廉租住房实物配租出租协议

廉租住房实物配租出租协议甲方：________________（出租方）地址：________________联系电话：________________乙方：________________（承租方）身份证号码：________________联系电话：________________鉴于甲方有意出租其所有的廉租住房（以下简称物业），经过甲乙双方友好协商，达成本协议如下：第一条物业描述物业位于________________，房屋总面积约为______________平方米，包含几间房以及卧室、卫生间等设施。详见甲方提供的物业清单。第二条承租价格1.甲方同意将物业出租给乙方，租金为每月人民币________元，租期为____________年/月（以其中一个为准）。2.乙方在签订本协议之前，已支付给甲方人民币________元作为履行租赁合同的定金。租赁期届满后，如甲方未要求续租，则定金将在7个工作日内退还乙方。第三条支付方式1.乙方应在每个月的_________号前支付当月租金。2.乙方如未按规定时间付款，须自动加收滞纳金，按每日应付租金的____%计算，直至全部欠款清偿为止。第四条履约保证金1.乙方应在签订本协议时，交纳人民币________元作为履约保证金，该保证金在租约正常履行完毕后退还乙方。2.乙方违反协议，导致甲方或相邻业主受到经济损失的，甲方有权优先从履约保证金中扣除所需赔偿款项。3.乙方合法退租时，甲方应将履约保证金在7个工作日内返还乙方。第五条租赁期限1.本协议有效期为________年/月，至租赁期届满止。期满后，双方如未另行约定并签订书面续租合同，届时本协议自动失效。2.在租期届满前_________个月，甲乙双方应举行续租协商，协商后拟定书面续租合同。第六条物业的使用1.乙方只能将物业用作住宅用途，不得违法违规、违反社会公德或行业规范，不得使用物业从事商业用途或招揽危险活动，不得将物业转租或分租等。2.乙方承担物业使用过程中产生的所有责任及损失，并采取合理措施确保物业质量的保持和安全的保障；不得随意改动房屋的设计和结构。如发生损坏或需要修缮，应及时通知甲方并由其联系专业相关服务机构进行检修和维护。第七条维修及退租细则1.甲方负责维护、保养物业的公共部分、系统以及设备等，但非因乙方不当使用而导致的损坏除外。2.乙方在租用期间，应当维持物业内的清洁和卫生，保证物业的整洁、有序和美观，不得使室内环境受到破坏。3.乙方提前退租应在_________天前以书面形式通知甲方，经甲方确认后交还房屋并进行验收。如乙方迟迟不交还物业或虽还房却存在损坏或遗失等现象，甲方有权在履行租金并赔偿损失后收回物业。第八条违约责任1.乙方违反本协议约定将导致甲方经济损失的，甲方可依法要求乙方就相关损失进行全额赔偿。2.乙方擅自改动房屋原设计和结构，或非正常使用造成损失的，甲方有权要求乙方赔偿或自行承担维修费用。3.乙方未能按规定时间付清租金并逾期_____个月仍未支付的，甲方有权提前解除本协议，乙方应该立即清空物业并离开。甲方有权从乙方的履约保证金中扣除与租赁期总租金相符合的款项，并有权追究乙方的法律责任。第九条其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，本协议经双方签字盖章后生效。2.本协议如有未尽事项，可由双方另行协商，协商不成时以有关法律法规为准。甲方（盖章）：_________乙方