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文档简介

小产房售房合同协议书卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）鉴于甲方拥有位于XX小产房一套产权清晰的住宅，现愿意将其出售转让，经乙方充分考虑，双方达成如下协议。一、房屋交易价格甲方同意将该房屋以XX万元转让给乙方。乙方已经支付了XX万元作为该房屋交易的首付款，剩余XX万元的房款由乙方按以下方式支付：XX万元将在约定日期前通过银行转账方式支付给甲方；XX万元将在约定日期后通过银行转账方式支付给甲方。二、房屋交付和验收甲方应在甲、乙双方签字或盖章之日起XX天内，将该房屋交付给乙方，并将该房屋的相关证件（房产证、土地证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等）的复印件交给乙方。乙方应在接到该房屋之日起XX天内进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后采取措施予以解决。三、房屋权属和权利保障甲方须能够出具该房屋的合法房产证、土地证、规划许可证、建筑工程竣工验收证明等相关证件，以证明该房屋的所有权归属甲方，且该房屋处于合法使用状态。甲方同意将该房屋的产权转移给乙方，并协助乙方进行产权过户手续，保证乙方的权属合法，无任何法律纠纷。四、违约责任甲方因违反本合同约定导致乙方的利益受到损失的，应承担相应的违约责任。如由甲方负责整改的，甲方应及时整改并承担由此产生的修缮费用；如整改不合理或不及时的，甲方应承担相应的法律后果。乙方因违反本合同约定导致甲方的利益受到损失的，应承担相应的违约责任。如由乙方负责整改的，乙方应及时整改并承担由此产生的修缮费用；如整改不合理或不及时的，乙方应承担相应的法律后果。五、其他条款本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。本合同的有效期为自双方签署之日起XX个月，请于截止日期前履行完毕。本合同的签署、执行、解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律规定。如合同中出现争议，双方应通过友好协商解决，如无法解决，则提交至当地人民法院解决。以上各条款经甲、乙双方协商一致，并在此正式签订本协议

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