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文档简介

标准房屋买卖合同合同双方本合同由以下双方签订：卖方：_______________（以下简称“卖方”）买方：_______________（以下简称“买方”）房屋基本情况卖方同意以本合同所列出的价格将其拥有的位于____________（以下简称“房屋”）的所有权转让给买方。该房屋的详细信息如下：房屋地址：_______________房屋面积：_______________户型：_______________房屋权属证号：_______________房屋使用权情况：_______________价格与支付方式房屋的销售价为_______________万元人民币。买方需要在签署本合同的同时支付定金_______________万元人民币。该定金由买方向卖方支付，双方在本合同履行完毕或终止时，将定金返还买方（或用于支付剩余房款）。若因买方原因发生合同终止，卖方有权扣留该定金。买方需在本合同规定的剩余支付房款时间内，一次性支付剩余房款或根据卖方要求分期支付。若买方未在规定时间内支付房款，则本合同自动终止，卖方有权解除合同并没收买方支付的定金。本合同签订之日起，买方应根据合同约定的内容支付房款。交付时间和方式卖方应在签订本合同后的___________（以下简称“交付期限”）内，将房屋清空并移交给买方。房屋占有情况应当符合政府部门、物业管理处或物业服务企业的登记记载或双方协议的约定，并保证房屋相关的规费已交清。买方可以在交付前对房屋进行查验，如发现房屋存在质量问题，卖方需在指定期限内进行修理或重建。交付方式：买卖双方同意在交付前签订交付书并交付房屋钥匙，将房屋的实际控制权转移给买方。税费和过户手续本合同价款不包含房产税、土地增值税、维修基金、物业服务费等相关税费，买卖双方根据国家法律法规和政策规定自行承担相关费用。过户手续：买卖双方应当如实向房地产交易登记机构提交过户所需资料，并根据该机构的要求办理过户手续。若过户产生的税费和其他费用不足以支付的，双方商定承担比例为：买方承担_______________，卖方承担_______________。违约责任卖方违约：若卖方违反本合同约定，不履行或不能履行其在本合同项下的任何义务，买方有权要求卖方补救，并承担由此产生的一切费用和损失，也可选择违约并退还全部定金。买方违约：若买方违反本合同约定，不履行或不能履行其在本合同项下的任何义务，卖方有权解除合同，返还已付的定金，买方不得要求退还其它费用或赔偿损失。其他事项本合同未尽事宜，双方另行协商处理。本合同一式两份，卖方和买方各执一份，在履行完毕后，双方均可获得保全力量资格的正本。合同效力：本合同自双方签订之日起生效。争议解决：卖方和买方应通过协商解决争议，如无法协商一致，则提交有管辖权的人民

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