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文档简介

小产权房屋购买协议甲方：（购房人）乙方：（房屋所有人）鉴于甲方欲购买乙方所有的小产权房屋，两方达成如下协议：一、房屋描述乙方拥有的房屋为小产权房屋，位于具体地址，房屋面积约为XX平米，建筑年代为XX年，属于XXXXXXXXX（房屋主体单位、公司或个人所拥有的土地所有权）。二、房屋交付时间甲方与乙方商定，房屋将在XXXX年XX月XX日前完成交付，乙方将在此时将房屋及相关证件交付甲方。三、购房款项1、乙方认定房屋的市场价值为XX元人民币，甲方同意以XX元人民币购买该房屋。2、甲方在签订本协议后需支付房屋总价款的XX%（即XXXX元人民币）作为定金，剩余款项将在房屋交付时一次性支付。甲方已经向乙方转账支付房屋定金XXXX元人民币，乙方确认收到。3、万一甲方未能按时或逾期支付剩余款项，乙方将有权解除本合同，同时需退还甲方已支付的定金。四、房屋权属1、乙方在本合同签订后，履行领取相关证件程序并完成相关关系设立程序。一旦相关手续完成，乙方将及时移交相关证书及法律文件予甲方。2、房屋产权证上相关注记内容，请以中国土地登记管理中心出示的房地一体登记证明为准。3、甲方在收到房屋所有合格证件及收取到最后一期付款后，即成为该房屋完全的合法所有人。五、房屋抵押乙方在房屋所有权移交给甲方之前，保证该房屋不负担任何抵押、负债或其他任何财务责任，一旦甲方移交全部款项并接手房屋产权证书之前，若有出现上述情况，乙方将负责解决并赔偿甲方一切因此而产生的费用与损失。六、房屋维修及保养自房屋权属移交之日起，房屋的维修及保养由甲方承担。七、房屋税费1、甲方应承担房屋产权过户的一切税费和手续费等应负担的相关费用并按时支付。2、自房屋权属移交之后的房屋相关税费和费用，由甲方负责。八、房屋居住自房屋权属移交之日起，甲方可以自主决定房屋的用途或者对房屋进行出租。但甲方在该房屋上不得发生违法行为和其他侵害乙方利益的行为。同时甲方在房屋的使用和管理上应当妥善保管、正确使用。九、违约条款1、甲方逾期支付购房款项或其他违反合同条款的行为，应承担相应责任并支付逾期利息。2、在乙方提供真实的房屋信息的前提下，如果房屋无法过户或者从替换乙方合法代表人后，房屋过户遇到法律问题，乙方承担相应的法律责任。甲方应当依法独立承担与房屋过户有关的任何法律责任和经济损失。十、争议解决各方因本协议而发生的任何争议应协商解决，无法协商解决时，任一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、合同生效本合同自双方签字之日起生效，并为双方共同遵守的规定。甲方（签字）：_____________________

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