公司环境管理体系重要环境因素法律法规合规性评价及目标指标管理方案的完成情况

2021年公司环境管理体系重要环境因素法律法规合规性评价及目标、指标、管理方案的完成情况物业管理部2021年8月2021年重要环境因素法律法规合规性评价主要内容1、能源资源消耗2、水体污染3、土地污染4、噪声污染5、大气污染1、能源资源消耗重要环境因素对应的法律法规或要求控制现状相符性评价能源资源消耗《中华人民共和国节约能源法》（中华人民共和国主席令第９０号）第三章合理使用能源中第二十一条用能单位应当按照合理用能的原则，加强节能管理，制定并组织实施本单位的节能技术措施，降低能耗。《北京市节约用水办法》第二十七条：用水单位建立用水记录和用水统计分析，明确用水计划、节水目标、节水措施，定期进行合理用水分析或者水平衡测试；加强用水设施的日常维护管理；开展节约用水宣传。在能源消耗控制上，各项目能够严格按公司相关要求做到节约用水、用电，工程方面加强设备的维修保养工作，对各种机组、阀门等设备设施按计划进行了检修，确保不出现跑冒滴漏现象，

各项目工程部每月均对辖区内的用水、情况进行统计分析，物业管理部每月对公司各直管项目的用水情况进行汇总分析，做到心中有数，发现问题及时调整。符合2、水体污染水体污染《北京市市容环境卫生管理条例》第六十一条:对厕所的粪便应当排入污水处理系统或者贮（化）粪池。负有清掏粪便责任的单位应当及时清掏，对清掏的粪便密闭运输，并倾倒在指定的消纳场所。《污水处理设施环境保护监督管理办法》第四条第一款：经设施处理后的水质应达到国家或地方规定的排放标准或指标；污水综合排放标准

4.2.1.2

第二类污染物，在排污单位排放口采样，其最高允许排放浓度必须达到本标准要求。各项目对隔油池、化粪池定期进行清掏，符合要求。今年公司污水排放标准仍执行污水综合排放三级标准：PH：6～9；SS：400；COD：500BOD：300。符合土地污染《北京市市容环境卫生管理条例》第二十一条：本市实行市容环境卫生责任制度。单位和个人应当做好市容环境卫生责任区内的市容环境卫生工作。市容环境卫生责任区是指单位和个人所有、使用或者管理的建筑物、构筑物或者其他设施、场所及其一定范围内的区域。第四十五条：道路及其他公共场所的专业清扫保洁责任单位应当按照作业规范和环境卫生标准要求，定时清扫，及时保洁。第四十六条：责任单位应当按照规定完成责任地段的扫雪铲冰工作。第五十五条：本市按照减量化、资源化和无害化的原则对生活垃圾等废弃物进行处理，采取有效措施减少生活垃圾等废弃物的产生，积极开展生活垃圾分类收集和综合利用，提高生活垃圾等废弃物的无害化处理水平。第五十六条：本市应当对生活垃圾等废弃物按照规定分类收集、分类运输和分类处理。第五十七条：单位和个体工商户应当配置密闭式垃圾收集容器，收集垃圾。单位和个人应当按照规定的时间、地点和方式倾倒生活垃圾。生活垃圾应当做到日产日清、密闭运输，并清运到指定的垃圾消纳场所，不得乱堆乱倒。因施工或者其他作业影响垃圾清运的，施工单位或者作业单位应当事先告知所在区、县的市政管理行政部门，并在采取妥善解决措施后，方可施工或者作业在所管辖区域内建立垃圾分类桶和标识，并通过宣传栏张贴宣传材料、发放宣传单等形式进行垃圾分类的宣传；在建筑垃圾方面，由工程部与施工单位签订施工协议，明确建筑垃圾做到统一堆放、日产日清；对于国家危废名录中规定的危险废弃物，按规定由厂家统一回收进行处理。符合3、土地污染土地污染《北京市市容环境卫生管理条例》第六十条：对工业垃圾、医疗卫生垃圾及其他易燃、易爆、剧毒、放射性等有毒、有害废弃物，应当按照国家规定妥善处置，不得混入生活垃圾收集站和垃圾消纳场。违反规定的，按照国家有关法律、法规处理。按照垃圾产生者负有垃圾处理义务的原则，由垃圾产生者按照规定缴纳生活垃圾处理费。第六十四条：禁止在规划市区、郊区的城镇地区饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家禽家畜；因教学、科研以及其他特殊需要饲养的，依照有关规定执行。禁止在居民住宅楼房的顶部、阳台外和窗外搭建鸽舍。饲养鸽子应当采取有效措施防止影响市容环境卫生。《北京市限制销售、使用塑料袋和一次性塑料餐具管理办法》规定指出：禁止销售和在经营中使用厚度在0.025毫米以下的塑料袋。禁止在铁路车站、长途汽车站、机场、首都文明区和宾馆饭店销售、使用一次性发泡塑料餐具。如：更换、维修的灯管由工程部统一回收，废旧电池由垃圾房分类统一回收处理，打印机硒鼓、墨粉由库房统一管理。房管项目中心结合自身实际特点，加强了对居民生活垃圾和饲养家禽的管理，同时，对业户装修所产生的建筑垃圾，要求业户单独装袋存放，及时处理，不得与生活垃圾混放。各项目（包括餐饮中心）对塑料袋的使用都按规定进行了限制，使用量与去年相比明显减少。符合3、土地污染4、噪声污染噪音污染北京市环境噪声污染防治办法：第三章施工噪声污染防治第十五条施工作业向周围生活环境排放噪声的，建设单位应当采取有效的噪声污染防治措施，使排放的噪声符合国家规定的施工场界环境噪声排放标准。《北京市环境噪音管理暂行办法》第五条：北京市执行国家《城市区域环境噪声标准》的夜间时间为晚二十二时至晨六时之间的期间。北京市执行国家

