建筑工程承包合同

建筑工程承包合同投资开发本工程，应按照合同约定及时支付工程款项，并提供必要的技术支持和协助。2、乙方应按照本合同规定完成工程建设任务，保证工程质量，确保工程按时交付并符合相关法律法规要求。六、合同变更和解决争议1、本合同如需变更，应经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。2、如因本合同引起的争议，应先通过友好协商解决，协商不成的，应向有关部门申请调解或者向人民法院提起诉讼。七、其他事项1、本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为工程竣工验收合格之日起至保修期满之日止。2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。以上是关于汇友家园建筑工程承包合同的内容，甲、乙双方应严格按照合同规定执行，共同保障工程顺利实施，确保工程质量和安全。如有违反合同规定的行为，将承担相应的法律责任。A、在施工前，乙方需要办理土地征用和房屋拆迁手续，并确保施工场地具备施工条件。乙方还需要负责水、电接通，以确保工程顺利进行。同时，乙方也需要负责解决与邻近单位和个人有关的问题。B、为确保工程质量，甲方有权不定期到工地检查乙方所使用的建筑材料、工程质量、施工情况和安全措施等情况。如果发现问题，甲方有权要求乙方整改或返工。如果乙方不服从，甲方可以根据情况进行处罚，直至撤换施工队伍并解除合同。C、乙方需要协同甲方办理有关竣工结算手续，并按时拨付工程进度款。2、乙方A、乙方需要管理好自己的施工队伍，并确保进入工地的人员戴上安全帽。乙方还需要落实好安全施工和工程质量，每天都要强调安全，架子高空作业需要系好安全带和安全绳。同时，乙方严禁穿拖鞋进入工地施工，违者将被罚款。在浇筑梁柱和楼板之前，工长和施工队长需要仔细检查各个环节，并逐级签字确认后，方可进行下一步施工。安全和质量责任需要落实到位。B、乙方需要避免人员安排不当，延误工期，或满月抢工影响工程质量。乙方承诺不无故停工，停工超过5天，甲方将扣除总工程款1%。如果因节假日等其他理由造成停工超过15天，甲方有权单方解除合同并处工程款1%的罚金（在结算工程中扣除）。乙方在接到甲方书面通知后5日内需要撤场，一个月后完成对乙方的结算，并在工程竣工后结清乙方工程款。C、乙方需要按照设计图纸要求施工，外线给排水需要连接市政管网。如果遇到设计合同要求相冲突时，以合同为准。电梯安装需要根据相关部门的技术规程进行。六、建筑材料和装修标准及材料价格要求1、屋面和卫生间阳台厨房防水需要使用好涂壁材料。2、外墙需要使用三棵树漆，采用工程漆。3、内墙需要使用三棵树漆，采用工程漆。4、厨房和卫生间天花板需要采用扣板吊顶，墙砖需要粘到顶，墙砖价格要求35元/每平方米以上。5、房屋地面需要铺贴地板砖，大厅、房间、通道、阳台均适用，地板砖价格要求39元/每平方米以上。6、厨房需要安装灶台、台面板、洗菜盆、水龙头、上下橱柜开关、插座、灯具、抽烟机。7、卫生间需要安装马桶、不锈钢地漏、洗面镜、洗面盆、水龙头、毛巾架、混水阀淋浴喷头、防水开关、插座、灯具、防盗门、万和热水器40升（以上洁具均使用国内知名品牌）。8、房间需要安装开关、插座、灯具、防盗门。9、电线需要采用国际铜芯线缆，并需要有合格证和复试报告单，按照设计图纸要求进行布置。10、窗户需要使用“美亚宝”茶色铝材，厚度1.2的材料制作窗，配5mm有色玻璃，包括纱门、纱窗、门窗密封条。本工程的楼梯采用防滑地板砖铺设，扶手采用304#不锈钢材料，配套材料均为合格品。质量标准和保修方面，本工程的质量标准遵循中华人民共和国建筑法和建筑安装工程施工质量标准，要求通过乐东县有关城建质检部门验收合格。按照建筑工程施工质量标准，本工程整体保修一年。工程完工后，要求做到工程完好、材料清理、场地清洁。合同价款方面，本工程建八层，甲方按元/平方米计算工程款给乙方，竣工后按实际面积计量为准。付款方式方面，乙方从正负零以下开始施工至框架一层楼板混凝土浇筑完成后，甲方支付给乙方工程进度款20万元整。砌完八层砖后，甲方需支付给乙方工程款70万元整。整栋砖砌完后，甲方需支付给乙方100万元整的工程进度款。1-8层楼内外墙抹灰完成后，甲方需支付给乙方工程进度款50万元。进入楼内装修时，每完成4层工作面，甲方需支付给乙方工程进度款50万元，以此类推。工程完工后，经甲方验收后1个月内，甲方需支付给乙方总工程款的95%，余下5%作为工程质量保修金。如果没有质量问题，甲方在一年内支付给乙方余下5%的工程