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文档简介

标准单位住房借款合同前言本合同由借款人和出借人签订，旨在规范住房借款交易，明确双方权利和义务，保护双方合法权益。本合同适用于在中华人民共和国境内，借款人向出借人借款用于购买标准单位住房的情况。借款人基本信息姓名身份证号住址张海市浦东新区xxx路xxx号出借人基本信息姓名组织机构代码/身份证号住所李四1234567890上海市浦东新区xxx路xxx号借款详情借款金额借款利率借款期限还款方式200万元5%20年按月付息，到期还本借款用途本次借款用于购买上海市标准单位住房。还款计划借款人于每月20日前向出借人支付当月应还利息。借款人于借款期限到期前，一次性向出借人支付本金和最后一个月的利息。利息计算借款利率为年化5%，按月付息，到期还本。计算公式如下：每月应还利息=剩余本金×月利率剩余本金=总本金-已偿还本金月利率=年化利率÷12总利息=每月应还利息×借款期限（月数）违约金和违约责任对于未按照约定时间还款的，借款人应向出借人支付逾期利息和守约金。逾期利息按照借款利率加倍计收，守约金为逾期金额×1%。如借款人逾期超过30天，出借人有权解除合同并要求借款人提前偿还全部本金及利息。对于出借人未按合同约定提供借款的，出借人应向借款人支付违约金，违约金为未提供借款金额的1%。若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以协商解除合同，借款人应按已经收到的本金和利息返还给出借人。若借款人已经使用了部分借款，应当按照已使用部分还款给出借人。争议解决方式在履行本合同过程中若发生争议，双方应友好协商解决。如协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。合同生效及变更本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的修改和补充协议需经出借人和借款人协商一致并签字确认。声明借款人和出借人已经充分了解本合同中所有条

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