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文档简介

物业管理合同书背景物业管理合同书是物业管理公司和业主代表签署的具有合同效力的文件，旨在规范物业服务的提供和收费。与业主签订该合同可保障业主权益，同时也是物业公司的重要保障。合同条款合同中应明确物业公司和业主应承担的责任和义务，具体包括但不限于以下方面：1.服务内容物业公司应在合同中列明其提供的服务内容，例如小区内保洁、绿化、安保等，服务内容可以根据实际需求进行调整。业主可根据服务内容确定物业公司提供的服务标准，并对物业公司的服务水平进行评价。2.服务质量物业公司应保证其提供的服务质量符合行业标准，如有问题应及时解决。业主也应配合物业公司提供的服务，如积极配合垃圾分类、维护小区内环境卫生、尊重物业工作人员等。3.服务价格物业公司应在合同中明确服务价格及收费标准，并符合国家相关规定。业主应按照合同约定的方式及时缴纳物业费用。4.违约责任当物业公司未履行其合同义务或未按照约定提供服务时，应承担相应的违约责任。业主也应遵守合同条款，如未按时缴纳物业费、损坏公共设施等，应承担相应的违约责任。5.合同期限合同期限应根据实际需求制定，并应在合同中明确起始日期和终止日期。一般情况下，物业服务合同期限不超过3年。注意事项1.含糊语言在撰写物业管理合同书时，应避免含糊的措辞和语言。例如，“提供良好的服务质量”、“妥善保管业主物品”等，这些措辞不具体、不明确，容易引起纠纷和争议。2.合同续签随着时间的推移，物业管理合同的内容可能需要更新或修改。在合同期满前，应提前与业主代表沟通、商议合同的续签或修改事宜。3.合同存档合同书签订后应妥善保管，以备日后使用。建议在合同签订后，将签约内容备份保存，并加盖公章和业主代表签字。总结物业管理合同是规范物业管理服务的重要保障性文件，合同条款应明确务实，注重细节，以确保物业公司和业主之间的权益得到保障

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