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文档简介

专业版买卖土地协议本《专业版买卖土地协议》（下称“本协议”）由卖方和买方共同签署，双方均表示遵守本协议所规定的条款和条件。本协议是土地买卖交易的合法依据，旨在确保双方的权益和交易的顺利进行。第一条协议背景1.1卖方与买方就土地销售事宜进行交涉，并且双方完全自愿达成本协议。1.2卖方是该土地的合法所有人，并对该土地享有完整、独立、排他的所有权。1.3买方同意购买该土地，并支付土地价格，卖方同意将该土地出售给买方。第二条土地信息2.1土地的位置：（详细地址）2.2土地权属情况：该土地为卖方合法拥有的土地，不存在争议。2.3土地面积：（详细面积）2.4土地用途：（详细用途）2.5土地价格：（具体价格）2.6土地权证状况：该土地已拥有土地权证，权证存档在地方土地管理部门。第三条交易流程3.1协议生效本协议自双方签署后生效，并被认为是双方之间的法律文件。3.2交易款项（1）买方应在签署本协议的同时向卖方支付定金（具体金额）元，定金为本协议成立的前提和表述买方对购买土地的意愿和诚意；（2）买方应在指定期限内向卖方支付土地总价款（具体金额）元。土地总价款含定金。（3）买方应当将所购土地所需的其它税费、备案费等支付完毕。3.3土地交付协议签署后，卖方应当按照协议载明的时间和地点将土地交付给买方，并提供土地权证。3.4违约责任（1）如买方逾期支付土地总价款的3天以上，卖方有权解除本协议，并无需承担任何违约责任。（2）如卖方无正当理由不能按约定交付土地，应承担违约责任。（3）如买方无正当理由不能按约定支付土地总价款，则买方需要向卖方支付违约金（具体金额）元，同时，卖方有权解除本协议，并由此产生的费用由买方支付。第四条代理及调解4.1双方代理（1）卖方或买方有权委托自己的律师或代理人参与本协议签署和履行过程中涉及的任何相关事宜。（2）卖方或买方委托的代理人享有与其委托方同等的权利和义务。4.2协议解决争议（1）如双方在交易过程中发生争议，应首先通过友好磋商解决。（2）如磋商解决仍未达成一致，应代理人约资深律师进行调解。（3）如经过调解仍无法解决，应由当地人民法院处理。第五条其他5.1本协议生效后，任何一方不得随意解除或撤回本协议。5.2本协议未涉及的事项，按照国家有关法律、行政法规及土地管理部门的规定执行。第六条协议生效本协议

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