XX商品房买卖协议

XX商品房买卖协议甲方：（卖方）姓名：（xxx）身份证号码：（xxx）住所地：（xxx）电话号码：（xxx）乙方：（买方）姓名：（xxx）身份证号码：（xxx）住所地：（xxx）电话号码：（xxx）依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致，自愿签订本“XX商品房买卖协议”（下简称“协议”），共同遵守，如不履行，各自承担相应的责任并解决。第一条商品房的交易1.1在本协议中，“商品房”系指符合国家规定，为拟销售、已销售或者已交付使用的住宅，包括其规划设计、土地使用权、房屋所有权、建筑面积等全部或部分权益。房屋买卖时间以交房时间为准。1.2甲方为本小区的合法销售代理人，在甲方按照相关法律程序将商品房认购登记资料提交业主委员会备案后，以书面形式通知乙方，并与乙方签署本协议。1.3本协议经过双方签字盖章后生效，成为双方之间不可撤销的合同。第二条商品房的信息及交付条件2.1甲方向乙方提供的商品房信息应真实可靠，包括但不限于商品房的实际面积、设计方案、装修情况等内容。2.2商品房交付前，甲方应按照国家和省、市有关规定办理房屋所有权证、房屋交付通知书，或者以电子记录形式出具房屋所有权证书和交付通知书（此处具体以国家规定为准），并按约定将相关证件送交乙方。2.3商品房按图纸及其配套设施的标准交付使用。交付时间双方另行协商，但乙方享有当甲方提供商品房所有权证书或者交付通知书之日起十五个工作日内确定交付时间的权利。若交付期限是双方约定的，则按约定时间交付。交付时，乙方应按时交纳房款，甲方应当将交房前自检报告呈交乙方确认无误。如乙方不及时领取交付商品房的，甲方有权在合理期限内停止交房提供，并自行保管交付状态下的商品房，交房停止期间，乙方应按照协议约定支付应付款项的利息。停止交房期满，商品房应继续交付，乙方应继续支付款项。第三条商品房的价款3.1商品房的价款以本协议所载金额为准。3.2商品房价款的支付方式为（请在横线上填写选择项）：（1）一次性支付：乙方应在协议签署之日起_______天内将全部商品房价款汇入甲方指定的账户，甲方将交付商品房。如乙方未及时汇款，则按日计算拖欠款项利息并承担拖欠款项的违约责任。（2）按揭支付：乙方应按揭付款图式及相关贷款合约中说明的方式、时间、金额进行支付。贷款金额将指定到乙方指定的商业银行账户，由乙方向银行还贷，并按银行约定或本协议规定支付商品房价款。3.3如果乙方逾期未按约定支付商品房价款，甲方有权解除本协议，并自行决定商品房的处置方式，已经支付的定金和预付款，甲方有权扣留。第四条商品房的质量保证4.1商品房的质量保证期自商品房交付之日起计算，期限为五年。4.2商品房的质量保证范围包括商品房的结构、管道、设备、配套等方面的质量问题，如有问题，甲方应负责处理或承担相应的责任。4.3质保期内，商品房质量问题由乙方发现的，应立即书面通知甲方，甲方应及时予以维修，且应承担所有费用。第五条商品房的权属保证5.1甲方保证向乙方提供的商品房所涉及的土地和房屋所有权利纯正无争议，所售商品房没有任何抵押、查封、租赁、保留权、赠与权、抵押担保、质押、债权等任何权益纠纷。5.2若商品房履行交付的，甲方应当足额履行交付义务，如未履行交付义务，乙方有权要求解除合同，甲方应依法承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本协议一式两份，自两当事人签字盖章后生效。6.2本协议的附件构成本协议的有效组成部分。6.3甲方应当按照乙方的要求，积极提供相关服务，并保证提供的服务符合国家、省、市有关法律、法规及行政规定的标准。6.4双方同意，对本协议的签署、执行和履行，一律适用中华人民共和国法律