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文档简介

农村房屋买卖合同合同一、当事人卖方（甲方）：姓名：________身份证号码：________住址：________买方（乙方）：姓名：________身份证号码：________住址：________二、房屋基本情况房屋坐落于________（具体地址），房屋所有权归卖方所有。房屋建筑面积为______平方米，层数为______层，房屋物业权属情况为______。三、房屋买卖价格及支付方式本次房屋买卖的总价为______元人民币，大写为________。买方应在本合同签订之日起3日内向卖方支付定金______元人民币。在本合同规定的交付房屋之前，买方应向卖方支付房屋买卖总价的______%。在交付房屋时，买方应向卖方支付房屋买卖总价的余下______%。四、房屋交付时间及登记情况卖方应在本合同签订之日起15日内完成建筑面积的测量，并出示产权证明和建筑图纸等所有权证件。卖方应在本合同签订之日起30日内将房屋交付买方。如因卖方原因延迟交房超过30日，以买方要求全额退还订金作为违约金赔偿，本合同自动解除。房屋的所有权转移手续由双方自行办理。如买方需要垫付税费，应在完成一切转移手续后向卖方支付相应的费用。卖方应向买方出具产权证明，包括产权证书、房屋所有人身份证及其他证件，买方应当核对无误后予以签字确认。五、房屋质量及保修期本次交易的房屋质量符合国家标准，买方有权对房屋进行检查验收。卖方保证房屋在交付之日起3个月内，不受非人为因素造成的质量问题，如因质量问题造成损失，卖方承担维修或赔偿责任。如发现质量问题，双方应协商解决。如协商不成，可请有关部门或第三方机构鉴定。卖方应承担鉴定费用。六、违约责任在签订本合同之前，如因买方原因决定中止交易，则视作违约，买方应向卖方赔偿定金200%的违约金。对于签订本合同后，由于双方原因中止交易的，中止交易一方应向对方支付定金200%的违约金，并承担双方已发生的法律责任。一方违约，对方有权要求其履行合同，若造成对方损失，则应承担损失赔偿责任。七、法律适用及争议解决本合同的履行和解释，适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同中发生争议的，应协商解决。如协商不成，向房屋所在地人民法院诉讼解决。八、附则本合同一式两份，卖、买双方各执一份。具有同等法律效力。本合同的有效期为一次过。未经卖、买双方同意，不得变更及转让。本人已经仔细阅读本次《农村房屋买卖合同合同》了解并确认其中的条款内容，并自发主动执行相关条款内容。本合同自双方签

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