《城市区域环境噪声标准》的各类区域及地带范围的划分由北京市环境保护局确定。城市区域环境噪声标准（GB3096-93）第四条4.33类标准昼间噪音65分贝，夜间55分贝。

为了有效控制噪音，各项目均对施工方进行宣传，加强管理，施加影响，明示公司环境方针和环保要求，并发放《二装指南手册》，与施工方签订二装管理协议，由工程部派专人负责监管施工现场，保证静音、机械作业时间的噪声等级。噪音白天65分贝，夜间55分贝。符合5、大气污染大气污染《室内空气质量标准》要求：室内空气应无毒、无害、无异常嗅味《民用建筑工程室内环境污染控制规范》5．1．2建筑和装修材料进场检验，不符合设计和本规范要求的，禁止使用。5．2．2室内装修用的人造木板及饰面人造木板，必须有游离甲醛含量或释放量检测报告。

5．2．5装修用的水性涂料、水性胶粘剂、水性处理剂必须有TVOC、游离甲醛含量的检测报告；溶剂型涂料和胶粘剂必须有TVOC、苯、游离TDI（聚氨脂类）含量检测报告《消防安全管理标准规范》第四章消防监督与安全检查第八节1211灭火器停用管理办法。各项目在二次装修管理方面，要求施工中必须使用环保材料，尽量减少大气污染；各项目1211灭火器已停用符合2021年环境管理体系目标\指标\管理方案完成情况主要内容1、能源资源控制

