款100万元，借款期限为1年，未约定利息。借款到期后，甲公司未能按期还款，乙公司要求甲公司支付借款本金和利息，但甲公司未能履行。乙公司发现甲公司名下有一台价值80万元的挖掘机，于是向甲公司提出要求，要求甲公司将该挖掘机抵押给乙公司，并承诺在抵押物上设立抵押权。甲公司同意，并将该挖掘机抵押给乙公司。2018年4月1日，乙公司将抵押权登记在了公安机关交通管理部门登记的机动车抵押登记簿上。同年5月，甲公司仍未履行还款义务，乙公司向人民法院提起诉讼，要求甲公司支付借款本金和利息，并请求法院批准变卖抵押物以清偿债务。此时，甲公司已将该挖掘机卖给了丙公司，并将该挖掘机的所有权转移给了丙公司。丙公司又将该挖掘机卖给了庚公司。丁公司为甲公司的连带保证人，承担了甲公司的债务保证责任。【案例3答案】（1）根据规定，借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民法院不予支持。因此，乙公司主张甲公司按照市场利率支付借期内的利息，人民法院不予支持。（2）根据规定，借贷双方既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。因此，乙公司主张甲公司自逾期还款之日起按照年利率6％支付资金占用期间的利息，人民法院应予支持。（3）根据规定，当事人以动产设定抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立。因此，乙公司的抵押权于2018年4月1日设立。（4）根据规定，被担保的债权既有第三人提供的物的担保又有人的担保，当事人对承担担保责任的顺序没有约定或者约定不明确的，债权人可以执行第三人的物保，也可以首先要求保证人承担保证责任。因此，丁公司关于乙公司必须先向丙公司实现抵押权的主张不成立。（5）根据规定，当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，承担连带保证责任。在本题中，丁公司承担的是连带保证责任，不享有先诉抗辩权。因此，丁公司关于其承担的是一般保证责任，享有先诉抗辩权的主张不成立。（6）根据规定，只有在房屋租赁中承租人才享有优先购买权，对于其他标的物的租赁，并不适用优先购买权。因此，戊公司将该挖掘机卖给庚公司时，戊公司不享有在同等条件下优先购买的权利。（7）根据规定，在保证与第三人提供的物保并存的情况下，如果其中一人承担了担保责任，则只能向主债务人追偿，不能向另外一个担保人追偿。因此，当丙公司履行担保责任后，不能向丁公司追偿。2018年4月1日，甲公司向乙银行借款500万元，借款期限为1年，同时以其5台机器设备为该笔借款提供了抵押。陈某在借款合同中以保证人的身份签字。双方于同日签订了书面抵押合同，但未办理抵押登记。抵押合同中规定：如甲公司不偿还到期借款本息，这5台机器设备直接归乙银行所有。2018年4月10日，甲公司与不知情的丙公司签订买卖合同，将其中一台机器设备以100万元的市场价格出售给丙公司。丙公司依约于签订合同的当日向甲公司支付了全部价款，并拟于2018年4月20日提货。2018年4月16日，甲公司又将该机器设备以100万元的市场价格卖给了不知情的丁公司。丁公司依约于签订合同的当日提走了该机器设备，并拟于2018年4月30日之前将货款支付给甲公司。2018年4月20日，丙公司依约前来提货时，发现机器设备已被丁公司提走，遂以自己是机器设备的所有权人为由要求丁公司返还，被丁公司拒绝。2019年4月1日，借款期限届满，甲公司无力偿还到期借款本息。乙银行经调查发现，李某通过虚构债权债务关系等方式抽逃了100万元出资。为实现其债权，乙银行以甲公司、李某、陈某为被告向人民法院提起了诉讼：要求取得甲公司5台机器设备的所有权；要求李某在抽逃的100万元出资的本息范围内向乙银行承担清偿责任；要求陈某承担保证责任。在庭审中，甲公司抗辩称抵押合同无效，因为抵押合同中约定了“如甲公司不偿还到期借款本息，这5台机器设备直接归乙银行所有”。陈某抗辩称：（1）自己未与乙银行签订保证合同，不应当承担保证责任；（2）因自己只是工薪阶层，不具有代偿能力，不应当承担保证责任；（3）即使自己承担保证责任，乙银行也应当先实现抵押权。