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文档简介

新关于三方房屋租赁合同介绍三方房屋租赁合同是指由房东、租客和中介三方签署的房屋租赁合同，其重要性不言而喻。作为租房者，我们需要注意合同中的细节，以免造成不必要的财务损失和法律纠纷。2019年《物权法》和《民法典》的实施，对租房市场做出了很多改变和规范。目前市场上的租房合同相较以前也更加完善。与此同时，前几年屡见新闻的合同毁约现象得以遏制。常见纠纷1.押金问题租房合同中的押金是备受争议的部分。以前较为常见的现象是，中介公司将押金作为一种手段，代替前期租金，往往将押金多收一到两个月，有时更多。这样一来，租房者的前期支出会增加，同时也会受到后期退还押金不及时的问题困扰。在新的法律规范下，租房合同必须严格约定押金用途和退还方式，以免给租房者带来困扰。在签署合同时，双方应当认真审核押金约定，并遵守约定事项。2.租金支付租房者要注意合同中对于租金支付的约定。具体来说，租房者应按照合同约定的支付时间和方式，如遗忘或无意中延期支付，都将有可能引起争议。在新法下，合同中的租金支付原则为“以月为单位并预先支付”，这意味着租房者不得先用押金代替租金，同时中介公司也不得以此为手段增加租房者的费用负担。3.屋内设施合同中应详细列明屋内设施的使用和维修责任，并且需要双方签字确认。在租房过程中，出现外部因素导致的设施问题不在此列。设施维修问题往往是租房市场上争议的热点，因此租房者必须清晰了解设施使用责任的具体承担方。同时，在物业服务和维修方面，也需要有具体合规的规定。4.违约责任违约责任是租房合同中必不可少的一部分。在租房过程中，出现违约情况时，各方应当依据合同中的条款履行约定责任并承担相应责任和赔偿。在新法下，租房者主体地位得到了明确规定，租户可以根据合同约定向房东和中介提起诉讼并获得相应赔偿。总结采用新版本合同作为租房依据时，可更好地保障租房者的权益。在签署合同前，租房者需要认真阅读合同中的条款，特别是押金和租金的支付和使用、设施维修、违约责任等重要部分

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