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文档简介

房屋出租押金协议甲方：（房东）乙方：（租户）鉴于甲方是该房屋的产权人或代理人；乙方拟租赁甲方所拥有的该房屋，现甲乙双方在自愿、平等的基础上达成如下协议：一、押金的缴纳1.乙方应在本合约签署后三日内将房租一个月的押金支付给甲方，纳入甲方的管理，以备履约之用。2.房租押金不作为租金使用，应当存入甲方的指定银行账户或者从甲方指定的银行账户中划转。甲方应当将银行存款或银行转账凭证交予乙方。乙方有权查阅该账户的存款余额证明，以确定其押金是否存在。3.在租赁关系终止并经甲方验房，发现屋内物品无任何损坏，租户所欠租金、水电费用，甲方可以拿回已冻结的押金（如有），否则甲方有权扣除相应的租外费用或索回损失赔偿费。二、押金的遣返1.租赁期满，租户应主动向甲方提出退租申请，经甲方验房后，确认房屋及物品无任何损坏，租户已全部缴清房租及其它相关费用，甲方应在3个工作日内将全部或未使用的押金返还租户。2.租赁期届满，租户逾期未退房，甲方且在规定期间向租户发出最后通知后，需将拖欠的租金、物业费及其它费用从租金中扣除，如有余款，及押金未能透支前，甲方应将剩余押金返还租户。三、押金的扣除1.如发生下列情况之一，甲方将有权全额扣除租户的押金，以进行房屋更换、高价修复或者偿还后续亏损等操作：①乙方未缴纳房租或者物业费的。②乙方在租约期限内拆除改装本单位或者损毁了房屋及设施设备的。③任意擅自变更房屋配置及使用用途的或以房屋进行违法犯罪行为的。④未经甲方同意而转租、出租或以假合同骗租的。⑤公共设施、管线设备因租户使用疏忽引起的损坏或人为修缮费的。2.如发生下列情况之一，甲方有权根据实际损毁程度进行折损处理：①在使用过程中物品照顾不周，造成房屋内部配套设施损坏的。②在使用过程中因误操作或故障引起的设备、设施、物品损坏的。③租户经甲方同意，擅自向房屋内加装设施或者没有经过室内设计师及甲方同意，私人擅自更改或美化房间地面、墙面等装修板材的。3.如乙方违反本合约规定，甲方有权采取法律手段追究其赔偿责任。四、押金的转移租户不能以押金抵扣房租，不能与本合约中约定的物业费、水电费抵扣押金。此外，租户不得私转押金，否则甲方有权收回押金并解约。五、其他事项其他未尽事宜应根据《中华人民共和国合同法》和当地相关法律法规处理。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，带有法律效力。本合同一式两份，甲、乙双方各持一份。本合同的修改、补充应经甲乙双方协商一致，并采用书面形式。修改、补充协议文本与本协议文本的法律效力相同。本协议内容适用中华人民共和国相关法律法规，如涉及争议，双方应通过协商解决；协商不成的，双方均同意提交有管辖权的人民法院解决。甲方（签字）：_______________

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