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文档简介
南京个人购房合同摘要合同名称:南京个人购房合同合同双方:买方和卖方合同内容:房屋买卖、款项支付、房屋质量保证、违约责任、解决合同纠纷等涉及法律:《中华人民共和国合同法》、《物权法》范围本合同适用于在南京市内进行个人购房的合同签订。合同双方买方姓名:(请填写)身份证号:(请填写)联系地址:(请填写)卖方公司名称:(请填写)个人名称:(请填写)联系地址:(请填写)房屋买卖卖方同意将其位于南京(具体地址请填写)的房屋出售给买方。房屋的面积为(请填写),产权性质为(请填写),该房屋现状如实陈述,不存在任何影响该房屋使用的问题。该房屋所处的小区属于私人产权,不存在任何纠纷。小区物业由(请填写)负责管理。买方已经查阅了该房屋的产权证、房屋证,确认信息无误,并已经签署相应的购买协议。本次签订的是正式的个人购房合同,双方同意遵守本次合同约定。款项支付买方应当向卖方支付房屋购买款项。购买款项的具体数额为(请填写)。购买款项应当按照以下方式支付:(1)第一笔款项:支付定金,数额为购房款的(请填写),应在合同签订后(请填写)天内支付,由卖方负责开具收据。(2)第二笔款项:支付首付,数额为购房款的(请填写),应在与开发商签订预售合同后(请填写)天内支付,由卖方负责开具收据。(3)第三笔款项:支付尾款,数额为购房款的(请填写),应在房屋办理交付手续前的(请填写)天内支付,由卖方负责开具收据。房屋质量保证卖方承诺该房屋的建筑质量符合国家标准,不存在任何质量问题,也不存在对房屋质量的任何虚假宣传。若房屋存在质量问题,买方有权要求卖方进行修复或者退还购房款。买方在验房后可以揭露出该房屋的存在问题,经双方协商处理后可以释放部分已付款项,保存一定金额以接受退房(在购房款项中退还对应金额)或者进行维修、补偿等其他方式。违约责任如果买方未能按时支付购房款,应当按照《中华人民共和国合同法》的相关规定向卖方支付违约金。如果卖方未能按时交付房屋,应当按照《中华人民共和国合同法》的相关规定向买方支付违约金。解决合同纠纷合同双方在履行合同过程中发生争议,应当首先协商解决。如果协商无果,可以向南京市相关司法机构申请仲裁或者提起诉讼。结语南京个人购房合同是南京市个人购房过程中必不可少的合同。只有签订严谨的合同,才能够保证双方的权益,避免出现不必要的纠
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