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文档简介

有抵押物的借款合同合同缔约方甲方（出借人）：姓名：________身份证号：________联系方式：________乙方（借款人）：姓名：________身份证号：________联系方式：________合同基本条款合同对象及金额本合同的借款对象为乙方，甲方同意向乙方出借人民币（以下简称“本金”）________元。利率及还款期限（1）利率本合同借款利率为____%。（2）还款期限乙方应在自借款之日起，____个月内还清本金和利息。还款方式乙方可以选择一次性归还本金和利息，或按照约定分期还款。如乙方选用分期还款方式，应当严格按照还款计划履行还款义务，如逾期则应当按照约定支付滞纳金。抵押物及保管（1）抵押物乙方应当将其所有权或者合法占有的房屋作为本合同的抵押物，包括但不限于房产证、土地证等。（2）抵押物保管乙方应当将房屋证件等抵押物移交给甲方保管，在借款本息清偿完毕之前不得要回。甲方应妥善保管抵押物证件，并定期检查抵押物的情况。如发现抵押物出现亏损或其他情况，甲方将及时通知乙方并采取妥善措施。保证事项（1）乙方保证其提供的抵押物系其合法所有或合法占有。（2）乙方保证其提供的抵押物不存在第三人对其所有权、占有以及权属关系的争议或者纠纷。（3）乙方保证提供的抵押物不受到任何扣押、冻结、查封等限制。（4）乙方承诺不得将抵押物出售、转让等行为，否则甲方有权对抵押物立即进行处分。违约及罚款（1）如乙方逾期还款，则甲方有权向乙方收取违约金，违约金按照逾期未还本金的日息计算。（2）如乙方不按照约定抵押物、提供抵押物的证件，甲方有权按照约定对抵押物进行处置。合同解除及归还抵押物（1）在乙方还清借款本息后，甲方应立即将抵押物证件归还乙方。（2）如发生以下情况之一，甲方有权解除本合同：a.乙方提供的抵押物存在纠纷或者第三人主张权利的情况，且影响债权人对抵押物的行使权利；

b.乙方违反本合同的保证事项及承诺；

c.乙方提供的抵押物价值严重下降，且不能采取有效措施加以弥补；

d.乙方提供的抵押物发生了被强制执行、冻结、查封等限制的情况。（3）本合同解除后，甲方有权进行抵押物处置，并将处置所得优先用于清偿本合同的本金、利息、滞纳金和其他费用。其他（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本合同须经甲乙双方签字盖章生效。（3）本合同未尽事宜，双方可以在合同生效后另行协商解决。（4）本合同争议，双方应在友好协商解决，如协商不能解决的，双方有权将争议提交至有管辖权的人民法院。甲方（出

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