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文档简介

PAGEPAGE1经营用房租赁协议书协议双方甲方：（出租方）乙方：（承租方）在双方真实、公正、平等的基础上，甲乙双方本着共同利益和友好合作的原则，达成以下协议：首部及定义一、出租房屋甲方拥有的房屋位于[地址]，若干间，乙方根据自身需要租赁其中的一间作为经营用房。二、合同期限本合同租赁期限为[起始时间]至[终止时间]，共计[租期]个月。三、租金及押金租金乙方承租前的第[几]天，以[币种]计算需一次性支付本合同所列总租金[租金]元，已于[日期]付清。押金为保证乙方按时支付租金，并保护甲方的合法权益，乙方应在租赁期开始前，一次性支付[租金]元作为押金。租赁期届满后，押金将在扣除欠租、赔偿、违约金等费用后全额退还乙方。四、使用及管理物业服务甲方将为房屋提供必要的日常清洁和维护保养，需要特别注意的事项甲乙双方另作约定。修缮甲方将承担经常性修缮；乙方将承担因使用不当造成的损坏，如出现各种故障或损坏情况应及时汇报甲方，并由甲方通知维修、保养、更换等事宜。用途乙方租赁的房屋仅限作为乙方经营用房，如需更改用途应经甲方书面同意。五、承租人责任乙方对其所使用的房屋及其设备、设施的保养质量负责，确保所租房屋和其内部设施、设备、用具获得合理使用和维护。乙方在租赁期限内不得将所租房屋转租或将其作为除经营用途外的其他用途，不得在所租房屋内从事违法活动。租赁期限内，乙方应每月准时缴纳租金，定期维护、保养所租物品并确保物品不发生折损、毁坏、损耗的情况。在不影响甲乙双方利益的前提下，乙方有权对所租房屋进行合理改造和装修，不得损坏装修以及房屋原有结构、设施，装修和改造后的任何设施、装置必须符合国家有关规定，且不能改变房屋的原有结构。六、甲方责任在租赁有效期内完成租赁房屋的日常维护和保养，使其保持良好状态。及时处理房屋出现问题或故障的情况，并提供必要的维修或维护。保证所租房屋的使用权限及最大利益。七、违约责任如果当事一方违约，违约方应当承担相应的法律责任。若出现下列任何一种情况，则双方当事人都有权随时解除本合同，但解除合同并不免除违约责任：（1）乙方逾期三个月未支付租金或未付押金的；（2）乙方将租赁房屋转租或将其作为除经营用途外的其他用途；（3）甲方出租的房屋发生重大质量问题。在任何情况下，双方当事人均须按照本条款及整个协议书的规定承担违约责任和对应违约金。八、争议解决对于因本合同履行发生的争议，甲、乙双方应通过友好协商加以解决。如双方协商不能达成一致，均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，本合同其他条款仍然有效。结尾本协议的签订及执行均须遵守合法、公正、诚信、信用原则，并应受中华人民共和国法律的监管。除本协议另有约定外，任何协议

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