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文档简介

小产权房购房合同书买受人（甲方）：（身份证号码/统一社会信用代码）_______、（住所）________________________##卖方（乙方）：（身份证号码/统一社会信用代码）_______、（住所）________________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，《物权法》的规定，以及国家有关有关小产权房处理的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，达成如下协议：###第一条房屋基本情况####1、本房屋为小产权房，位于______________。####2、房屋编号为________________。####3、房屋的面积、结构、用途、装修情况等具体情况见房屋的竞买标的表。####4、卖方已提供小产权房证明文件或小产权房办理情况证明及其他相关证明。###第二条交付时间####1、甲方将于本合同签订之日起________日内交付全部房款及相关费用。####2、若甲方未在规定时间内交付全部房款或违反其他本合同的规定，甲方应承担违约责任。###第三条交付方式####1、价款支付方式：一次性付清。####2、房屋交付时间：双方确认交易款项无误后，当日将买卖房屋相关权利及义务交付甲方。甲方成为房屋的合法所有者。###第四条交款方式####1、甲方需按本合同规定的价格按时足额支付本房屋的所有价款。####2、价款支付方式：________，分________次支付；如分期偿还，甲方应按照还款计划及时准确地向乙方支付每期还款。###第五条房屋权属的保证卖方保证该房屋的法律权属合法，并不存在重大的法律或事实缺陷。###第六条完整协议及变更####1、本合同内容包括合同正文、附件以及双方事先达成的其他书面协议。####2、本合同一经签订，在没有双方同意的情况下，任何一方不得变更或解除本合同。###第七条违约责任####1、若甲方未能按照本合同约定的支付时间、支付方式、支付金额足额支付房款及相应的费用，则视为主动放弃了该购房权利，卖方有权取消本合同，同时保留使用相应违约金的权利。####2、若卖方未能按照本合同约定的时间及内容交付房屋,则视为违约。除非协商一致，否则卖方应双倍赔偿甲方所支付的全部房款，以及因此而产生的其他相关费用。####3、双方均应履行合同规定义务，如违约，应承担相应的民事责任、经济责任及法律责任。###第八条其他约定事项####1、本合同各项条款应依法解释。####2、本合同自双方签订之日起生效，合同期限为一次交付，并在交付后房屋完整无损时终止。####3、本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；若仍无法协商解决，则按有关法律规定处理。###第九条合同争议的解决本合同争议，双方协商无果，应向合同签订地人民法院提起诉讼。###第十条合同生效本合同在甲、乙双方签名、签章或盖章后生效。买受人（甲方）签名（盖章）：_____________日期：____

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