2、水体污染控制

3、土地污染控制4、噪声控制5、大气污染1、公司重要环境因素识别情况：物业管理部作为公司环境管理的归口部门，为确保2021年公司所有重要环境因素都得到有效控制，到达公司制定的目标、指标，年初组织各部门在去年的根底上进行了补充辨识，并进行了收集、评价、汇总，其中：能源资源控制、水体污染控制、土地污染控制、噪声污染控制、大气污染为公司级的重要环境因素,根据评价结果,最后制订出公司级的2021年重要环境因素,以及目标、指标和管理方案。各工程中心根据公司制定的环境管理目标、指标，并结合自身的特点分别制定出各自的重要环境因素及目标、指标、管理方案。在日常环境管理工作中，物业管理部对各相关部门目标、指标的完成情况，以及针对新搜集到的环境相关法律法规的识别、培训、执行情况，定期进行了检查，以确保各项工作符合国家环境法律法规的要求。二、公司重要环境因素运行控制情况及目标完成情况：1、能源资源控制：在能源资源消耗控制上，各工程均能够按公司相关要求做到节约用水、用电及合理使用办公耗材，从工程方面加强设备的维修保养工作，对各种机组、阀门等设备设施按方案进行了检修，确保不出现跑冒滴漏现象，同时依据环境温、湿度制定冷机运行时间、开启数量等，以到达节约能源的目的；在确保效劳标准的前提下，科学合理地调整了公共区域和物业办公用房照明用电，地下停车场安装节电器，热力站加装变频器等都起到了良好的节电效果。各工程工程部每月均对辖区内的用水、用电情况进行统计分析，物业管理部每月对公司各直管工程的用水、用电情况进行汇总分析，做到心中有数，发现问题及时调整。2021年上半年公司能源消耗情况：电量：物业公司2021年上半年公区用电总量为558.7万千瓦时，同比增长了8.83%，45.34万千瓦时。通过分布图看出，德胜国际、通泰物管中心用电量大大超于其他物管中心。德胜国际电能耗占公司总电能耗的45%，通泰物管中心电能耗占公司总电能耗的26%，其次是盈华盛嘉为12%，尚城物管中心为7%，其它4个物管中心总计才占10%。德胜国际、通泰物管中心二者用电量的增减变化〔特别是德胜国际、〕将直接影响到公司整体用电水平物业公司2021年上半年整体用水量比09年同期多用了69690吨，同比增加了42.84%，其中，客户区域用水增加了30353吨，同比增加了30.76%，公共区域用水增加了39337吨，同比增加了61.49%。通过数据分析看出总用水量的增加主要是由于增加了首都时代广场、金色漫香林两个工程，首都时代广场上半年共用水32071吨，其中公区用水25527吨；金色漫香林公区用水1812吨；两个工程公区共增加用水27339吨。如果不计新增工程的用水量，10年上半年物业公司公共区域的用水量比09年同期增加用水量11998吨，增长了18.75％。这主要是由于：①德胜国际由于B座业主入住，导致用水增加10437吨；②平安工程由于自来水公司抄表错误及6#地铁施工导致公区多用水4220吨；水量2、水体污染控制：2021年各工程中心污水监测报告均在有效期内，今年公司污水排放标准仍定为污水综合排放三级标准：PH：6~9SS：400COD：500BOD：300。各工程中心根据公司环境目标、指标，结合本工程实际情况，制定出各自的管理方案，对污水排放加强了运行控制，遵守环境相关法律法规的要求，例如：选用专业公司对隔油池、化粪池定期进行清掏；与所有相关供方签定的协议中都特别强调环保要求，并明示公司环境方针；餐饮工程加大了对污水排放的运行控制，使用环保型洗涤用品，采取集中洗涤、防止长流水、减少污水的产生。3、土地污染控制在对土地污染起重要影响的垃圾丢弃控制方面，各工程中心都积极采取措施，向相关方施加积极影响，要求供方必须使用环保产品，并签订协议要求相关方将餐饮垃圾、医疗垃圾、美容美发垃圾按要求进行处理；在所管辖区域内建立垃圾分类桶和标识，并通过宣传栏张贴宣传材料、发放宣传单等形式进行垃圾分类的宣传；在建筑垃圾方面，由工程部与施工单位签订施工协议，明确建筑垃圾应统一堆放、日产日清；对于国家危废名录中规定的危险废弃物，按规定由厂家统一回收进行处理。4、噪声控制噪声污染主要是由二次装修施工和设备运行产生的。为了有效控制噪音，各工程均对施工方进行宣传，加强管理，施加影响，并发放?二装指南手册?，与施工方签订二装管理协议，由工程部派专人负责监管施工现场，保证静音、机械作业时间的噪声等级。5、大气污染