商场租赁经营协议书

商场租赁经营协议甲方：_______________（以下简称“房东”）地址：_______________联系电话：_______________乙方：_______________（以下简称“承租方”）地址：_______________联系电话：_______________鉴于：1.进一步规范双方租赁关系，保障双方合法权益，特此制定本协议。2.承租方拟将房东出租的商铺作为经营场所，经营零售业务。协议条款第一条、租赁商铺1.房东同意将其名下位于本市_______________（具体地址）商场的_______________号商铺出租予承租方，以供其经营零售业务。2.商铺面积约为_______________平米。3.商铺租赁期限为_______________年。租赁期限内，承租方有权利合法使用商铺。租约到期，如双方没有约定续约事宜，则视为已经取消租赁合同。第二条、租金与付款1.商铺租金为人民币_______________元/月。2.租金的支付采取每月_______________日以前，由承租方将租金交至房东指定的账户上，房东收到租金后开具正式发票。3.如果租金未在约定日期内支付，承租方应当按照每日应付租金的_______________%支付违约金。第三条、物业管理费1.承租方需要支付约定的物业管理费。2.物业管理费是指将由物业公司按月从承租方的账户中扣除。第四条、商铺保证金1.承租方需要提交商铺租赁保证金，金额为人民币_______________元。2.租赁合同终止后，承租方将商铺租赁保证金交还给房东。但如存在租赁期内返回房屋产生的损失，应当从商铺租赁保证金中扣除相应损失后再行返还。第五条、商铺使用1.承租方有权利使用商铺从事零售销售、展示、宣传等活动，但是不得从事违法、违规的业务活动。2.承租方必须保持商铺内的人身、财产安全。3.商铺使用过程中如有任何损失，将由承租方承担相应的损失赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定并支付至房东。4.商铺使用期间，承租方应当保持商铺和使用场地的清洁和安全，不得将商铺用途转变为其他用途。第六条、商铺维修1.商铺的日常修缮、保养和维修，应当由承租方自行承担。房屋质量受到影响的维修工程由房东承担。2.出现意外损坏、毁坏、意外火灾等情形时，由房东负责处理。如属承租方过错导致的损坏，由承租方负责赔偿或修缮。第七条、商铺装修1.承租方在经营商铺前，需要装修商铺。装修期不得超过_______________个自然日，装修必须符合市场监管局等相关部门的相关规定。2.承租方的装修方案需经过房东的书面确认后，方可开始装修，未经书面确认，承租方不得开始装修;装修完成后，房东对装修质量进行验收，如检查不合格，则承租方需要免费重新进行整修和改正。3.承租方不得私自摆放广告牌、公告板，不得扰乱社区治安和社区环境。4.承租方需在使用前出具装修保证金，保证金数额由双方协商确定并书面确认。第八条、合同变更1.双方在租赁期间应当尽量避免签订任何形式的变更协议，如确需变更，双方应当书面确认，签订正式的变更协议，严格按照变更协议执行。第九条、协议终止1.如在租赁协议期间，承租方提前结束租赁合同，则需支付相应的违约金。2.如在租赁协议期满后，双方均同意不再延续租赁合同，则双方无需承担任何损失。第十条、争议解决1.如果在协议期间内发生争议，首先由当事人协商解决。协商不成，可向所在地法院提请诉讼。第十一条、承诺事项1.承租方对所经营的业务拥有完全的合法经营权，符合国家法律法规的经营范围，无任何违反相关法规的经营活动。2.承租方应当按照国家法律法规要求对自己经营的物品进行合法的标志性、检验鉴定等义务。第十二条、法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律，所有未尽事宜由甲乙双方协商解决。第十三条、协议生效1.本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁合同终止之