温州房屋买卖协议

温州市房屋买卖协议本协议由居民甲方和购买房屋的乙方签订，约定如下：一、房屋交易的基本条款1.1卖方居民甲方系出售房屋的合法拥有者，出售房屋有清晰的产权证明，系自愿出售房产的。居民甲方须明确房屋的具体位置，房屋产权归属、建筑面积、产权年限、抵押情况及其他关于该房产的重要事项等。1.2买方乙方系购买房屋的合法拥有者，已了解房屋位置、房屋面积、房屋的用途及产权性质等方面的情况，自愿购买房屋。乙方承担已经切实了解房屋的特征、状况及任何相关事项的责任。在签署该协议前，乙方已经对房屋有了详细的了解和查验。1.3房屋价格卖方居民甲方和买方乙方同意以协商确定的价格进行房屋交易，该价格有房主已经进行了详细核算，确保价格公道、透明和合理。1.4房屋完好率房屋在交易完成之前，卖方应保证房屋内外墙面完好、房屋主体结构稳定，不存在重大安全隐患或其他已知质量问题。如房屋存在异常状况或其他质量问题，则卖方必须在协议中约定明确的解决方式和时间节点。1.5支付方式和交割时间（1）买卖双方评估、商议好房屋的交易价格及交割期限后，按照部分支付的方式，在协议约定的时间内完成价款和房屋的交割。（2）甲方在协议确定的约定交割时间前，应当保持房屋良好的状态和安全，并且清空卖方的私人物品或物业拥有的小件物品。（3）在协议约定的交割时间点上，甲方将房屋交付给乙方，同时乙方将全部款项付给甲方，乙方自此时起成为房屋的合法产权持有人。二、居民甲方的义务2.1居民甲方应保证房屋在交割时的按照协议所要求的条件和要求进行移交，包括但不限于物业文件的办理及移交、税事宜的妥善办理、维修等。2.2卖方居民甲方应提前将相关产权证等房屋证明文件准备好，以便买方乙方在验收时确认房屋及文件完整性等问题。2.3自签订本协议起，居民甲方有义务维护房屋的基本情况，保证房屋不会受到损坏或污染等质量问题，否则该问题应按照协议约定解决。三、买方乙方的义务3.1买方乙方应按照协议确定的约定时间和交割方式完成价款支付到甲方指定的账户，同时在交付货款后将房屋的产权文件查验并签字确认。此时，买方成为房屋的合法产权持有人。3.2乙方在签署本协议之前应该认真审查和核实房屋的相关证明文件，并对房屋进行详尽的检查，3.3在交付完房屋后，乙方有权对房屋进行检查和实际占用，乙方应可以自行安排房屋内装修及相关事项，但不得违反国家法律、法规的规定和对房屋使用的规定，同时不得损害房屋属性和居民甲方权益。3.4乙方有义务在交割之后对房屋进行大修、小修、防水处理等房屋维护的工作和费用负责。四、其他4.1本协议任何一方未能履行协议约定的，应向另一方支付违约金或者由相应的责任人承担相应的责任、损失和不利影响。4.2双方应在协议确定的约定时间内完成交割、付款和碰头的事宜。如果因不可抗力事件，或非协议因素等原因，导致交割、付款或者碰头时间发生延迟的，应当在双方协商一致后补充约定和解决方式。4.3本协议双方达成一致后，本协议可采用多种方式签订，包括线下签字、邮件确认或在线电子合同签订等方案。4.4本协议未尽事项，由双方签署协商确定，协议的内容需签字确认。5.0法律适用和争议解决：5.1本协议适用中华人民共和国有法律规定的反欺诈和其他相关法律条款。5.2如本协议条款中任意一条被视为是非法或无效的，其余条款不受影响，继续有效。5.3双方同意在良好的商业信誉和精神下，按照本协议及中华人民共和国相关法律制定的程序和规定处理与本协议相关的一切争议和纠纷。在任何情况下，代理诉讼、普通诉讼等方式可能被启动进行争议解决。5.4本协议任何内容或效力纠纷均项惟中华人民共和国有权管辖，甲方和乙方均认可中华人民共和国法律管辖，并视中华人民共和国法律为协议规定的合同法律。此上为双方共同确定的《温州市房屋买卖协议》的全部内容，双方阅读并同意本协议之各项条款后，根据协议的约定签署