李某抗辩称：借款合同的债务人是甲公司，自己无须向乙银行承担借款清偿责任。根据上述内容，回答下列问题：（1）甲公司主张抵押合同无效是否成立？并说明理由。不成立。抵押合同中明确规定了如果甲公司不偿还到期借款本息，这5台机器设备直接归乙银行所有，符合法律规定。即使未办理抵押登记，也不影响乙银行依法取得抵押权。（2）陈某的抗辩（1）是否成立？并说明理由。不成立。陈某在借款合同中以保证人的身份签字，已经对甲公司的债务承担了保证责任，不需要签署另外的保证合同。（3）陈某的抗辩（2）是否成立？并说明理由。不成立。保证人不需要具备代偿能力，只要承担了保证责任，就必须履行保证义务。（4）陈某的抗辩（3）是否成立？并说明理由。不成立。抵押合同和保证合同是两种不同的担保方式，乙银行有权选择先行实现抵押权或者保证权。（5）李某的抗辩是否成立？并说明理由。不成立。李某作为出资人，对甲公司的债务承担连带清偿责任，应当向乙银行承担借款清偿责任。(6)甲公司与丙公司的买卖合同有效。虽然甲公司无权处分该机器设备，但该合同仍然有效。根据规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。但是，丙公司并没有取得该设备的所有权。因为甲公司未向丙公司交付该设备，丙公司不能基于善意取得制度取得该设备的所有权。(7)丁公司取得了该机器设备的所有权。虽然甲公司无权处分该机器设备，但丁公司基于善意取得制度依法取得了该机器设备的所有权，与是否支付价款无关。(8)乙银行不能对丁公司手中的机器设备行使抵押权。根据规定，如果债务人提供的物的担保与第三人的权利相抵触，债权人不能实现担保权。在本案中，丁公司已经取得了该机器设备的所有权，乙银行的抵押权与丁公司的所有权相抵触，因此乙银行不能对丁公司手中的机器设备行使抵押权。在本题中，甲企业与乙银行签订了书面抵押合同，并于2018年1月10日办理了抵押登记，因此乙银行的抵押权于2018年1月1日设立。（2）乙银行与张某之间的保证关系成立。虽然保证书中未约定保证方式以及承担担保责任的顺序，但根据《担保法》的规定，保证人应当为债务人的债务承担保证责任，因此张某应当承担保证责任。（3）张某应当承担连带保证责任。根据《担保法》的规定，连带保证人应当与债务人承担相同的责任，因此张某应当承担连带保证责任。（4）张某提出乙银行应首先实现抵押权的主张符合规定。根据《担保法》的规定，债权人可以行使其担保物权，但应当遵守优先顺序的规定。在本题中，甲企业已将生产设备抵押给乙银行，因此乙银行应当优先行使其抵押权。（5）乙银行有权向丙公司就其购买的生产设备主张抵押权。根据《担保法》的规定，担保物权自设立时生效，未经登记，不得对抗善意第三人。在本题中，甲企业未经乙银行同意将生产设备出卖给丙公司，因此丙公司不能成为善意第三人，乙银行有权向其主张抵押权。（6）丁公司有权就甲企业的生产设备行使留置权。根据《担保法》的规定，留置权是指债权人因债务人未履行到期债务，而拥有留置债务人的财产的权利。在本题中，甲企业欠丁公司80万元的原材料款项，丁公司因此留置了甲企业的一台生产设备。（7）丁公司提出其留置权优先于乙银行抵押权的主张不符合规定。根据《担保法》的规定，担保物权的优先顺序应当遵守法律规定，而留置权不属于担保物权范畴。因此，丁公司的留置权不应优先于乙银行的抵押权。谢某向人民法院提起诉讼，认为王某与姚某之间的房屋买卖合同无效，并要求王某赔偿其因未能行使优先购买权而造成的损失。此外，谢某还主张自己与王某之间的房屋租赁合同无效。具体问题及回答如下：（1）李某何时取得该房屋的所有权？理由是什么？李某自2018年2月1日起取得该房屋的所有权。根据规定，人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或消灭的，自法律文书生效时发生物权变动的效力。在本案中，李某自人民法院的判决书生效之日（2018年2月1日）起取得该房屋的所有权。（2）李某与张某之间的房屋买卖合同是否已经生效？理由是什么？李某与张某之间的房屋买卖合同已经生效。根据规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同的效力。（3）张某关于吴某与王某之间房屋买卖合同无效的观点是否正确？理由是什么？张某的观点